浅谈造价工程师在监理工作中的地位和作用论文

浅谈造价工程师在监理工作中的地位和作用论文内容摘要：

控制 , 真正发挥造价工程师在监理工作中的作用 , 共同促进监理工作的发展。 4 设计阶段的投资事前控制 项目作出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。 为实现各设计阶段的投资控制目标，造价工程师可采取下列监理措施： 3． 设计合同应明确突破限 额设计的责任。 造价工程师在各设计阶段进行投资控制时，要将投资限额按投资控制目标分解到各专业设计人员，使设计人员清醒认识到设计应该从经济角度出发，进行多方案设计优选，及时采取纠偏措施，既满足工程质量和功能使用要求又不超投资限额。 造价工程师应协助业主在签订设计合同时，明确突破限额设计的责任。 如果因设计原因超投资限额，设计人员必须无偿修改、返工；因设计责任进行工程变更，导致超投资限额后果的给予处罚。 3． 运用标准设计和价值工程原理。 （ 1）、标准设计是经批准的整套标准技术文件图纸。 运用标准设计可以节约设计费用 ，加快施工速度，保证工程质量，较大幅度降低工程造价。 因此造价工程师应大力推广标准设计。 （ 2）、价值工程（价值系数 V=功能系数 F/成本系数 C）原理通过对功能和成本的分析，将技术问题和经济问题结合起来进行研究，是设计阶段进行投资控制的科学方法之一。 造价工程师应能熟练运用价值工程原理，认真审图，研究图纸中的开间、进深、层高、结构、材料、设备等等是否合理。 结合建设单位意见，做多种方案的功能 和成本研究，选择价值系数最大的方案为最优方案，达到实现各设计阶段的投资控制目标。 3． 利用监理信息系统。 监理 信息系统能积累已完工程的造价数据，掌握国 中标浮动率有三条重要作用： 1）中标浮动率能公平确定中标者，中标浮动率作为一条准线： a。 以有效报价最接近者优先； b。 以低于者优先； c。 两种及两个以上有效报价相同时，中签者优先。 2）中标单位的投标报价高于中标浮动率时，以中标浮动率为准；低于时，则取自己的投标报价。 3）中标浮动率在竣工程结算时，造价主管部门审定的工程造价乘以中标浮动率作为业主实际付款的工程造价。 采用上述评标中标方法，能贯彻 公开、公正、公平 原则，使工程造价控制在 合理价 范围内。 6 施工阶段的投资事中控制 造价工程师在施工阶段的投资事中控制，就是把计划投资额作为投资控制的目标值。 在施工中定期分析投资实际值和目标值之间的偏差原因，并采取有效措施加以控制，保证投资控制目标的实现。 5． 造价工程师应对施工组织设计认真审核，采用经济技术比较方法进行综合评审，加强投资控制。 施工方法的不同，对工程造价影响很大。 如笔者曾负责监理的某工程项目，原施工组织设计：土方开挖大量采用机械，考虑到地下水的影响，施工机械开挖占 75%，人工开挖占 25%， 并有降水设施。 笔者认真审核施工组织设计，发现开挖基础时间正值枯水期，机械和人工比例不合理，经计算调整，按机械挖土占 92%计，人工挖土占 8%计，且减少降水费用，为业主节约了一笔投资。 原施工组织设计挖出土方全部外运，回填土方再运回。 笔者经过现场踏勘，发现施工现场相邻有一资金未到位、已平整场地的厂房旧址可利用。 经业主联系，利用厂房旧址堆回填土方，节约了来回运费。 造价工程师还应重点审查施工组织设计中各种不合理施工措施增加的费用，并防止各种索赔事件的诱因包含在其中，这种投资的事前控制，对今后监理工作的投资控制有事 半功倍的功效。 5． 造价工程师应对工程进度款的支付严格控制。 工程进度款支付是投资控制的有效 手段，是工程质量和进度的有力保证。 只有按图施工，并通过监理人员质量检验合格，计量核实的工程项目进度款，造价工程师才审核支付。 按月计算工程量支付进度款，不能将资金投入程度较直接地反映在工程实际形象上，为了使工程进度款的支付与工程质量、进度紧密地联系在一起，造价工程师应协助业主按工程 结构划分：基础、二层梁板、三层梁板 …… 主体封顶、砌体完成等形象进度付进度款，明确写进承包合同中。 业主能直观知道工程建设至目前的形象用了多少资金，承包商的积极性也能有效提高。 5． 造价工程师应严格核查工程变更，保证总投资限 额不被突破。 在施工中，经常会碰到由于设计工作不细致，或发生不可预见的事故及其他原因，进行工程变更的问题。 因此，在很大程度上，对工程变更的控制成了施工阶段投资控制的关键。 由于目前的现场经费、间接费等都是以工料机直接费为基础，直接费金额多，间接也多。 这往往会使一些承包商为了追求利润而搞工程变更，如将一般抹灰变更为贴瓷砖，车库水泥砂浆地面变更为水磨石地面等。 造价工程师应从使用功能、 经济、美观的角度协助业主确定是否需要进行工程变更。 在保证变更目的的情况下，尽量用价格低的材料代替价格高的材料。 笔者在监理实践中， 曾有承包商说服业主同意将会议室地面水磨石变更为铺贴花岗岩石板，原因是为了会议室的天棚、墙体、摆设等的整体色彩配称，会议室兼带会客功能。 笔者认真审核工程变更内容，认为业主为了美观和使用功能的需要，但没考虑到花岗石造价很高，将突破总投资限额。 建议采用仿花岗石 800800 无釉抛光砖，达到同样效果，为业主节约了一笔投资。 造价工程师必须依据工程变更内容认真核查工程量清单和估算工程变更价格，进行技术经济分析比较，检查每个子项单价、数量和金额的变化情况，按照承包合同中工程变更价格的条款确定变更价格，计算该项工程 变更对总投资额的影响。 应防止承包商 杀死猪再讲价 ，因为如果待工程变更付诸实施再去核实计量，现场已面目全非，事后核量不准确。 只有规范工程变更操作，实行事前把关，主动监控，工程变更的投资才能得到有效控制。 5． 造价工程师应正确处理和防范施工索赔 在施工过程中，引起索赔的原因很多，一些承包商会寻找索赔机会，希望索取到费用赔偿，更想得到利润和工期补偿。 这就要求造价工程师应精通施工合同条款，熟悉工程项目的专业技术标准，公正地当好索赔事件 准仲裁员 ，维护合同双方合 法权益。 发生索赔事件时，承包商一般会根据自己的记录提出工期或费用索赔报告。 造价工程师应认真研究合同条款，首先核查索赔报告是否在索赔事件发生后的有效期间 28 天内提出，否则索赔不成立。 进而对索赔要求进行辨别和分析。 由于监理日记能逐日如实记载工程形象进度和完成的实物工程量，影响工程进度的内外、人为和自然的各种因素，包括台风、暴雨、现场停水、停电的起止时间。 所以，造价工程师应根据同期监理日记对索赔事件的起因和责任归属进行划分。 由于业主或其它原因，致使承包商在施工中付出了额外费用且确有证据时，合同中有明确条款的， 应按索赔程序及时、合理的给予承包商实际损失的补偿，保证工程正常施工，防止综合索赔的发生。 索赔事件处。