设施维护保养方案

设施维护保养方案内容摘要：

等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。 ②系统投入使用后，因安装是残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。 ③冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。 冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水，也会产生上述现象。 ④冷却水系统水温较高，且均采用自来水，其 Ca2+、 Me2+离子受 热后形成碳酸盐水垢，附着在热设备和管道中，因水垢的导热系数为 ~，碳钢的导热系数为 ~，只有碳钢的 1%，降低换热设备的传热效果，引起运行成本增加。 以上现象轻着会降低空调效果，频繁报警，电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，造成机组部件损伤，缩短设备寿命，为用户引来极大的损失。 因此，定期水质检测和化学清洗维保是必要的。 制冷系统设备的维护保养制度 中央空调系统和设备自身良好的工作状态是其安全经济运行、延长使用寿命、保证供冷 (热 )质量的基础，而有针对性地做好各项维护保养工作又是中央空调系统和设备保持良好工作状态的重要条件之一。 由于各种设备和装置的构造、性能、所起的作用以及工作环境不同，因此维护保养的内容和要求也会有差别，寻要根据制造厂商的使用说明书或维护保养手册，结合使用场合的实际情况制定出各自的维护保养制度。 冷水机组的维护保养制度 在日常停机时的维护保养 ①清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油； ②检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。 ③给导叶控制联动装置轴承、导叶操作轴、球连接和支点加润滑 油； ④检查机组内的油位高度，油量不足时应立即补充； ⑤检查油加热器是否处于 自动 加热状态，油箱内的油温是否控制在规定温度范围，如达不到要求，应立即查明原因，进行处理； ⑥检查制冷剂液位高度，结合机组运行的情况，如果表明系统内制冷剂不足应及时给予补充； ⑦检查判断系统内是否有空气，如果有，应立即排放； ⑧检查电线是否发热，接头是否松动； 在年度停机时的维护保养 ①更换油过滤芯、油过滤网； ②检查各安全保护装置的规定值是否符合规定的数值； ③检查温度探头的测试是否准确，如有差异要进行调整； ④检查压力传感器 是否正常，如不正常应校正； ⑤更换干燥过滤器； ⑥根据油质情况，决定是否更换冷冻机油； ⑦对制冷系统进行抽真空，加氮气保压、检漏； ⑧采用机械方法清洗冷凝器中的水管； 电气控制部分的维护保养制度 ①检查各类温度传感器、压力传感器、控制器、水流控制器、温度计、压力表安装有无松动。 发现问题立即处理； ②首先切断电源，清扫电控柜内外灰尘，检查电控拒，启动拒内元器件，导线及线头有无松动或异常发热现象，发现问题立即处理。 检查测试电气、自控系统动作正常与否； ③测量主电机绝缘电阻，检查是否符合机组规定的数值； ④校正各电流表和电压表； ⑤紧固各接线点螺丝、清理各接触器的触点； ⑥查测温度探头； 风机盘管的维护保养制度 ①过滤网一般三个月清洁一次； ②滴水盘一般一年清洁两次； ③盘管视翅片间附着的粉尘情况，一年吹吸一次或用水清洗一次，翅片有压倒的要用驰梳梳好； ④根据风机叶轮沾污粉情况，一年清洁一次； ⑤管接头或阀门漏水要及时修理和更换； ⑥滴水盘、水管、风管保湿层损坏要及时修理和更换； ⑦温控开关动作不正常或控制失灵要及时修理和更换； ⑧风机盘管不使用时，判官内要保证充满水，以减少管道腐蚀，在冬季不使用的盘管 ，且无采暖的环境下要采取防冻措施，以免盘管冻裂； ⑨电磁阀开关的动作不正常或控制失灵要及时修理或更换； 单元式空调机的维护保养制度 ①机身清洁工作两周做一次； ②过滤网一般两周取下来清洗一次； ③滴水盘一般一个月清洗一次； ④风机皮带一个月检查调整一次； ⑤风机轴承一年换一次润滑油； ⑥蒸发器翅片一年清洗一次； ⑦水冷冷凝器一年拆下端盖清洗一次； ⑧风冷冷凝器根据其表面赃污情况，一般不少于三个月清洁一次； 冷却塔的维护保养制度 ①通风装置的紧固情况一周检查一次； ②风机皮带两周检查一次，调节松紧度或进行损坏更换； ③两周检查一次风机叶片与轮毂的连接紧固情况机叶片角度是否变化； ④布水装置一般一个月清洗一次，要注意布水的均匀性，发现问题及时调整； ⑤填料一般一个月清洗一次，风险有损坏的要及时填补和更换； ⑥一般一个月清洗一次集水盘和出水口过滤网； ⑦减速箱中的油位一个月检查一次，达不到油表规定位置要及时加油，此外，每运行六个月检查一次油的颜色和粘度，达不到要求必须更换； ⑧风机轴承使用的润滑脂一年更换一次； ⑨电机的绝缘情况一年测试一次； ⑩冷却塔各种钢结构件需刷漆防 腐的两年进行一次除锈刷漆工作； 水泵的维护保养制度 ①每天检查轴承的润滑油位情况，缺油时要及时添加； ②每天注意紧固松动的地角螺栓和连接螺栓的螺母； ③每天检查轴封 (盘根 )是否漏水，随时进行调整和损坏更换； ④一年进行一次解体清洗，发现有损坏的零部件要予以更换； ⑤视情况一至三年对泵体刷一次油漆。 维护保养计划、记录表 为了使维护保养工作不仅制度落实，而且工作落实，便于监督、检查，也为了原始资料的积累，便于以后总结与参考，各主要设备还应有必要的维护保养记录，把每一次维护保养工作的内容记录下来。 制冷系统设备的检测与修理制度 空调系统和设备的检修每年要做一次，一般放在运行期结束后进行； 空调冷却水和冷却水的水质检测在运行期间每个月做一次，锅炉的给水则两小时检测一次； 拆卸零部件时，应严格按照设备使用说明书给出的步骤进行，严禁乱撬、乱敲，卸下的零部件应编号并按装配次序放好； 清洗零部件时要仔细检查有否损伤，对易锈件，清洗完毕应立即涂油防锈； 在进行零部件安装时要谨慎小心，注意安装质量，在安装步骤和要求没弄清之前，严禁盲目乱装和强行安装； 有转动部件的设备，特别是有叶轮部件 的设备，在修理完试车前要仔细检查和清理现场，避免因工具、零配件、棉纱等物遗留在设备里面造成运转的事故； 设备试车时要用点动，开一下，停一下，初步确定设备无异常才可以进行较长时间的运行； 在检测和修理过程中要注意人身和设备安全，工作前要穿戴好劳保用品。