一级建造师备考20xx年一级建造师建设工程法规及相关知识笔记小抄20xx年一建必考知识点20xx5年1建考前重点讲义

一级建造师备考20xx年一级建造师建设工程法规及相关知识笔记小抄20xx年一建必考知识点20xx5年1建考前重点讲义内容摘要：

，甲施工企业拒绝支付货款。 甲施工企业提出的理由是，公司让张某购买的水泥是 A 强度等级而非 B强度等级，双方由此发生纠纷。 问题 更多内容请与 ： 67460666 微信： kaopass 索取 ■判明水泥买卖合同是否有效，主要取决于甲施工企业的介绍信是如何写的。 21 ■如介绍信上是委托张某购买水泥，则张某的行为是合法代理，则买卖合同有效，合同继续执行 ■如介绍信上是委托张某购买 A强度的水泥，则张某的行为属于越权代理，水泥买卖合同无效 ■如合同被确认为无效，法律后果是返还 财产，甲施工企业可以退货、拒付贷款 ■乙建材公司的损失，由越权代理人承担民事责任，即向张某主张 更多内容请与 ： 67460666 微信： kaopass 索取 【案例解析】教材 P17 【 2020 年考试题单选题】甲公司业务员王某被开除后，为报复甲公司，用盖有甲公司公章的空白合同书与乙公司订立一份购销合同。 乙公司并不知情，并按时将货送至甲公司所在地。 更多内容请与 ： 67460666 微信： kaopass 索取 甲公司拒绝接收，引起纠纷。 关于该案代理与合同效力的说法，正确的是（ ）。 22 ，合同无效 ，合同无效 ，合同有效 ，合同有效 『正确答案』 C 『答案解析』本题考查的是代理人和被代理人的权利、义务及法律责任。 表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。 《合同法》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 参见教材 P17。 【典型例题】张某为甲公司的业务员，手中有甲公司的介绍信和盖好公章的合同，后来张某离开甲公司， 并未将介绍信与合同交回。 之后张某又与客户刘某以甲公司的名义签订了一份合同，而刘某一直以为张某是甲公司的业务员。 这份合同的效力应该认定为（ ）。 ，属于欺诈合同 ，责任应由张某承担 ，责任应由张某承担 ，责任应由甲公司承担 『正确答案』 D 『答案解析』属于表见代理。 表见代理，该代理行为有效，善意第三人与无权代理人进行的交易行为，其后果由被代理人承担。 除非能证明客户刘某知道张某已不是甲公司的业务员，或张某与刘某有串通，则刘某不是善意相对人，则该代理行为无效。 参见教材 P17。 更多内 容请与 ： 67460666 微信： kaopass 索取 【 2020 年考题单选题】施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同，并足额缴付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单，后施工企业发生保险事故要求赔偿时，保险公司称张某已离职，且其未将保险合同和保费交回公司。 关于该案中责任承担的说法，正确的是（ ）。 ，保险公司方可赔偿损失 ，方可给予施工企业赔偿 ，并可向张某追偿 『正确答案』 D 23 『答案解析』这是典型的表见代理。 张某有足够的理由相对方相信。 表见代理的后果由被代理人承担 ,被代理人可以向无权代理人追偿因表见代理而遭受的损失。 参见教材P17。 （续） 【归纳总结】代理中的责任承担的记忆原则 ■可明确判断过错只在一方的 ,由此方承担责任 ■如果双方均有责任或过错 ,则双方承担连带责任 【 2020 年考题多选题】在下列情形中，代理人应当向被代理人承担民事责任的有（ ）。 更多内容请与 ： 67460666 微信： kaopass 索取 24 『正确答案』 AD 『答案解析』本题考查的是代理人和被代理人的权利、义务及法律责任。 选项 A，属于代理人与第三人共同向被代理人承担责任的情形；选项 B，代理行为经追认为有权代理，不需向被代理人承担责任；选项 C，属于被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任的情形；选项 D，代理人的转委托行为不成立，也应当向被代理人承担责任；选项 E，属于被代理人和代理人共同向 第三人承担责任的情形。 【典型例题】甲委托乙代理其出售某处房产。 乙与丙串通，以低于市场价格签订房产买卖合同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣 3万元。 根据处理法律制度，甲遭受的损失应由（ ）承担。 『正确答案』 D 『答案解析』代理人和第三人串通，损害被代理人利益的，由代理人和第三人负连带责任。 更多内容请与 ： 67460666 微信： kaopass 索取 第四节 1040 建设工程物权制度 使用权 、变更、转让和消灭 （六种） ■概念 是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利 ■物权的特征 物权是支配权 物权是绝对权 25 物权是财产权 物权具有排他性：一物一权 【 2020 年真题】关于物权特征的说法，正确的是（ ）。 ，需要义务人的行为配合 ，直接体现为财产利益的权利 ，用以对抗特定的相对人 ，同一物上可以存在几个物权 『正确答案』 B 『答案解析』本题考查的是物权的法律特征和主要种类。 物权是权利人直接支配的权利；物权是绝对权；物权具有排他性。 参见教材 P19。 （三大类） 【 2020 年真题】下列物权中，不属于用益物权的是（ ）。 『正确答案』 A 『答案解析 』本题考查的是物权的法律特征和主要种类。 用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 土地所有权属于所有权，不属于用益物权。 参见教材 P19。 更多内容请与 ： 67460666 微信： kaopass 索取 ■国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利 ■国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使 ■农民集体土地由本集体经济组织成员承包经营，经营期 30 年 26 2020 年一级建造师 《建设工程经济》考试真题及答案 一，单项选择题（共 60 题，每题 1分，每题的备选项中，只有 1个最符合题意） 1，某施工企业向银行借款 250 万元，期限 2 年，年利率 6%，半年复利利息一次。 第二年末还本付息，则到企业需支付给银行的利息为（）万元。 A, B, 27 C, D, [答案 ]D [解析 ]250*（ 1+6%/2） 4250= ，参见教材 p 12. 某施工企业投资 200 万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来 6 年等额收回投资并获取收益。 若基准收益率为 10%，复 利计息，则每年末应获得的净现金流入为（）万元。 A、 200*（ A/P,10%,6） B、 200*（ F/P,10%,6） C、 200*（ F/P,10%,7） D、 200*（ A/F,10%,7） [答案 ]A [解析 ]200 万为现值， 6年等额回收投资并取得收益，则求 A。 参见教材 P9. 某垃圾处理项目得到政府 300 万元的财政补贴，则这 300 万元应计入财务计划现金流量表中的（）。 【答案】 A 【解析】 300 万元为政府财政补贴，财 政补贴收入应计入补贴收入，列入技术方案投资现金流量表，资本斤现金流量表和财务计划现金流量表。 而根据财务计划现金流量表，补贴收入属于经营活动净现金流量。 参加教材 p44. 5 年前的原始成本是 10 万元，现帐面价值是 3 万元，市场价值是 2万元，则该设备的沉没成本为（ ）万元。 【答案】 A 【解析】沉没成本 =设备账面价值 当前市场价值。 即： 32= P56. 28 （ 1 至 7 年）时的平均年度资产消耗成本和平均年度运行成本如下表所示。 则该设备 在静态模式下的经济寿命为（）年。 设备在不同使用年限时的年成本 使用年限（年） 1 2 3 4 5 6 7 平均年度资产消耗成本（万元） 140 110 90 75 65 60 58 平均年度运行成本（万元） 15 20 30 40 55 70 85 A、 3 B、 4 C、 5 D、 6 【答案】 B [解析 ]静态模式下，不考虑资金的时间价值。 则年平均使用成本 =min{平均年资产消耗成本 +平均年度运行成本 }=40，即 4年为该设备的经济寿命。 参加教材 p58. 备租赁的说法，错误的是（）。 A、融资租赁通常适用于长期使用的贵重设备 B、临时使用的设备适宜采用经营租赁方式 C、经营租赁的任一方可以以一定方式在通知对方后的规定期限内取消租约 D、租赁期内，融资租赁凭承担人拥有租赁设备的所有权 【答案】 D [解析 ]在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，参见教材 p61。 300 万元，工程预付款为合同总额的 20%，主要材料、构件占合同总额的 50%，则工程预付款的起扣点为（）万元。 A,200 B,150 C、 180 29 D,140 【答案】 C [解析 ]工程预付款的起扣点 =300300*20%/50%=180（万元）。 《建设工程工程量清单计价规范》（ GB50500），关于工程量清单编制的说法，正确的是（ ） “ 项 ” 为计量单位 【答案】 A ，编制设备及安装工程概算宜采用的编制方法是（）。 A，扩大单价法 B,概算指标法 C，预算单价法 D,类似工程预算法 【答案】 C [解析 ]当初步设计详细，达到一定程度，编制设备及安装工程概算宜采用的方法是预算单价法。 10，某项目设计年产量为 6万件，每件售价为 1000 元，单位产品可变成本为 350 元，单位产品营业税金及附加为 150 元，年固定成本为 360 万元，则用生产能力利用率表示的项目盈亏平衡点为（）。 A， 30% B,12% C， 15% D,9% 【答案】 A [解析 ]用生产能力利用率表示盈亏平衡点。 即 BEP（ %） =360 万 /（ 1000350150） *6万 =，即 12%，参见教材 p37。 11 根据 现行《企业会计准则》，下列资产中属于现金流量表中现金等价物的是（ ）。 30 答案： B 解 析：现金等价物是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。 现金等价物虽然不是现金，但其支付能力与现金的差别不大，可视为现金。 银行承兑汇票是由在承兑银行开立存款账户的存款人出票，向开户银行申请并经银行审查同意承兑的，保证在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据。 参见教材 P122。 12，根据现行 建筑安装 工程费用项目组成 （建标【 2020】 44 号），施工现场按规定缴纳的工程排污费应计入建筑安装工程（）。 A. 风险费用 B. 规费 C. 措施费 D. 企业管理费 ｛答案｝ b [解析。