办公楼工程监理质量评估报告

办公楼工程监理质量评估报告内容摘要：

）事前审查施工方案 江苏华晟建筑设计 有限公司单位工程质量评估报告 第 6 页 共 14 页 施工方案是工程施工的指导性文件，是保证工程质量的前提。 施工单位编制的施工方案必须报监理项目部审查，批准同意后方能用于指导施工，主 体工程阶段重点审查了主体施工方案、脚手架方案、人货电梯安装方案、混凝土缺陷处理方案；为确保主体工程质量和施工安全奠定了基础。 其它的方案有：装饰装修工程施工方案，门窗安装工程施工方案，冬期施工方案，防水施工方案，屋面工程施工方案，水电施工安装方案等。 （二）实行原材料、设备进场报审制度 为确保工程质量，进场材料必须有相应的合格证、质保书、放射性检测报告等质量证明文件，而且必须经现场见证取样送检合格后才能投入使用。 主体工程的主要材料包括水泥、钢筋、砂、炉渣砌块、煤矸石空心砖及煤矸石实心砖和商品混凝土等；装饰装 修及屋面分部的材料主要包括、SBS 卷材、水泥、塑钢窗型材及中空玻璃窗、防火门、栏杆等，水电材料主要包有给水 PPR 管材、 PAPP 管材、排水 UPVC 管材，镀锌钢管、电缆电线、开关、灯具、声光报警器等，设备有消防给水设备、排污泵，风机及水泵接合器等。 通过采用材料、设备报审制度，基本上能做到材料设备、先试后用，保证了用于工程的材料、设备均是合格材料及设备。 （三）事中巡视检查和旁站监理 在施工过程中，我们实行巡视检查制度和旁站监理制度。 在模板支设、钢筋绑扎、钢筋连接及钢筋加工过程中，我们坚持过程巡视检查，发现了不少的问题，如样板工程中，墙体模板垂直度偏差过大、楼面模板标高错误，钢筋绑扎中漏筋，钢筋连接中因错位、弯折角及焊包尺寸问题不合格；砌体工程中的砂浆饱满度不符合要求、缝宽不符合规范要求的 812mm 等，江苏华晟建筑设计 有限公司单位工程质量评估报告 第 7 页 共 14 页 经监理人员及时发现并指出，保证了质量，减少了大面积返工而造成的浪费。 在砼浇筑过程中，我们坚持旁站监理制度，检查施工单位相关人员到位情况及浇筑情况，减少了砼缺陷的产生，保证了砼的施工质量。 （四）工序验收和督促整改 尽管在施工过程中有巡视检查，也有施工单位的自检、互检和交接检。 但在检验批验收时仍有质量问题出现，因 而按规范要求进行严格的检验批质量验收是非常必要的，在验收过程中发现了许多保证项目或一般项目不合格的问题，均及时口头或书面通知并督促施工单位整改，为检验批的质量把好最后一关。 四、 单位工程预验收及质量评定情况 监理项目部组织建设单位，设计单位及施工单位等单位人员于 2020 年12 月 3 日进行了预验收。 参加单位及人员详见附件一，验收按如下步骤进行： （一）检查单位工程所含分部（子分部）工程的质量是否均验收合格 包括地基与基 础，主体结构，装饰装修，建筑屋面，给排水及采暖，建筑电气，节能，通风与空调共八个分部工程，）经检查，每一个分部工程均合格。 具体情况详见附件二：分部分项工程评定汇总表。 对地基与基础，主体结构，装饰装修，屋面分部及给排水采暖，电气，通风与空调七个分部的质量评估简述如下： 地基与基础分部、主体结构分部分别按照有关要求组织勘测设计单位、建设单位、施工单位和监理单位一起进行验收，市质监站参加，均通过验收；具体情况见各部分工程评估报告。 江苏华晟建筑设计 有限公司单位工程质量评估报告 第 8 页 共 14 页 装饰装修分部：该装饰装修分部所包含的 5 个子分部，共计 9 个分项工程全部合格；材料 及检测报告、合格证，隐蔽工程验收记录等质量控制资料基本齐全；室内环境检测、外窗气密、水密和耐风压检测报告、厕所蓄水试验记录等功能检测资料基本齐全；观感质量符合要求，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》中分部工程合格的规定。 屋面分部：包括卷材防水屋面及刚性防水屋面分部两个子分部， 所含分项工程全部合格；材料及检测报告、合格证，隐蔽工程验收记录等。