商业物业条件及工程技术要求

商业物业条件及工程技术要求内容摘要：

四周地热系统。 热水管道尽可能采用铜管等防腐材质。 水 处 理：水处理系统必须有加药和过滤设备，宜加设臭氧消毒和活性炭吸附设备，以确保水质。 系统应设自动水质监测设施和自动调正水处理的控制系统。 ■ 网球场 标准尺寸：不小于 36m 18m，（有效双打场地的标准尺寸：（ ），在每条端线后应留有空余地不小于 ，在每条边线外应留有空余地不小于。 净空高度：不低于 7米。 球场中心网柱：两柱中心间距 ，网柱顶端距地平面是 ，球网中心上沿距地平面是。 地面材料：丙烯酸涂料或体育草坪或 PU胶。 户外围网：高度不低于 4米。 类别释义：指包括了多个大小不等的放映厅的多厅影院。 6 品牌举例：如星美、保利博纳、柯达电影世界、上海影城等等。 建筑面积：不低于 3500平方米。 类型 座位数 长 (米 ) x 宽 (米 ) 面积 (平方米 ) 小厅 80—— 150 (13~20) x (8~11) 150— 250 中厅 150—— 250 (18~24) x (11~15) 250— 350 大厅 250—— 400 (24~30) x (15~17) 350— 450 功能房间面积：放映厅不小于 300 m2，不大于 700m2。 公共面积及休息区， ㎡ /座。 衣物存放处面积，。 多种营业面积，。 楼层净高：电影放映厅至少 ,多种营业用房净高 不小于 3米，放映室净高不小于。 楼板载荷：观众厅不小于 350kg/m2，放映厅不小于 400kg/m2，空调设备室 500公斤 /平方米。 柱网间距：大于 10m 10m。 卫 生 间：男卫生间，每 150座设 1个大便器，每 75座设 1个小便器，每 150座设 1个洗脸盆。 女卫生间，每 50座设 1个大便器，每 150座设 1个洗脸盆。 供 配 电：提供电容量不低于 500KVA变电设备，标准不低于 75千伏 /银幕，双路供电方式，三相五线 380V/220V、 50Hz，安装店方独立计量电表，电缆桥架及电线管道不穿越观众厅隔墙。 应 急电力要求 300千伏。 给 排 水：提供管径为 50mm的独立进水管 2根及独立计量水表，每天 20吨用水量指标。 提供给店方 50mm排水管 1根。 排污设施：提供给店方 150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。 通讯系统：每 500座设置一门直线电话。 暖通空调：夏季 24C28C，冬季 16C20C，相对湿度， 55％ 70％平均风速，夏季风速 ，冬季风速 ，新风量 22m3/h。 噪声标准电影院内低于 30。 宜采用空气 水系统，水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆冷冻机，可变 风量及水量空气调节末端。 冷冻水管道及空气管道不穿越观众厅隔墙。 消防喷淋：店方独立使用消防喷淋系统。 消防报警：店方监控中心设独立报警控制系统。 消 防 栓：店方独立使用消火栓系统水量 5l/s。 7。 KTV 建筑面积：一般 1— 3层建筑，总面积在 3000— 5000平米。 楼层净高：大于。 楼板载荷： 350kg/m2。 供 配 电：提供电容量 800KVA变电设备，三相五线 380V/220V、 50Hz，安装店方独立计量电表。 给 排 水：提供管径为 100mm的独立进水管及水表，每天 200吨用。