中山市中心城区主干道(部分路段)建筑立面综合整治工程第一标段技术标

中山市中心城区主干道(部分路段)建筑立面综合整治工程第一标段技术标内容摘要：

１ 第九章、质量保证措施 .............................................................................................................................................................. ７１ 一、组织机构 ...................................................................................................................................................................................７１ 二、管理职责 ...................................................................................................................................................................................７２ 三、工程质量目标 ..........................................................................................................................................................................７３ 四、质量保证管理体系 .................................................................................................................................................................７３ 五、质量管理措施 ..........................................................................................................................................................................７４ 六、质量保证措施 ..........................................................................................................................................................................７６ 七、违约责任 ...................................................................................................................................................................................７８ 第十章、新技术应用 ................................................................................................................................................................... ７８ 一、先进的计算机绘图技术 ........................................................................................................................................................７８ 二、采用先进的仪器辅助施工 ...................................................................................................................................................７８ 第十一章、降低成本、提高经济效益措施 ..................................................................................................................... ７９ 一、从工程 成本宏观控制 ............................................................................................................................................................７９ 中山市中心城区主干道（部分路段）建筑立面综合整治工程第一标段 广东华坤建设工程有限公司 技术标书 ３ 二、针对本工程特点及公司管理制度制定相应的降低工程成本的措施 .......................................................................７９ 第十二章、项目总承包管理措施 .......................................................................................................................................... ８１ 一、 充分发挥总承包商作用，重视并强调总包管理的综合组织、协调和控制能力。 .............................................８１ 二、加强与业主之间的协调。 ...................................................................................................................................................８１ 三、加强与设计单位之间的协调。 ..........................................................................................................................................８１ 四、加强与监理公司之间的协调。 ..........................................................................................................................................８１ 五、加强与地方建设主管部门之间的协调。 .........................................................................................................................８２ 六、加强对各专业承包商的组织、管理、协调和控制。 ..................................................................................................８２ 中山市中心城区主干道（部分路段）建筑立面综合整治工程第一标段 广东华坤建设工程有限公司 技术标书 ４ 第一章 、 工程概况 一、 工程 概述 工程名称：中山市中心城区主干道（部分路段）建筑立面综合整治工程第一标段。 工程地点： 中山市中心城区，包含线路 从西区富华路（富华酒店） 孙文西路（步行街）孙文中路（部分） 孙中山纪念堂 民生路 中山二路（部分） 中山三路（部分）（银通街）。 具体位置及路段详见下图，左侧部分；右侧为第二标段。 规模： 主要包括土建、装修、安装、室外环境、附属工程等以及总承包服务，具体包括（ 1）部分建筑物因雨渍的污染，主要采用清洗整改；（ 2）部分商铺结构结构外露，色彩 暗淡，材料简易，广告牌样式不统一且破旧陈损，存在安全隐患，主要采用重新设计，商铺外增加钢结构骨架外挂石材柱和横梁雨篷，统一增加遮挡广告牌；（ 3）破旧厂房和民宅整体比较杂乱，且没有 建筑特色，视觉景观差，主要以大型广告牌或种植树木进行遮挡；（ 4）建筑立面残旧破损的，批挡后粉刷处理，更新破旧外墙材料；（ 5）结构处理与增加骑楼；（ 6）为使立面完整和街道连贯，个别没有骑楼的建筑物增加单层骑楼，并对部分结构存在隐患的建筑物进行加固处理（部分近年来的新建筑，立面较新，外观干净，毋须整改）。 中山市中心城区主干道（部分路段）建筑立面综合整治工程第一标段 广东华坤建设工程有限公司 技术标书 ５ 项目特点： 工程量大，工程比 较杂，工期赶；涉及的周围居民多，需要处理的关系较为复杂；施工图纸尚未出来，可能需要边设计边施工，需要自己配备一个良好的二次设计团队。 背景情况： 为迎接辛亥革命 100 周年所举办一系列大型活动，并借机为旧城更新，美化城市环境积累经验，根据市委市政府的部署，对石歧城区三条主要道路沿线旧建筑物立面及相配套工程进行整治及美化。 改造重点描述：外立面 清洗 、 广告牌整治 、 视觉景观整治 、 外立面整治 、 增加骑楼 等。 工程造价约为 3000 万元，计划工期为 60 个日历天，计划开工日期为 2020 年 7月 11 日，计划竣工日期为 2020年 9 月 8 日 ，工程量大，工期紧张。 本工程建设单位为： 中山市政府工程项目管理中心 ，设计单位为： 中山市华城建筑设计有限公司 ， 招标代理机构 为： 湖南智埔工程咨询有限公司中山分公司。 二、 工程设计概述 本设计仅是对沿道路二侧的建筑外立面进行整饰。 对原有建筑物的使用性质、结构形式、防火类别、耐火等级、设计使用年限、屋面防水等级、防雷设施等都不作任何改变。 由于本整饰设计范围的建筑物建造年代参差不齐，原有的建筑设计资料丢失，所以在本工程动工之前及施工过程中，如发现本设计图纸与现场不符或任何影响原有建筑物结构安全的问题 ，均应第一时间通知 设计单位及建设、监理单位 以便协同有关各方进行处理。 在整个建筑外立面整饰工程的施工过程中，要始终把维护原有建筑物的结构安全放在首位。 本整饰工程的主要方法有： （ 1）清洗 对原有建筑物外墙饰面、门窗完好、防盗网、外挂空调机整齐的，只作清洗处理。 （ 2）外墙整饰 对原有建筑物外墙饰面残旧、剥落，防盗网安装不规范，外挂空调机凌乱的，门窗破旧的，通过本次整饰设计分别用外墙涂料、节能砂浆、外墙砖、瓦、花岗石、铝塑板等材料对原有外墙重新整饰，规范防盗网的安装，把外挂的冷气组改挂整齐，并统一装上装饰 格栅和冷凝水排水管，对破旧的门窗也一并更换翻新。 （ 3）规范建筑物上的户外广告。 商铺招牌及商铺门面的装饰。 （ 4）按 设计 的要求，增加或完善建筑外立面的美观效果。 三、 编制原则 本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则： 保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关招标会议纪要。 依据工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进的原则，科学地安排施中山市中心城区主干道（部分路段）建筑立面综合整治工程第一标段 广东华坤建设工程有限公司 技术标书 ６ 工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。 采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之 有效运行，确保安全生产和提高工程质量。 充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度， 采用专业厂家制作，现场安装的方式， 减轻劳动强度和提高劳动生产率。 四、 编制依据 建设单位提供的建筑、结构的设计施工图纸及概况说明。 招标文件、各类招标答疑会议纪要及其他相关资料。 国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的法规 、 规定。 施工现场的自然条件和具体情况。 （水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等） 本公司依据 ISO900。