辽宁省20xx年建设工程计价定额、工程量清单计价规范讲义

辽宁省20xx年建设工程计价定额、工程量清单计价规范讲义内容摘要：

价，投标人不能改变工程量清单的项目名称、项目特征和给定的工程数量。 （ 1）综合单价 是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。 ※管理费与利润计算应按 2020 年《建设工程费用标准》中工程费用取费程序表中规定执行，计算基数为分部 分项工程的人工费与机械费之和。 风险因素，是指材料价格风险，在签订施工合同时，发包人与承包人应该约定风险系数和范围；风险范围以内的风险，由承包人承担，超过约定风险范围的风险，应该由发包人承担。 如果没约定或约定不明确的，则按《辽宁省建设工程造价信息动态管理暂行办法》（辽建〔 2020〕 147 号）的规定解决。 ※承包人不能承担无限价格风险。 如果工程发生变化，产生新的工程量清单项目，则由承包人提出，发包人审定，形成新的综合单价。 实行工程量清单的招标工程，宜采用固定单价合同。 （ 2）分部分项工程量清单计价 投标人应 该根据招标人提供的工程量清单和自身实际情况进行投标报价。 技术措施项目是分部分项工程量清单的组成部分，投标人可根据自身情况确定技术措施进行报价，投标人不得改变工程量的技术措施项目和工程数量。 竣工结算时如果工程实体工程量发生变化，与之相应的技术措施项目工程量也应作相应调整。 如果由于施工现场原因造成的工程量清单编制所确定的施工方案不能完成实际工程，需要改变施工技术措施方案，应由承包人提出新的技术措施，经发包人确认，形成新的技术措施工程量清单明细及技术措施工程量，但新的技术措施项目造价原则上不得超过投标报价时相应技术措施项目的造价。 表八 工 程 量 清 单 投 标 总 价 招 标 人： 兴 城 中 学 工程名称： 教 学 楼 工 程 投标总价（小写）： 7965， 428 元 （ 大 写 ） ： 柒 佰 玖 拾 陆 万 伍 仟 肆 佰 贰 拾 捌元 法定代表人 投 标 人 ： 兴 隆 建 筑 公 司 或 其 授 权 人 ： 周 士伟 （单位盖章） （签字或盖章） 造 价 员： 徐 龙 斌 造 价 工 程 师 ： 孙 穆迪 （签字盖执业专用章） （ 签字盖执业专用章） 编制时间： 2020 年 1 月 24 日 表九 兴 城 中 学工程 工 程 量 清 单 招 标 控 制 价 招 标 控 制 价 （ 小 写 ） ： 8413943元 （大写）：捌佰肆拾壹万叁仟玖佰肆拾叁元 法定代表人 招 标 人： 兴 城 中 学 或 其授权 人： 李 本 善 （单位盖章） （签字或盖章） 工程造价 法定代表人 咨询单位：方圆咨询公司 或其授权人： 陈 昆 （单位盖章） （签字或盖章） 造 价 员：赵 忠 信 造 价 工 程 师 ： 王 大 维 （签字盖执业专用章） （签字盖执业专用章） 编 制 时 间 ： 2020 年 1 月 10日 表十 工程 工 程 量 清 单 竣 工 结 算 总 价 表 中 标 价 （ 小 写 ） ： （ 大 写 ） ： 结 算 价 （ 小 写 ） ： （ 大 写 ） ： 法定代表人 发 包 人： 或其授权人： （单位盖章） （签字或盖章） 法定代表人 承 包 人： 或其授权人： （单位盖章） （签字或盖章） 工程造价 法定代表人 咨询单位： 或其授权人： （单位盖章） （签字或盖章） 编制造价人员： 核对造价工程师： （签字盖执业专用章） （签字盖执业专用章） 编制时间： 核对时间： 表十一 工 程 造 价计 价 说 明 工程名称 第 页 共 页 ： （ 1）采用的计价依据； （ 2）采用的施工组织设计； （ 3）综合单价中包含的风险因素，风险范围（幅度）； （ 4）措施项目的依据； （ 5）其他有关内容的说明。 （ 1）工程概况； （ 2）编制依据； （ 3）工程变更； （ 4）工程价款调整； （ 5）索赔； （ 6）其他。 表十二 工 程 项目 造 价 总 价 表 工程项目名称 第 页 共 页 序号 单项工程名称 金额（元） 建筑面积（ m2） 平米造价（元 /m2） 1 XXX 教学楼 2 XXX 综合楼 ? ? 合 计 表十三 单 项 工 程造 价 汇 总 表 工程名称 序号 单位工程名称 税费前造价 （元） 单位工程造价（元） 1 建筑工程 2 装饰装修工程 3 水暖工程 4 电气工程 ? ? 合计 表十四 单 位 工 程 造价 费 用 汇 总 表 工程名称 序号 汇总内容 计算基础 费率（（％）） 金额（元） 1 分部分项工程 其中：人工费 +机械费 2 措施项目 3 其他项目 4 税费前工程造价合计 1+2+3 5 规 费 6 定额测定费 7 税 金 单位工程造价合计 4+5+6+7 注：规费和税金应按国家及辽宁省规定计算，不得作为竞争性费用。 招投标工程商务标评标应该以税费前工程造价作为商务标评标依据。 08 年《建设工程计价定额》编制说明与《 08 工程量清单计价规范》讲义（五） 表十五 单 位 工 程规 费 计 价 表 工程名称 第 页 共 页 序号 汇总内容 计算基础 费率（（％）） 金额（元） 工程排污费 社会保障费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 表十六 分 部 分 项 工程 量 清 单 计 价 表 工程名称 序号 项目 编码 项目 名称 项目 特征 计量 单位 工程量 金额（元） 综合单价 合价 其中：人工 + 机械费。