北京供暖合同范本

北京供暖合同范本内容摘要：

□未经建筑围护结构改造或供热系统改造。 ： 平方米，其中： （ 1）房屋所有权证记载的建筑面积为 平方米；无房产证的，以建筑物竣工图纸标明的建筑面积或房屋买卖合同载明的建筑面积为准，计 平方米，甲方取得房屋所有权证后，以房屋所有权证记载的建筑面积为准。 （ 2）供暖单层建筑高度超过 4米的建筑面积为 平方米。 （ 3）采暖的其他建筑面积为 平方米。 对此部分建筑面积有争议的，以房屋测绘部门的测绘数据为准。 13 第二条 采暖期时间 采暖期时间为每年 11 月 15 日起至次年 3 月 15日止。 如遇采暖期时间调整的，按北京市人民政府的决定执行。 第三条 供热室内温度标准 采暖期内，在正常天气情况下，对符合现行国家住宅设计规范要求的住宅，或经过建筑围护结构和供热系统改造的住宅，乙方应当保证甲方卧室、起居室的温度不低于 18℃ ；未经建筑围护结构改造或供热系统改造的住宅，当室外平均气温在－ 7℃ 以上时，卧室、起居室温度应当不低于 18℃ ，室外平均气温在－ 7℃ 以下时，卧室、起居室温度应当不低于16℃。 乙方应当加强运行工况调节，保持采暖期内甲方室内温度持续达标。 甲方对采暖期时间、室内温度有特殊要求，且甲方居住区具备实施条件的，甲乙双方可另行签署补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 14 甲乙双方就实际供热温度存在 争议的，均有权按照《办法》的规定，委托具备检测项目资质的第三方检测机构进行室温检测。 检测温度符合标准的，检测费由甲方负担；检测温度不符合标准的，检测费由乙方负担。 第四条 采暖费缴费标准、期限及方式 采暖费以建筑面积为计费依据，标准为价格主管部门规定的 元 /建筑平方米 /采暖季；单层建筑高度超过 4 米的部分，采暖费标准为 元 /建筑平方米 /采暖季。 采暖费总计： 元 /采暖季。 如遇采暖费标准调整的，自调价之日起，甲方应当按照调整后的标准向乙方支付采暖费。 每年 5月 1日至 12月 31日期间，甲方应当将本采暖季采暖费（当年 11 月 15 日至次年 3 月 15日）足额支付给乙方。 15 逾 期未支付或逾期未足额支付的，自次年 1月 1日起向乙方支付未缴纳部分的逾期违约金。 方式缴纳 （ 1）直接向乙方支付采暖费；或将采暖费缴至乙方指定的代收银 行。 （ 2 ）将采暖费缴纳给乙方委托的代收单位。 第五条 甲方权利义务 、时间和温度标准供热。 、方式和金额支付采暖费，并有权要求收费单位提供国税机关统一印制或由代收采暖费的银行开具 采暖费发票；收费单位不能提供采暖费发票的，甲方有权拒缴采暖费。 如对缴费数额有异议的，有权要求乙方予以 16 核对。 ，发现室内供热设施异常、泄漏等情况时，应当及时向乙方报修；对超出使用年限，影响采暖质量，存在安全隐患的自用采暖设施应当及时进行更新、改造；当接到乙方发出的自用设施隐患整改通知后，应当及时采取措施消除隐患。 费用。 甲方自行改变房屋结构或者因装饰装修影响供热设施维修的，有关拆除及恢复的费用由甲方承担。 甲方不得拆改室内共用供热设施、扩大采暖面积或增加散热设备。 拆改自用采暖设施的，应当不影响其他用户正常采暖，不妨碍对共用设施的维修和检查，并对拆 改产生的后果承担责任。 、试压、排气及试运行等工作时甲方应当留人监护；在乙方进行排气、维护、抢修作业、室温抽测、查表、收费或采取紧急避险措施需要入户进行作业的，甲方应当予配合。 17 ，履行《办法》 及本合同其他条款中规定的应当由其承担的义务。 第六条 乙方权利义务 、地点、温度标准向甲方提供安全、稳定的供热服务，并按照北京市的规定免费定期进行室温抽测。 、用热设施的运行状况进行巡检。 在巡检中发现甲方的自用采暖设施存在安全隐患、影响其他用热人的正常采暖、因装饰装修妨碍对供热设施进行维修养护以及其他违反《办法》及本合同约定的情况的，应当在采暖季开始之前 30日书面告知甲方及时整改。 在收取采暖费后，应当开具本市国税 (来 自 : 在 点 网 )机关统一印制的采暖费发票。 、试压、排气及试运行等工作时，应当提前一周在住宅单元门或电梯口等明显位置进行公示，提前告知甲方留人监护。 18 ，公布 值班、报修电话，采暖期内安排人员 24小时值守。 乙方公布的报修电话应当具有录音功能，电话录音应当保留一个整采暖季，号码为：。