北京市既有建筑节能改造评估导则

北京市既有建筑节能改造评估导则内容摘要：

□ 具备节能改造支持条件 □ 不具备节能改造支持条件 不具备节能改造支持条件说明： □ 诊断结果质疑 □ 建筑现状与现场勘查不符 □ 节能措施与诊断结果背离 □ 改造内容与投资估算不匹配 □ 技术路线不合理 □ 改造方案不经济 其他 ___________________________ 其 他 情 况 说 明 明 评估人员： 年 年 月 日 评估机构：（签章） 附录 2 既有公共建筑节能改造评估报告 项 目 基 本 信 息 项目名称 项目地址 建筑面积 业主电话 建设单位 设计单位 备注： 改 造 条 件 判 定 评估内容 评估结果 申报资料是否齐全 □ 是 □ 否 是否危改 □ 是 □ 否 结构安全性说明 □ 改造不涉及结构的安全性 □ 改造涉及结构的安全性，并有鉴定和审批证明 □ 改造涉及结构的安全性，但无鉴定或审批证明 自筹资金是否到位 □ 是 □ 否 业主改造意愿 □70% 及以上同意 □ 同意者小于 70% □ 具备改造条件 □ 不具备改造条 件 不具备改造条件说明： 建议： 注：从改造对象的能耗现状（建筑围护结构、采暖供热系统、空调系统、改 造 必 要 性 照明系统等）进行分析和考虑。 注：以下改造方案评估之节能措施评估可只选择改造部分填写。 改造方案评估之节能措施评估－围护结构 名称 改造前 改造后 墙 体 墙体材料 厚度（ mm） 传热系数 (W/㎡ K) 保温材料 厚度（ mm） 传热系数 (W/㎡ K) 墙体改造合理性： □ 是 □ 否不合理原因： 墙体改造是否符合节能要求。 □ 是 □ 否不符合原因： 改造方案建议： 屋 面 改造前 改造后 屋面形式 传热系数 (W/㎡ K) 保温材料 传热系数 (W/㎡ K) □ 平 □ 坡 屋面改造措施是否合理。 □ 是 □ 否不合理原因： 屋面改造是否符合节能要求。 □ 是 □ 否不符合原因： 改造方案建议： 门 窗 门 改造前 改造后 种类 传热系数 (W/㎡ K) 种类 传热系数 (W/㎡ K) 窗墙比 遮阳系数 窗墙比 遮阳系数 门窗改造措施是否合理。 □ 是 □ 否不合理原因： 门窗改造是否符合节能要求。 □ 是 □ 否不符合原因： 改造方案建议： 改造前 改造后 材料 传热系数 (W/ 保温材料 传热系数 (W/ 其它 改造 部位 ㎡ K) ㎡ K) 改造部位 改造措施是否合理。 □ 是 □ 否不合理原因： 改造是否符合节能要求。 □ 是 □ 否不符合原因： 改造方案建议： 围护结构改造意见与建议 ：（从所采用的节能措施合理性、可行性、改造方案是否符合技术要求及合理化建议等方面加以考虑） 改造方案评估之节能措施评估－采暖、空调系统及其他 锅炉 及管网 系统 锅炉及管网系统改造措施是否合理。 □ 是 □ 否不合理原因： 锅炉及管网系统是否符合节能要求。 □ 是 □ 否不符合原因： 锅炉及管网系统节能改造建议： 空调系统 空调系统改造措施是否合理。 □ 是 □ 否不合理原因： 空调系统是否符合节能要求。 □ 是 □ 否不符合原因： 空调系统节能改造建议： 照明照明系统改造措施是否合理。 □ 是 □ 否不合理原因： 照明系统是否符合节能要求。 □ 是 □ 否不符合原因： 系统 照明系统节能改造建议： 改造方案评估之节能措施评估－能耗计量系统 计量系统改造措施是否合理。 □ 是 □ 否不合理原因： 计量系统是否符合节能要求。 □ 是 □ 否不符合原因： 计量系统节能改造建议： 改造方案评估之经济性评估 工程造价（万元） 申请资金（万元） 自筹资金（万元） 节能效益（万元） 静态回收期（年） 补贴资金额度测算（万元） 评 估 结 论 评估意见： 改造内容及措施的合理性； 改造方案的经济性 预计改造效果 对改造内容及措施的建议； 结论 □ 具备节能改造支持条件 □ 不具备节能改造支持条件 不具备节能改造支持条件说明： □ 诊断结果质疑 □ 建筑现状与现场勘查不符 □ 节能措施与诊断结果背离 □ 改造内容与投资估算不匹配 □ 技术路线不合理 □ 改造方案不经济 其他 ___________________________ 其 他 情 况 说 明 明 评估人员： 年 年 月 日 评估机构：（签章） 附录 3 既有居住建筑节能改造技术指标 1. 外围护结构 改造后各部分围护结构的平均传热系数应符合 表 11的要求。 其中如果外窗（包括阳台门玻璃）的平均 传热系数不符合 表 11的要求， 宜 采用 “ 参照建筑对比法 ” 进行校核 和调整计算。 注： “参照建筑对比法 ” 参见《居住 建筑节能设计标准（北京地区） 》（ DBJ 116022020）中。 表 11 各部分围护结构的平均传热系数限值 [W/(m2K)] 住宅 类型 屋顶非透明部分 外墙 外窗 /阳台门玻璃/屋顶透明部分 阳台门下部门芯板 接触室外空气地板 不采暖空间上部楼板 凸窗顶部、底部和侧墙 变形缝（两侧墙内保温时） 不采暖楼梯间 （或外廊） 内墙 户门 4层及 以上建筑 ≤ ≤ ≤ ≤ ≤ ≤ ≤ ≤ ≤ ≤ 3层及 以下建筑 ≤ ≤ 对外墙宜采用外保温形式，当不具备外墙外保温条件时，可采用外墙内保温，其主体部位的传热系数应 ≤ W/(m2K)，热桥部位应采取可靠保温或 “ 断桥 ” 措施，以及有效的防潮措施。 与阳台有关的保温部位，应满足以下要求： 不封闭阳台的建筑外墙和阳台门窗、封闭阳台所有与室外空气接触的围护结构；以及凸窗与室外 空气接触的围护结构，传热系数应满足表 11的要求。 跃层平台的传热系数，与表 11中屋顶相同。 不同朝向的窗墙面积比，应满足表 12中的规定值。 当窗墙面积比超过规定值时，应采用 “ 参照建筑对比法 ” 进行校核和调整计算，但任一朝向的窗墙面积比不得大于表 13中规定的最大值。 表 12 不同朝向的窗墙面积比规定值 朝向 建筑类型 窗墙面积比规定值 北（偏东 ≤45176。 到偏西 60176。 范围） —— ≤ 东（偏北 45176。 到偏南 ≤45176。 范围）、 西（偏北 30176。 到偏南 ≤60176。 范围） 南北向 板式建筑 ≤ 东西向板式建筑、塔式建筑 ≤ 南（偏东 45176。 到偏西 30176。 范围） —— ≤ 表 13 不同朝向的窗墙面积比最大值 朝向 窗墙面积比 最大值 北（偏东 ≤45176。 到偏西。