长三角地区典型购物中心业态布局、进驻商家、规划设计的调研报告：上海--周浦万达广场”、“上海—莘庄仲盛世界商城”、“苏州—印象城”、“圆融时代广场”、“南京—鹏欣水游城”、“杭州—华润万

长三角地区典型购物中心业态布局、进驻商家、规划设计的调研报告：上海--周浦万达广场”、“上海—莘庄仲盛世界商城”、“苏州—印象城”、“圆融时代广场”、“南京—鹏欣水游城”、“杭州—华润万内容摘要：

2020 Clarks 其乐 2020 优衣库 2020 Le Saunda/CNE 2027 餐饮 /娱乐 TBF 2020 STACCATO 思加图 2029 望湘园餐厅 玖姿 2020 lexon K203 家旺茶餐厅 雅荣 2017 零度 K204 酷圣石冰淇凌 哥弟 /阿玛施 2019 ANN ANN K205 太平洋咖啡 Meamp。 city 2024 MGS K206 凡伦特巧克力 Selectde 2025A 银库 K207 Vero Moda 2025B Campo Marzio K208 Five plus 2026 PH7 K209 文化教育 /服务 /其他 摩安珂 2030 莎莎 K213 撬边服务 Dickies 2031 特丽雅 K214 Bicoamp。 Zippo 欧时力 2032 妙巴黎 K219 丽思贝尔 万宁 2033 普瑞士派 大嘴猴 2034 自动售卖机 ZARA 2035 Hamp。 M 2038 （ 4）、 3F 层 3F 层以男女装服饰、儿童家具 /电器、保健 /美容、珠宝 /鞋、文化教育娱乐为主的业态分布，品牌商家众多。 1F 商家名称 商铺编号 商家名称 商铺编号 商家名称 商铺编号 女性 /男性服饰 木村井泓 K319 儿童 /家具 /电器 Hipanda 3001b1 ABC 童鞋 K320 万仟堂 3002B Dusty 3001b2 Winghouse K322 无印良品 3003 Happy tee 3002A 金宝贝 3006 Honeys 3007b1 爱丽思家居生活馆 3006/07A Cabbeen 3027 保健 /美容 小吕宋 3008 CRZ 3028 兰內芬娜 3019 Orchestra 3009 Codes bine 3030 倍轻松健身器材 K303 Mothercare 3011 Gozo 3032 xoxo 蒙奇奇 3029 Broadcast 播 3033 珠宝 /鞋包 /配饰 BABY TOWN K301 Hello kitty 3035a Crocs 3036 HABA K302 A02 3034 NiCi 礼祺 K308 蛋卷鞋 K304 文化教育 /服务 /其他 小手大艺 K310 斗牛部落 K305 美联英语 3001a 乐智小天地 K315 慢琪琪饰品 K307 洪恩教育朗读者 K329 喜宠 K316 快乐玛丽 K311 开心宝贝 K318 RXD K312 小天才 K323 HOZ K313 智乐源 K324 食草堂 K317 超人玩具 K325 锐采 K327 加减乘除 K334 （ 5）、 4F/5F 层 4F 业态主要分布家具家电、餐饮、美容保健、影院等业态，有包括嘉禾影院、顺电、佰草集汉方 SPA 等众多商家。 5F 屋顶设计情景式的停车场，以解决购物停车需求（没有开挖地下两层停车）。 1F 商家名称 商铺编号 商家名称 商铺编号 商家名称 商铺编号 顺电数码家电 4001a 好牛烧肉专门店 4007a 三星手机 4017a 多伦多海鲜自助餐厅 4001b 卡伊发型 4007b 哈狗帮 4020 佰草集汉方 SPA 4001c 避风塘 4008 Bianli K402 呀咪咖喱 4002a 英派 斯健身 4009 luya 酸奶坊 K405 战锅策 4002b 大渔铁板烧 4010 英联英语 K406 麻辣盛艳 4002c 莎莉亚 4014 安徒生冰激凌 K407 碗里飘湘 4003a 星女郎 4017b 鲸彩美甲 K409 福乐食阁 4003c 中国移动 4017c 莎硒美甲 K410 外婆家 4004 微花园 K411 翰林碳烤 4005 苏州印象城项目值得借鉴点：  购物中心以时尚、潮流型家庭消费式区域型购物中心定位，能 满足 市场家庭消费需求。  地块方正，地下开挖一层，购 物中心停车库通过 立体 停车（ 15 层均设计停车库） 库解决 ， 一方面能减少地下开挖和地下建筑建设成本，另一方面能将停车车流与购物中心消费很好结合。  购物中心模式，不仅仅依靠主力店驱动运营，能增加商场的坪效，只有沃尔玛超市、嘉禾影院、 a go go KTV、顺电电器等主力店。  众多知名国际快销品牌进驻，比如 优衣库、 ZARA、 Hamp。 M、无印良品、 NEXT、 Camp。 A 等，增加国际时尚气息。 四 、 圆融时代广场 圆融时代广场占地面积 21 万㎡，建筑面积 51 万㎡，项目分 5 各功能区，包括商务办公区、圆融天幕街区、滨河餐饮区、生活休闲区及苏州首座 17 万㎡的久光百货区。 在规划上注重人的体验，综合考虑了商业和旅游的价值体系建设。 500 米巨型神奇天幕， 6 大地铁出口、水上巴士、空中连廊、水雾广场、泊车体系、主题景观、时尚夜景等，具有理念超前性。 苏州工业园区金鸡湖东岸，是集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、文化、旅游等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的 “ 商业综合体 ” 及一站式消费的复合性商业地产项目。 总占地面积 21 万 ㎡ 总建筑面积 51 万㎡，分 5 个功能区 项目地址 苏州工业园区 金鸡湖 东 开发商 /运营商 圆融集团 含盖物业类型 星级酒店、甲级写字楼、 低密度独栋商业、购物中心 主力店设置 项目分久光百货、生活休闲、天幕 东街、天幕西街四个区域，重点招商引入主力店 及次主力商家 包括久光百货、 顺电电器、卡通尼乐园、玩具反斗城、 优衣库、川行天下、 乐扣乐扣等，也包括美丽田园 SPA、拉夏贝尔、苏浙汇、爱西西里、屈臣氏、星巴克等众多知名品牌。 各楼层业态分布 （ 1）、圆融时代广场区位及整体规划 项目位于金鸡湖东北侧， 分四个商业区规划。 （ 2）、生活休闲区（ 1F\2F\3F） 三层业态及商家 业态以儿童娱乐休闲、主题独栋餐饮、家具生活等为主，主力商家进驻有顺电、苏浙汇、肯德基、棒约翰、优之良品、瑞思学科英语等品牌商家。 生活休闲区 商家名称 商家名称 商家名称 优果 yogo 瑞思学科英语 优之良品 大娘水饺 生活本色 苏浙汇 皇家宝贝 顺电 肯德基 食其家 玩具反斗城 宜芝多 西题迪斯儿童科技营 卡通尼乐园 罗瓦克咖啡 棒约翰 （ 3）、天幕西街（ F1/F2） 业态及入驻商家 主要是大型旗舰餐饮、健身美容美体、品牌折扣、家具折扣品牌为主，品牌有如川行天下、美丽田园、乐扣乐扣、莎莉亚意式餐厅等 圆融天幕西街 商家名称 商家名称 商家名称 金橘飘香餐厅 如愿光美颜瘦身中心 卡路驰 异唐丝绸 川行天下 萨莉亚意式餐厅 首选造型 神汇 香锅制造 爱儿优全能教育馆 美丽田园 咖世家咖啡 钮斯加休闲运动之家 乐扣乐扣 必胜客 圆融时代广场项目亮点：  圆融项目体验式消费非常强烈，集购物、休闲、餐厅、观光旅游多功能为一体的大型体验式商业。  低密度商业规划， 结合运河水系等规划 街区商业，两岸商业通过连桥互动，可游互动性强。  重资引入久光超级百货，久光百货种类品种多，品牌影响力大，聚客能力强。  500 米 世界级天幕设计，每晚定时开启天幕，播放苏州江南气息的情景画面，吸引旅游、消费客群。  众多知名国际快销品牌进驻，比如优衣库、 VONO、 Camp。 A 等时尚快销品牌进驻。 五 、 南京 — 鹏欣水游城 南京水游城 是一个大型综合性商业项目，建筑面积 万平方米，位于 建康路 和 中华路 交叉路口、 夫子庙 商圈核心地 段，距离南京商业集 群 新街口 2 公里，处在城市中心轴线上，属于南京 5 分钟都市生活圈繁荣核心地带。 “ 水游城 ” 是以流动的水为主体，营造的一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的购物设施。 总占地面积 95 亩 总建筑面积 万平米 项目地址 南京市健康路和中华路交叉路口、夫子庙商圈核心地段 开发商 /运营商 上海鹏欣房地产开发公司 含盖物业类型 购物中心 、星级酒店 主力店设置 南京水游城以运河为创意元素，在购物中心中引入水主题，让人在购物中享受到自然的乐趣，项目地处城市中心，引入品牌众多，比如假日酒店 、横店影院 、 BHG 精品超市、 华麟美食、万宁、 无印良品、 Hamp。 M、 ZARA、优衣库 、星巴克 等。 各楼层业态分布 （ 1）、 B2F 层 以精品超市、美食、冷饮 、精品购物业态为主，主力商家主有 BHG 超市、华麟美食等。 B2 商铺 编号 商家名称 商铺编号 商家名称 商铺编号 商家名称 B2M 丸来玩去 B207 八马茶业 B215 日丰拉面 262 B208 美界造型 B216 津津咖喱 B200 代官山 B108 冰淇淋 B218 典尚豆捞坊 B2TO12 COCO 都可奶茶 B209 in base B219 青柚粤港料理 B221 万岁料理回转寿司 B210 BHG 超市 B220 大力士 B222 五福门 B211 牛杯杯 B223 冷食区 B202 大牌小厨 B212 多一梦烧鱼 B126 启路文具 B204 金装大家乐 B213 快乐柠檬 B114 DQ 冰淇淋 B206 运动宝贝 B214 美食广场 （ 2）、 B1 层 B1 层为下沉楼层，水系围绕购物中心的内街及外围环绕一圈，在购物中能享受到戏水的乐趣，主力商家 MUJI、特力和乐、万宁等。 B2 商铺编号 商家名称 商铺编号 商家名称 商铺编号 商家名称 B111 MUJI B125 loveamp。 love B142 LEXON B104 HOTWIND\ B126 卡乐美甲 B143 LAMY B105 生态家 B127 化妆品集合店 B145 1432 德国花园餐厅 B106 OMI B128 欧美药妆 B146 蜜沁坊 B107 林清轩 B129 SUBWAY B147 天翼智能及体验店 B107 HOLA 特力和乐 B130 双子魔术 B149 约翰棒 B109 I GO B131 乐新家餐厅 B150 印度料理 B112 福殿靴 下屋 B132 2020 港式餐厅 B151 COSTA B121 美美主义餐厅 B133 莲悦 B152 IPOD B122 SANRIO B135 釜山料理 B160 mannings 万宁 B123 果燃掂甜品 B140 麦当劳 B162 味千拉面 B141 COLD STONE(酷圣石） B164 青奥特许零售店 （ 3）、 1F 层 以购物为主，主要是男女装、家具生活、健身美容、珠宝鞋饰品等。 F1 商铺编号 商家名称 商铺编号 商家名称 商铺编号 商家名称 103 Venilla suiteamp。 ete 114 Folli follie 131 Miss sixty 104 CK underwear 1201 DKNY JEANS 132 navigare 105 SEPHORA 1202 周大生 133 Lacoste LIVE 106 Levi39。 s(李维斯） 121 GUESS 134 SWATCH 107 TISSOT 122 SCOFIELD 135 STARBUCKamp。 COFFEE 108 By selvage 125 ZARA 136 MAC 109 I DO 1261 千年珠宝 137 Evisu 110 CHARLESamp。 KEITH 1262 通灵 138 Hamp。 M 111 steve Madden 127 中国农业银行 139 Bauhaus 112 MORGAN 128 中国黄金 140 Calvin Klein Jeans 113 MIDO 130 French connection (4)、 2F 层 以购物为主， 主要是男女装、家具生活、健身美容、珠宝鞋饰品等。 F2 商铺编号 商家名称 商铺编号 商家名称 商铺编号 商家名称 201 VERO MODA 210 Roem 225 MILLIES 2021 BASIC HOUSE 211 ochirly 226 ZARA 2022 ASOBIO 212 odbo 227 pink mars 203 retrogallery 218 BITZ 228 银库 204 NINE WEST 219 千百度 230 205 LORI 220 UNIQLO 231 BodyPO。