商业地产之招商手册

商业地产之招商手册内容摘要：

并对有兴趣的消费者现场指导制作加工过程。 内页： P8 文案 、表格 ， P9 广告页，配广告用语。 主标： 怡和第一城 经营服务功能 副标： 六大服务体系 打造山东半岛现代装饰商城旗舰航母 配图：根据服务项目 项目配图 文案： 投资、经营、消费三大群体是商城的真正上帝，人气、商机的迅速凝聚是商城快速发展的硬道理。 怡和企业以对投资者和经营者真诚、负责的 态度 ， 审时度势，不惜 加大投资成本，聘请 六大专怡和第一商城《招商手册》策划方案 第 8 页 共 17 页 业 服务 公司 ，以一流经营管理理念 支撑 起商城的 六大经营管理服务体系， 确保商城超强旺 盛 、 长效经营，打造怡和企业的又一次传奇神化。 六大管理体系服务功能 管理中心 服务功能 服务内容 经营管理服务 经营管理 制定总体发展规划，制定规范管理标准，对商城进行综合管理，全保正常运营。 商务管理 对商铺进行统一招租、招商，统一办理招商、租赁、工商、税务经营入住手续。 财务管理 收取各项费用，实行各项服务统一结算、支付规范管理，工商、税务对接管理。 诚信管理 以先行赔付理念保障消费者权益 ，组织工商、税务、消费者协会联合监督实施。 物业管理服务 保安服务 为商城、 商户 提供治安维护、治安处理、日夜巡视服务，确保商城的运营秩序。 绿化服务 为商城绿化区域施肥浇水、割草、修剪、补种服务，确保绿化区域的环境质量。 保洁服务 为商城、 商户 提供日常保洁、清运垃圾、处理杂物服务，确保商城的清洁环境。 亮化服务 规范管理、维护商城公用照明设施，在确保商城的正常经营的情况下节省用电。 工程服务 对商城内的供水、供电、供暖、消防、安全、电梯等设施进行日常维护、保养。 商务服务 商务服务 提供 打字复印，传真，信函，快递，电子邮件，报纸、期刊、杂志订阅、分送。 信息服务 组建专业网站及电子商务服务系统，整合各类信息资源，拓宽 商户 的交易平台。 广告服务 负责对商城内和网站广告位招商，提供各种渠道的广告策划、印刷、制作服务。 促销服务 广开渠道，利用商城空地、外地展会、媒体，组织提供各类宣传促销服务活动。 会员服务 组建 商户 会员俱乐部，增进 商户 交流。 发展消费会员，通过积分打折进行促销。 储运服务 仓储服务 负责提供 10000 平米的仓储空间，对货物统一管理，降低仓储成本，提高效率。 运输服务 对运输车辆统一调度和管理，降低 商户 和消费者运输成本，提供安全可靠服务。 货物服务 对业主外销货物提供配货服务，对订购的货物提供验收、装卸、入库委托服务。 出库入库 受业主委托，对仓储货物代理保管、出库、入库服务，降低业主仓储管理成本。 劳动服务 劳务服务 对 装卸工、装修技术工等 实行统一管理，向消费者、 商户 、装潢公司 进行服务。 食宿服务 向经营 商户 聘用的员工提供统一住宿、食堂服务，使业主的员工享受家的温暖。 快餐服务 为节省 商户 、员工、消费者宝贵时间，提供安全、卫生、廉价自选式快餐服务。 财税服务 工商咨询 提供营业执照注册、变更、补办、增资、验资、工商企业年审等工商咨询服务。 税务咨询 提供 财务记账、税务 登记、 报表、 年审、检查、财务档案保管等税务筹划服务。 金融咨询 经营商户 信用贷款、房产土地质押贷款、承兑汇票贴现、短期用款垫资咨询。 怡和第一商城《招商手册》策划方案 第 9 页 共 17 页 内页： P10 文案、表格； P11 广告页， 配广告用语。 主标： 怡和第一城 招商范围 及程序 副标： 全国 6500 亿 山东 1000 亿 潍坊 80 亿 成就 专业市场 竞争优势 配图： P10 清 池透视图 0104 循环使用 （背景图，建筑在页面底部，蓝天逐渐浅淡延伸至页面顶部） P11 配山东区域市场发展概念图 文案： “怡和第一城”潍坊东部新城之星，专业房地产公司亲力打造，精英商业运营团队全程管理，当地政府鼎力支持。 2020 年， 国内装修建材需求量已突破 6500 亿元， 房地产开发投资 山东完成 亿元， 潍坊完成 79 亿元。 因当地缺乏规模化、专业化 装饰交易平台 ，大部分订单被外地客商拿走，而当地客商只能望洋兴 叹。 “怡和第一城”为引领入住 经营商户 打开本地市场，出击山东市场， 对以下六大类商品 中 的知名品牌代理商、 厂商 进行招商。 八大服务区域招商范围 招商区域 招商内容 汽车装饰 汽车装饰、美容及产品经销， 汽修、配件 辅助配套。 家居装饰 家居装饰品、整体厨房、 工艺品。 布艺装饰 窗帘、布艺、沙发、床上用品。 装饰材料 洁具、卫浴、 瓷砖、 五金、灯具、木地板、地毯 、油漆、涂料、板材。 配套材料 酒店用品、土杂产品、日用生活品等。 感知体验 家居装饰体验馆、汽车装饰感知馆、窗帘布艺体验馆、汽车音响试听馆。 专业配套 专业装饰装修公司、汽车俱乐部、酒店管理、餐饮服务。 配套服务 仓储物流、广 告信息、百货超市、劳务服务、财税咨询等。 招商服务程序 序号 招商程序 1 经营商户在招商顾问陪同下进行现场考察，并根据经营品种选择理想铺位。 2 填写经营申请表，填写铺位编号、面积、租金数额，并按要求准备材料租赁保证金。 怡和第一商城《招商手册》策划方案 第 10 页 共 17 页 3 商城经营公司审核经营商户的入住资格，并通知正式签订租赁合同时间。 4 预留铺位须交纳与信誉保证金等同数额的租赁保证金，正式签合同后转入以经营商铺“信誉保证金”的名义转入“商城运营基金”帐户，经营商户退铺时无息退还。 5 对需要办理工商营业执照或个体工商经营许可证的经营 商户，为不影响其正常营业应按规定提交各种手续和材料，由商城经营公司出具证明代办工商、税务执照。 6 按双方约定时间正式签订租赁合同、经营管理合同、物业管理合同，并由商城经营公司发放“商城经营许可证”，并凭此证办理工商税务登记手续和享受各项优惠政策。 7 经营商户在入住装修，可凭“商城经营许可证”在本商城内采购装修材料、聘请商城内装修公司进行装修均可享受 9 折以上优惠，并保证装修材料和装修质量的信誉。 8 需要租赁库房的经营商铺应提前于商城经营公司签订库房租赁合同，组织进货。 9 做好开业前的准备工作。 内页： P12 文案、图表， P13 广告页， 配广告用语。 主标： 怡和第一城 品牌旗舰店招商 副标： 15 亿元 以上 商机 强力支持 供应商 入 住商城 配图： 文案： 怡和企业作为“怡和第一城”开发商，将对。