北京某大型办公楼水暖电施工组织设计方案

北京某大型办公楼水暖电施工组织设计方案内容摘要：

禁 系 统 在 首 层 出 入口 门 上 和各 幢 塔 楼、 裙房 进出的大 门 上 , 装设 门禁 , 门禁 系 统 由 计 算 机 ,打 印 机 ,主 控 制 器 ,门 控 制 器 ,门磁开 关 ,出 门开 关 ,电 控 锁 和读 卡 器 等组 成 ,可独 立使用 ,也 可 与 安 防中 心联 网 , 受 安 防中 心监 控 ,火 灾 时 所 有 门禁 均 自动解 锁 ,以 便人员 疏散。 6)巡更 系 统 本工程采用 离 线式 电 子巡更 系 统 ,该系 统 由 计 算 机 ,信息钮数 据采 集器 , 和 数 据 变 送 器 组 成 .巡更 点设在楼 梯口 , 走廊 ,门 厅 ,地 下 停 车库 及需要重点保 护 的部位等 处 ,巡更 时 ,保安 人员 按规定的 路线 和时间到 达 各 巡更 点 ,用采 集器 从 信息纽 上 读 取 数 据并 储存 ,然 后 通 过 变 送 器 将将采集器中 的 数 据 传 输 到计 算 机中 ,本 系 统 可随 时 查询 了解 巡更 人员 及各 巡更 点的 信息。 7)综合 布线系 统 线机房 、电 话 程 控交换机 设在 地 下一 层。 自楼 外 市 话局 电 缆 井引入 电 话 电 缆 及 光缆。 程 控机房内 按实际需要设 置 程 控交换机。 桉 内布线 采用综合 布线系 统， 系 统 可 提供 语 音 、 数据 通 信 服 务 ， 信息 口 总 数 为 7200 个。 六类 综合 布线系 统，办公 区地面 采用网络 地板 ， 每 58 设一 个 信息插座 ， 60m 左右 设 置 光纤插座 一 个。 各 层 弱 电 竖 井内 设楼 层 配 线 柜 ，干 线 电 缆沿竖 井 竖向敷 设在 金属 线槽 内。 信息 点 较少 的 区 域 ， 可 在安装时 减少 配 线 柜数 量， 多 层共 用一 个 配 线 柜。 各 层 水 平线路 ， 吊 顶内 金属 线 槽敷 设， 信息 线 、 语 音通 信 线 、 插座 电 源均 在 地板线 槽 内 敷 设。 火 灾报警 及 联 动 控 制 系 统 本工程为一 类 防火 建筑 ,保 护 等 级 按一 级 设计 ,消防中 心 控 制 室 设于 地 下一 层 夹 层 ,选 用 琴 台式控 制 柜 ,内 装 火 灾报警 控 制 器 ,联 动 控 制 盘 ,多 线联 动 控 制 盘 ,消防 电 话 ,消防 广 播 ,柜 式 备用电源 等 ,并配以 微 电脑 彩 显 系 统 ,组 成二 总 线 智 能 化控 制 系 统 ,消防 主 机 仅 对 报 告 新 情况的设备作出 响 应 ,再 由此 发出 信 号 ,联 动 控 制各 个消防 设备 .在 地 下 停 车库 ,锅炉 房 ,厨房 设 置 定 温 探 测器 . 在各 层 大 厅 ,走廊 ,会议 室 ,设备间 ,机房 ,消防 电 梯前室 ,电 缆竖 井 办公 室 ,公 寓 各 房 间等场 所设 感 烟 探 测 器 .在 防火 卷 帘 门 两侧 设 感 烟 和 感 温 探 测 器 .在各 餐厅厨房 及公 寓 每 户 厨房 间设 置可燃 气体 探 测 器 ,在 消火栓 旁 设手动 报警 按 钮 , 在各楼 梯口 设手动 报警 按 钮 ,消防 电 话 插 孔 和声 光报警 器。 第一节 通风、空调工程 9 本工程空 调 、采暖及 通 风 系 统包 括 ：空 调 、采暖 系 统、 通 风 系 统、 防 排 烟 等 系 统。 系 统 简 介 1） 冷 源系 统 全楼空 调负 荷 为 14240KW，空 调 冷 源 为设在 地 下 四层 冷冻 机房内 的 四台 离 心 式 冷 水 机 组，四台机 组采用 三 大一 小 的 搭 配设 置。 设 冷 量为 4218KW/台 的 机 组 三台 ，配 冷冻 水循环 泵四台（三 用一备），及 冷却 循环 泵四台（三 用一备），设 冷 量为 1582KW/台 的 冷 水 机 组一 台配 冷冻 水循环 泵两台（ 一备一用）及 冷却 水循环 泵两台（ 一备一用） 此四台 冷 水 机 组供应 6～11176。 C 的 冷冻 水。 在 4塔 楼 二十四层屋顶 设 三台 方 形冷却 塔 ，分 别 与三台 冷 水 机 组对应。 3塔 楼 二十四层屋顶 设一 台 方 形冷却 塔 ， 与 冷 水 机 组对应， 冷却 塔 的供 回 水 温 度 32～ 37176。 C。 空 调 冷冻 水 系 统分高 低两个系 统， 十二层 以下为 低区 ， 低区 冷 负 荷 为 829KW， 十三层 以 上为高 区 冷 负 荷 为 5946KW，高 区 设 冷冻 循环 泵两台 ，为高 区 提供 冷冻 水 报 务。 设 隔 膜 式 定 压罐机 组为高 区 冷冻 水 系 统的 补 水、定 压 报 务。 空 调 水采用 四 管制 系 统。 空 调新 风 机 组和 风 机盘 管 均 设 冷 热两 组 盘 管。 2） 热源系 统 热源 设在 地 下 四层热 力 站 ，空 调热负 荷 为 10433KW，提供供 回 水 温 度为 60～ 50176。 C 的 热 水，冬季 空 调热 水的循环水 泵 和定 压。 补 水装 置 设在 热交换 间 内 ， 热 水循环水 泵 的 扬 程 克 服 板换之 后 不 应 小 于 30mHO2。 3）空 调 、采暖 系 统 空 调 分为 两 部分，其 中 一为 地 下一 层至二层 ，主要 功 能为商业、 餐 饮 等。 此 部分采用全空 气低 速 送风 系 统。 空 调机 组 集中 设 置 在 地 下一 层 和 三层 的空 调机房内。 空 调系 统采用 双 送风 机系 统，过 渡季 进行 直 流 通 风。 写字 楼采用 风 机 盘 管 加新 风 系 统。 每 栋 塔 楼分高 低两区 ， 三层至 十三层 为 低区 ， 十四层至二十三层 为高 区。 低区新 风 机 组设 置 在 三层 空 调机房内。 高 区新风 机 组设 置 在 二十四层屋顶。 空 调机 组及 新 风 机 组 均 设 湿 膜 循环水 加 温 器。 4） 通 风 系 统 通 风 分 地上 、 地 下 两 大部分。 地 下 通 风 主要 是 地 下 汽车库 、 厨房 及其 它 备用 房 服 务 的排 气系统。 地上 主要为 1～ 4塔 楼 气平衡 排 风 服 务； 1～ 4塔 楼 卫 生间排 风 系 统服 务；裙房卫 生间排 风 服 务 的排 气系 统。 5） 防 、排 烟 系 统 a． 排 烟 系 统主要包 括 地上内 走廊 的排 烟 系 统和 汽车库 及其 它 设备用 房 的排 烟 系 统及排 烟 时的 补 风 系 统。 b． 防 烟 系 统 共 有 八 部楼 梯 间和 三 部 消防 电 梯。 消防 工程 设计的 消防 水 系 统有 室内 /室外消火栓系 统、 湿 式 自动 喷 水 系 统、水 喷 雾 系 统等。 室内消火栓系 统 1)消防 用水量 a． 在某 中 心 南 北 两侧 现 状 铸铁 给 水管 上接 出 两 条 DN200 给 水管，进 户 后 相连接 供 给消防水 池 用水，在 室外 环网 接 出 四个消火栓 ， 室外消火栓 为 地 下 式 DN100，间 距 小 于 120 米 ，为 低压给 水 系 统。 b． 消防 水 池 设于 地 下 三层 ， 贮 存 三小 时的 室内消火栓 用水量和一 小 时自动 喷 水 灭火 设备的用水量。 系 统 流量 （ 升 /秒 ） 火 灾延 续 时间 （小时） 用水量 （ 立方 米 ） 室内消火栓 40 3 432 10 自动 喷 水 25 1 90 室外消火栓 30 3 324 c． 室内消防给 水采用 临 时高 压给 水 系 统，为保证 顶层消火栓 静 水 压 ， 平 时 由屋顶消防 水 箱稳压 ， 灭火 时 消火栓给 水 泵 开 启 向 消火栓给 水 系 统供水。 在 屋顶 设高位水 箱 房 设 置 立 式 专用增加 设备一 套 ， 屋顶 设 消防 水 箱 ， 容 量为 18 吨。 2） 消防泵 、 栓系 统 a． 在 地 下 三层 设 消防 水 泵三台（二 用一备）。 低区 采用 减压 阀 减压 后供水 消火栓给 水 泵 ，为 固 定专用 多 级消防泵。 b． 在 三号塔 楼 屋顶 水 箱 房 设 试 验用 消火栓。 消火栓给 水 系 统高 区 设 地 下水 泵接 合 器三台 供高 低两区消火栓 用水。 3）自动 喷 水 灭火系 统 a． 自动 喷 水 灭火系 统 共 分高、 低区。 4B2F 为 低区 、高 区两区。 地 下 三层消防泵房内 设 两台 自动 喷 水 给 水 泵（ 一用一备），高 区直接 供水， 低区 采用 减压 阀 减压 后供水自动 喷 水 给 水泵 ，自动 喷 水 给 水 系 统设 地 下 式消防接 合 器两台。 b． 本自 喷系 统 共 设 置 自动 报警阀 18 个 ， 每 个 报警阀 组 控 制 喷 头 数 量 不 超 过 800 个。 喷 头选 作 玻璃球 闭式喷 头。 4） 湿 式喷 水 灭火系 统 地上 一 二层 商业用 房 ， 地 下一 层 商服用 房 采用 湿 式喷 水 灭火系 统， 地 下 二 、 三 、 四层 采用 预作 喷 水 灭火系 统。 平 时 报警阀 组 前 后的管道 均 充有水，水 压由屋顶消防 水 箱 及 增压泵 维 持 ，火 灾 时 喷 头 喷 水 ，水流指 示 器 动作， 敲响 水力 警 铃 ， 压 力 开 关 向 消防中 心 报警 确认后 启 动 喷淋 泵 向 系 统供水。 第一节 空调、采暖及通风工程范围 按照施工图纸 所 示 和技术要求条 款 内所 载述 的要求， 执 行及 完成 空 调 、采暖及 通 风 系 统装 置的供应、安装、 调 试 及保 修。 采暖 系 统 供应安装 除 市供 热机房内热交换系 统及 室外 覆 土 层 管道 外 的 整套中 央 采暖水 系 统 之 采暖水管道及 阀门 等 所 有有关设备和配、 附 件。 （ 市 热机房内交换系 统及 室外 覆盖 土 层 管道将 由 其他施工单位 负 责），采暖的管道 做 到市 热 力 机房内 米。 空 调系 统 本 系 统的 离 心 式 冷 水 机 组 ,板式换热 器 、 冷却 塔 、 冷冻 水循环水 泵 、 冷却 水循环水 泵 、空 调机 组、 新 风 机 组、 风 机 盘 管，以 上 设备的供 货 、 运 送 到工 地 现场及 调 试 、 维修 等 由 业主 负 责。 我 单位 就 负 责 上 述 工作 内容外 的其他一 切 工程： a． 冷 水 机 组安装 b． 板式换热器 安装 c． 空 调机 组及 新 风 机 组安装 d．风 机 盘 管安装 （ 办公 区 域 以 外 ） e． 冷冻 、 冷却 水 泵 安装 f． 冷却 塔 安装 g．报 有空 调系 统 之 水 系 统、 风 系 统的安装、 调 试 及验收 11 h． 所 有空 调系 统 之 设备管道保 温 材料 及 外 表 处 理及 修饰 油 漆 工程 i． 与 本 系 统 相 关的其 它 工程 通 风 系 统 供应及安装 整套机械通 风 系 统 、 整套 楼 梯加压系 统及排 烟 系 统，包 括风 机 、 风 管及 阀门 、 相关 风 口 、空 气 过 滤 器 、 控 制 系 统及有关设备和、 附 件等。 第一节 给排水工程 给 排水 系 统 无负压给 水网设备、 洁 具 （含五 金 ）及 污 水 泵 ， 由 业主指定供应单位 负 责供应。 我 单位应 负责 该 设备的安装、 调 试 、验收等。 中 水 系 统 中 水 机房内 之 所 有设备及管道的供应、安装、 调 试 、 测试 及保 修 ， 由 业主指定其 它 单位 负 责完成。 我 单位 负 责 上 述 指定单位 所负 责工程 内容外 的 所 有 中 水 系 统施工图 内容 ，并 负 责将 中水 系 统的管道 做 到 中 水 机房 墙 轴线处。 电 气 工程 根据电 气 施工图图纸和 国家 相 关规范 ,负 责供配电 系 统、动力 系 统、照明 系 统、 防 雷 接地系统等 强 电 系 统的供应、安装、 调 试 、施工验收及保 修 ，并需 负 责 弱 电及 消防系 统 之 电 缆桥架的供 货 、 敷 设等。 供配电 系 统 （ 电 缆 分 界 室 、 变 配电 室 、发电 机房 ） 我 单位的施工工程包 括如 下 内容 ： 1）电 缆 分 界 室 ： 我 单位 负 责 机 电 预留 、 预 埋 （ 包 括 由室外至 分 界 室 的高 压 电 源 进 线 管）、由 电 缆 分 界 室至变 配电 室 的电 缆桥架 的供 货 、安装及电 缆 分 界 室内 照明、 插座 、 接地 、空 调 、通 风 等。 2）配电 室 ： 我 单位 负 责 除变压器 、高 低压 开 关 柜 、 信 号 屏 、 直 流 屏 等 之 供 货 、安装、 调 试 、发电、验收 外 的 所 有 机 电 预 埋 、 预留 、照明、 插座 、 接地 、 桥架 的供 货 安装和空 调通 风 及 所有 低压 开 关 柜 出 线 电 缆 的 连接 等。 3） 负 责 机 电 预留 、 预 埋 、 由 发电 机房至变 配电 室 的电 缆桥架 的安装、照明、 插座 、 接地 、空 调 、 通 风 等。 动力 系 统 我 单位 负 责设计图纸和设计说明规定和标明的全部动力 系 统、设备供 货 、安装、干。