国业百货商场招商策划方案

国业百货商场招商策划方案内容摘要：

与行业，四周商店、食市林立，周边近 70 万的人口给公明老街带来了极旺的人气。 各种城市配套应有尽有：天虹商 场（拟谈判建设中）、佳华商场、三和百货、中心市场、公明电脑城、冠博电脑城近在眼前；深圳发展银行、工商银行、交通银行、中国银行、建设银行、农业银行等各大银行遍布四周；公明中英文学校、公明小学、公明中学等各类教育机构更是举步即到，公明街已经成为公明商业的坐标。 佳华商场： 地理位置：老街佳华商场位于公明金明路，距离本项目公明国业百货商场 4 分钟左 深圳国业百货商场有限公司 10 右的路程（步行），是老街商圈的主力超级购物商场。 商场门前有多条公交路线，交通相当便利。 商场经营规模：商场经营面积 15000 平方米 ，共四层，自行招租经营，佳华商场在深圳市关外消费者心目中享有较高的知名度。 经营状况：商场经营品种达 40000 多种，是目前公明老街较大型的超级购物商场。 目前商场经营状况良好。 商业定位：中低档社区购物商场。 经营类别：一楼、黄金珠宝、玉器、饰品、化妆品、皮具、鞋等 二楼、超市经营家用百货、饮料区等 三楼、经营男女服装等百货类商品 四楼、大小家电、图书、文具等 月租金 /㎡（建筑面积）： 一楼、扣点形式，约： 300400 元左右 /月 /㎡，扣点在 8%— 30%之间： 二楼、自营超市区，单位面积平均收益在 300400 元左右 /月 /㎡； 深圳国业百货商场有限公司 11 三楼、扣点形式，百货区：约 200300 元左右 /月 /㎡扣点在 15%— 30%之间； 四楼、自营大小家电，单位面积平均收益在 100150 元左右 /月 /㎡； 1 楼： 珠宝玉器：香港金百福 翠琳珠宝 贝格珠宝 皮具箱包：丽天妮 梦特娇 化妆品：玉兰油 欧莱雅 美宝莲 羽西 潘多拉 金润珍珠 颜莊 雅芳 手表：卡西欧 依波表 鞋：摩斯雷 富贵鸟 花 花公子 奥卡索 华伦天奴 哈驰 路标 与狼共舞 奥伦 金利来 红蜻蜓 达芙妮 Tata 百丽 天美意 药行：佳华药行 男装：卡奥来仕 杰祺 花花公子 九牧王 雅戈尔 诺驰 七匹狼 奥尼杰 维多利保罗 马尔威师 柒牌 名盾 老爷车 2 楼： 超市 3 楼： 百货 服装：康威 阿迪达斯 沃特 特步 花花公子 依斯路 波顿 米奇 名人 金莱克 鳄鱼恤 依之纯 百事 旗牌王 美特斯邦威 安踏 真维斯 互动地带 李宁 班尼路 潮流前线 艾格 出格 艾哲 威鹏 卡弗连 依米奴 卡龙特伦 别克 茵佳妮 威丝曼 粉蓝 摩卡奴 泰玛 丽思 康格斯 威尼逊 生活几何 简约风 赛琪 万泽风 歌莉娅 狐仙 菲牌 雅美丝 sevenshow 拉丝菲尔 4 楼： 百货 服饰：婉影 悠典 明翠 恒泰 忆枚 香港朗婷儿 上海钱太 阔太 李莎 上海造寸 俊太 金菊 床上用品：睡冬宝 时尚橘子 欧洒奴 远梦家纺 内衣睡衣：雪仙丽 曼蝶莉 今生宝贝 佳莉丝 曼尼森 欧迪芬 儿童服饰：小丰隆 丑丑婴儿 可可鸭 兔仔唛 海威逊 安踏 米酷儿 好孩儿 哇喔哇喔 金匙 深圳国业百货商场有限公司 12 电器：松下 格兰仕 美的 九阳 海尔 小结： 佳华商场中心店在公明老街市民消费者中的超 市知名度较高，超市出口设置了5 个收银台，每天下午三点后几乎都开放，客单价估计有 50— 70 元，年营业额估计大概在 亿以上，商场周边有肯德基、麦当劳，银行等配套设施，促成了商场的人流量集中。 商场超市部分以自营为主，目前经营状况良好，百货专营区有部分的知名品牌，对高档消费的顾客吸引有限。 中心综合市场： 地理位置：公明中心综合市场位于公明老商业街中心地带，紧邻佳华商场；距离本项目公明国业百货商场 2 分钟左右的路程，是老街商圈的主力综合类市场。 深圳国业百货商场有限公司 13 商场经营规模：商场经营面积约 15000 平 方米，共 2 层，公明中心综合市场是公明镇经营时间最长，规模最大的综合类商场；在公明片区消费者心目中享有较高的综合知名度。 经营状况：商场经营百货品牌基本没有，是目前公明老街较大型的综合市场。 由于所处公明老街，又有一定的生鲜水果蔬菜的带动，目前的经营状况一般。 商业定位：中低档综合类市场。 经营类别：一楼 生鲜、水果、蔬菜、干货、杂货等 二楼 杂牌男女服装、运动休闲、内衣等三线以外低档商品 小结： 公明中心综合市场在公明片区大众低收入人群消 费者中的知名度较高，年营业额估计大概在 1 亿以上，商场物业由开发商自己持有，商场地处公明老街中心带，人流量非常集中。 合作方式以租赁为主。 深圳国业百货商场有限公司。