创优质工程方案

创优质工程方案内容摘要：

梯栏杆、楼梯底面层及顶棚、电梯门套、门窗、窗台、油漆、观察其整体效果。 样板墙、样板间由业主、监理 指定，力求在主体施工中或装饰工程的前期展开，并完成设计方案和确定专业分包队伍，沟通总分包关系，纳入现场总体管理。 ②根据样板墙、样板间所确定的方案，具体向劳务队伍作整体交名城 映象花苑工程创优方案 13 底，据以向班组进行操作前交底。 ③专业分包队伍向总包提交经设计、业主批准的施工详图及施工组织设计。 ④根据中线标高基线基点，由总包与专业分包共同放出所有门窗洞口安装位置线。 ⑤根据确定的门窗位置线和中线标高做饼、做角。 ⑥封堵脚手架洞、穿墙螺杆洞，校正预留洞口，埋设管件，在外墙上的洞口封堵应按防渗漏方案要求执行。 以上④⑤⑥项可分阶段进行。 ⑦管线井内安装，可根据工艺要求，先抹灰后安装，或先安装后抹灰，及时封闭管线井洞口，这项工作应作为紧密配合要求安排，为安装、土建都创造施工条件。 ⑧根据做饼、做角所确定的抹灰厚度，电气专业可进入调整底合工作，给排水专业可进入安装管卡具工作，对不影响抹灰的，可以直接安装管道，对影响的应采取两次安装方法。 ⑨做饼、做角所确定的抹灰厚度，皆依中线为准，距中线的尺寸力求一致，竖向一般控制为标准厚度 15mm 的打底层，对不符合此要求的过大偏差，而需要凿去的， 做 出记录和标记，专门研究，由责任单位负责处理。 ○10按 苏州市 规定对砖墙与砼接触处钉 200 宽镀锌钢丝网，并分单元每四层作一次隐蔽验收。 ○。 名城 映象花苑工程创优方案 14 ○。 （ 2）注重施工段的划分和工艺流程 按照先结构后围护，先主体后装修原则，主体工程需经过验收后，才能进入装修工程施工，为加快工程进度，及时插入可以展开的粗装修，高层部分的主体工程中间验收可考虑分两次进行。 ①施工段的划分： a. 主体结构按层、按结构单元分段； b. 主体围护结构按单元、每四层作为一个检查段与施工段合拍。 c. 装饰 工程：外装饰按悬挑脚手架一次搭设的架体高度作为一个施工段，为 3~5层，并依变形缝为界。 楼地面：内装饰各分项按每单元每 4 层一个分段。 这样分段与施工中工作面的展开是相一致的，便于检查。 ②工艺流程：工艺流程的正确制定，应符合流水作业，产品保护和打歼灭战原则，力求不留太多的尾巴，在加强检查力度的情况下，避免或减少返工量和后补量。 a. 内外装修的关系：外装饰是先行，以防止外装修用料跨越门窗洞口时污染铝合金。 b. 外装修流程：在前述施工准备工作完成后展开。 每个施工段流程如下：分层打底 弹线 装 分格缝条、滴水线条等 安装铝合金门窗框 修补门窗洞口 面层，门窗框打胶 安装雨水管及门窗渗水检验 清洁 拆架子。 c. 内装饰流程；在前述准备工作完成后展开。 可分为两个系统安名城 映象花苑工程创优方案 15 排，即户内系统、公共部位系统。 户内系统应先行于公共部位系统，但在户内留出通往公共部位的运输通道，即外电梯通往公共部位的这一部分，应滞后于公共部位施工，否则应采取完善的产品保护措施。 总之已经完成的房间或部位，应有隔离封闭措施，每一部位的施工应按小流程完全做完，检查合格，处于待交工状态。 户内系统小流程 ：安装进户门框（应有保护膜）、墙面分层打底（其中踢脚线部分用水泥砂浆打底） 弹出踢脚线位置，设条与墙罩面隔离 天棚刮底罩面做出墙与天棚交接角 楼面面层及养护 墙面刮腻子（此时墙四周加彩条布防护、踢脚线处切齐） 踢脚线罩面（注意清洁楼面） 护窗栏杆油漆（地面设彩条布保护） 安装进户门窗扇加锁 安装洁具、穿线、装面板 最后清洁 待交工 公共部位小流程： 安装门框及电梯门框并灌缝 做门槛及电梯口挡水墙 做电梯门套 墙面打底、 罩面 天棚刮底、罩面做好墙与天棚间的角，留出楼梯侧面滴水线位置 楼面及楼梯块材铺贴 楼梯侧面收口 墙面及天棚乳胶漆 栏杆及门油漆 运输通道扫尾 清洁后封闭 待交工 这部分的流程应采取严密的产品保护措施，特别是重视防止电梯名城 映象花苑工程创优方案 16 井进水，楼梯块材被打坏，油漆、涂料污染墙面、楼面和被污染，因此从工序上安排应先湿作业，后干作业，加强各工种的每道工序检查，确保不发生返工和后补修的情况，每个施工段的临时封闭措施是必要的也是必需的。 以上流程的实现需要设计、选材先行，不能因方案未 定强行进入某些工序的操作，否则不能实现打歼灭战的目的，势必造成产品污染、尾巴长、工效低、工期推迟，将来的投诉多，因此需要各方的共同努力。 室外工程：包括坡道、明沟、散水台阶以及进出户管线，这些工作与室外总体管线有密切联系，并受控于室外总体工程的进度。 应注意下列问题： （ 1）室外总体的平面定位，出口应符合城市坐标定位要求，内部应保持与栋号间相对位置，其中的误差应在本阶段消除。 （ 2）室外总体的各管线高程与城市管网连接的高程应与栋号竣工高程加以核对，并予以调整，防止因建筑的沉降，造成不能闭合的问题。 名城 映象花苑工程创优方案 17 分部分项工程清单及预控目标 单位工程 地下汽车库 质量目标 姑苏杯 项次 分部分项工程名称 层次及项数 预控优良率(%) 质控要点 基础 2 1 其他 合计 一 基础工程 61 1 挖土方 8 8 标高监控、加深部分单独放线 2 回填土方 1 1 合格 保护防水层 3 基础底板垫层 8 9 17 标高设桩监控平整度 4 基础模板 8 9 17 符合要求 平 面位置 5 基础板钢筋绑扎 8 9 17 每区域根数、直径、架设高度 6 基础板钢筋焊接 8 9 17 接头偏角、偏位、挤出状态、施工缝处理 7 基础板防水砼 8 9 17 配合比、震捣、标高监控、养护 二 主体工程 55 名城 映象花苑工程创优方案 18 1 墙、梁板、柱模板 8 16 24 符合要求 中线标高、刚度支撑体系、裂缝检查及修补、拆模时间 2 墙、梁板、柱钢筋绑扎 8 16 24 根数、架设高度 3 墙、梁板、柱钢筋焊接 8 16 24 外观、偏角、偏位、挤出状态 4 防水砼 8 16 24 配合比、振捣、标高监控、压实、养护、施工缝处理 5 钢板止水带 1 1 100 焊缝、几何尺寸、偏角 6 砖砌体 1 1 2 100 湿水、拉结筋、接槎、排砖、灰缝、砌法 7 构造柱等零星砼模板 1 1 2 100 位置、垂直度 8 构造柱等零星砼钢筋 1 1 2 100 接头 9 构造柱等零星砼 1 1 2 100 10 后浇带 2 2 2 6 100 名城 映象花苑工程创优方案 19。