创新合作模式,再造业务流程共建农行德赛二手房按揭的核心竞争力(编辑修改稿)内容摘要：
，销售，按揭办理，放款和收款等一系列活动，获取高额利润 产业链被打散后，分工越来越细：产品设计，营销，销售，按揭办理由中介完成，银行等放款机构专注于放款 ， 甚至将收款也外包给其它专业机构 行业发展初期 行业竞争激烈阶段 资料来源：远卓知识库分析 15 16 17 美国按揭市场发展的经验启示 MBS是按揭行业发展的必然趋势 价值链的分散，使得众多竞争者进入，边际利润被压缩 竞争者为提高竞争力纷纷将非核心业务外包 随着 MBS的发展，按揭行业价值链必然会走向分散、分工和专业化 资料来源：远卓知识库分析 18 按揭资产证券化在我国初露端倪，行业分工细化及专业化是中国未来按揭市场的发展趋势。 •资产证券化市场暗藏风云 : – 20xx年 9月 12日，新华信托投资股份有限公司在深圳推出中国首个 “ 住房按揭贷款资金信托产品 ” – 建行和工行已经连续三次向央行提交了各自的证券化方案，建行的方案已经基本得到了央行的认可。 房贷证券化将最先由建行试点 •外资银行开始布局中国房贷市场 – 国际金融公司、荷兰发展金融及德意志银行参股惠泽中国 – 央行批准建行与德国施豪银行在天津合资成立住房储蓄银行 ， “ 施豪 ”拥有 ％的股份 – 澳洲最大的投资银行麦格理银行与建行在上海合作成立麦格理管理咨询有限公司 MBS初露端倪 外资银行秣马厉兵 目前中国住房贷款余额逾７０００亿元， MBS条件基本成熟，房贷证券化有望在今年年内推出 19 20 目录 182。 外部环境分析 182。 按揭行业发展趋势分析 182。 国内外最佳做法的分析 182。 农行 /德赛流程再造的整体思路 182。 流程再造的具体举措 182。 需要达成的共识及下阶段工作重点 21 22 23 24 25 26 27 美国的风险评估系统基于信用管理署和 Fair Isaac自动评分模型 从信用管理署来的数据 从申请表格中来的数据 75%的分值 25%的分值 Fair Isaac的自动评分模型 Fair Isaac的打分 分数 变坏的可能性 800 600 1/1292。阅读剩余 0%
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