商场扣点招商出租协议

商场扣点招商出租协议内容摘要：

应积极、主动地配合甲方所在地的卫生防疫、质量监督等行政部门的检查、监督， 并承担相应的检测、检查等费用。 对在检查监督中遭受的与乙方经营有关的任何处罚，由乙 方自行承担。 乙方对其所经营商品应享有绝对处分权，但不得在其上设立抵押、质 押等担保物权，亦 不得侵犯任何第三人的专利、商标权等权利，否则，甲方可以单方解除合同，并且由乙方对甲方受到的一切损失承担赔偿责任。 9. 商场管理 乙方如因经营需要对租赁场地进行装修，应负责与其 11 装修相关的一切费用。 为保证甲方商场的统一形象，乙方的装修设计及效果图，必须经甲方审查同意后方可实施。 乙方或乙方雇用人员应具备相应的施工资质条件，并在装修过程中，不得乱拆乱砸、私自拆除甲方建筑物或改变建筑物结构。 因乙方及其雇用人员的故意或过失，造成甲方损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任。 乙方的 场地装修应按时完工，并保证自行负担费用提供经营所必需的设备及物品，卖场的装修及设施设备器具的设置及合同期内的加装须经甲方审核同意后方可实施，且费用由乙方负担。 由乙方设置的物品应具备应当有的安全性。 因乙方原因或不归咎于甲方原因造成装修及设施设备器具的灭失、损坏，其修理及更换等由乙方负担和处理。 乙方未征得甲方同意前，不得在商场建筑内楼梯间、商场通道及其他公共场所作任何布置、广告、加装设备，储存危险品及存放货物。 商场内属于乙方之财产及商品，乙方可自行投保火险、盗险、公共意外责任险及其他与经 营项目有关的险种，如因未投保或投保不足造成的损失，由乙方自行负责。 乙方应遵守甲方规定的营业时间，除另有规定外，乙方不得私自提前、延后、中断、变更开闭店时间。 同时乙方应遵守甲方根据经营策略、政府命令、法定节假日的需要而进行的必要的营业时间的调整。 否则，视为乙方违约，甲方 12 有权终止合同，或要求乙方应赔偿甲方的所有损失，损失计算方法：损失金额 =2020/365*合同约定扣点 *铺位面积 *违约天数 *10。 乙方在本租期内，未经甲方书面同意，如将因本合同而产生的权利擅自向第三者转让、作为抵押，或发生 其他损害甲方权益的行为，则属违约行为，甲方有权解除本合同，并向乙方索赔相应损失。 同时乙方应支付自违约行为发生日起至归还场地与甲方之日止，并向甲方支付违约金，违约金计算方法：损失金额 =2020/365*合同约定扣点 *铺位面积 *违约天数 *10。 本合同存续期间如未经甲方同意，乙方擅自撤场或停止营业（可明确归责甲方原因除外），甲方有权终止本合同，乙方应赔偿甲方一切损失，若乙方无力或拒不支付，甲方对位于甲方处乙方财产（含商品）享有留置权。 经甲方留置后，乙方超过 60 日不赔偿损失的，甲方可以以该财产 折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；保存费用过高或不及时处理将影响价值的，甲方有权先行变卖该财产，并将价款提存，在法定期限就该价款优先受偿。 乙方须按甲方通知的时间撤离甲方场地，并自乙方停止营业之日起至本合同应终止日止，每日按乙方日均租金三倍计算的违约金支付给甲方。 10. 合同纠纷解决：合同未尽事宜按国家相关法律法规执行，如合同期内甲乙双方发生纠纷， 13 须双方协商解决，如协商不成，双方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 11. 本合同自双方盖章签字之日起生效。 本合同一式叁份，甲方贰份 ，乙方壹份。 篇二：商场租赁合同扣点 _(法务审核版 ) 联 营 扣 点 合 同 红木专卖联营扣点合同书 甲 方：深圳市细品红木贸易有限公司 乙 方： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双 方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承 租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。 一、 租赁物状况 甲方同意将位于深圳市龙岗区横岗街道力嘉路 4004 号层号铺及 14 其设施出租给乙方经营本合同约定的商品，该商铺建筑面积约为 __________平方米。 二、 承租期 1. 本合同有效期（即租期）自月日至年月 日止 2. 若乙方希望在承租期届满后继续承租，乙方应在承租期届满提前 三个月以书面形式通知甲方，双方就承租条件重新洽商后，另行订立 书面合同。 在同等承租条件下，乙方享有优先承租权。 3. 若在承租期届满提前三个月，甲方未收到乙方希望继续承租的书 面通知，甲方可以进行重新招租的各项准备工作，包括但不限于将铺 位向第三方介绍、展示，或对铺位进行必要和合理的维修等，（但不 防碍乙 方正常经营），乙方应予以配合。 三、 承租费及其他费用 1. 租金标准及计算：乙方按每月结算周期内的实际销售额扣 点提成向甲方支付租金。 销售额定义为乙方。