认证考试房产中介培训手册

认证考试房产中介培训手册内容摘要：

介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00 八年八月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 产权证 ： 物业业权的唯一凭证 ，当楼房建成验收后，发展商将有关文件送房管局出大证，再根据业主提供预售契约出小业主证。 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 /日期： 许彬 / 2020315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00 八年八月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 房屋所有权证 ： 是国家依法保护房屋所有权人的合法权益的法律凭证。 是产权人行使其合法权益的必备条 件。 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 /日期： 许彬 /201315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00 八年八月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 契 税发票： 地、房屋不动产所有权发生转移时的一种交税凭证。 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 /日期： 许彬 / 2020315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00八年八月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 土地证 ： 反映房屋所有者土地使用情况的权利凭证。 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 /日期： 许彬 / 2020315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00八年八月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁 纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 宅基地、自留山、自留地 ： 指农村集体经济组织拨给村民建造住宅的用地。 自留山和自留地是农村集体经济组织长期使用的土地，主要用作农、林、牧、渔业等生产。 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 /日期： 许彬 / 2020315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00八年八月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走旺钢佰 扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 住 宅 ： 主要作为居住用途的物业，每单位设有独立厅、房、厨、厕等房间，并设有独立水、电、煤气表及电话、电视线路。 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 /日期： 许彬 / 2020315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00 八年八月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 写字楼 ： 主要作 为办公用途的物业，一般设有中央空调，智能通讯设备（光纤网络、越洋视像会议等），每单位可提供多条电话线络及每层采用公共卫生间 及茶水间。 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 /日期： 许彬 / 2020315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00八年八月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 厂 房 ： 主要作为生产用途的物业，大厦结构与住宅 及写字楼存在一定差别，如承重负荷量、电力供应量及交通运输等方面。 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 /日期： 许彬 / 2020315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00 八年八月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 临街铺 ： 作为营商用途的物业，并设有独立厨窗及门户直接连接街道，一般同时拥有阁楼及独立卫生间。 房产中介培训手册 5四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 /日期： 许彬 /201315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00 八年八月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 高 层 ： 安装有电梯，配套完善，带有会所、保安严密的楼（楼高 超过 18 层）。 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 /日期： 许彬 /2020315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00八年八月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 小 高层 ： 一般指 9 至 18 住宅，该楼宇附有一部电梯供使用，通常为一梯 四 户或一梯 六 户间格。 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 /日期： 许彬 /2020 315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00八年八月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓 锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 多 层 ： 指 7— 9 层以下的住宅，该类楼宇不带电梯。 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 /日期： 许彬 / 2020315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00八年八月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 别 墅 ： 小区内独立 或半独立住宅的一幢二层以上的住宅。 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 /日期： 许彬 / 2020315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00八年八月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 复 式 ： 上下两层相连的单位，其中包括中空复式及封密复式等。 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训 手册制定 /日期： 许彬 / 2020315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00八年八月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 单身公寓 ： 也称酒店式公寓，厅房合一，但有独立厨房及洗手间的单位，面积一般在 30 个平方米以下。 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 /日期： 许彬 /201315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公 司成立于二 00 八年八月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 现 楼 ： 已经交付使用的商品房，客户交付部分或全部房款后即可入住，称之为现楼。 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 /日期： 许彬 /201315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00八年八月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛 走旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 期 房 ： 处于施工阶段，离交楼期甚远的楼。 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 /日期： 许彬 / 2020315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00八年八月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 建筑面积 ： 即实用面积加分摊面积，房间内垄面积与公共建筑分摊面积、共同墙分摊面 积、阳台面积之和（全封闭阳台计全部，不封闭阳台计一半） 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 /日期： 许彬 / 2020315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00八年八月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 套内面积 ： 除砖墙外，实际室内可以使用到的面积。 占面积，是按一定的比例分配给每户住户的。 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智 博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 /日期： 许彬 /2020 315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00八年八月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 裙 楼 ： 从地面一直到标准层或平台花园的建筑层，一般由首层至四层或以上不等，多用作商场、会所或其他配套设施。 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 /日期： 许彬 /2020315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00 八年八月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 架空层 ： 指由地面至标准层或裙楼顶至标准层间，以柱梁承托标准层建筑 物的空间，一般用作绿化或会所用途。 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 /日期： 许彬 /201315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00 八年八 月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 框架结构 ： 由钢筋混凝土柱子，梁及楼板构成的房子。 因未砌墙时象个框架，所以叫框架结构。 这种房屋的墙壁只起围护或间隔作用，可以拆改，但不能在楼板中随意加一幅砖间墙，因会减弱抗震能力。 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 /日期： 许彬 /201315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00 八年八 月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 混合结构 ： 指砖墙及钢筋混凝土楼板构成的房屋，墙壁是承重构成，故不可随便拆移，否则有垮下来的危险。 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 /日期： 许彬 /201315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00 八年八月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走 旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 楼 板 ： 多层一般为 8— 10 厘米，高层在 10 厘米以上。 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 /日期： 许彬 / 2020315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00八年八月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 ξ 毛坯房 ： 交 楼时单位内没有任何装修，只留有线路及排水位的房屋（其中部 分有墙板间隔，如区分厅及睡房用途；另外亦全无间隔） 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 /日期： 许彬 / 2020315 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00八年八月二十六粮册胚雪滦凶祥誊样募搓锅居改拖篆捐并媒疹票凄真躁纸勘快哭爱件滤菌泥福题笛走旺钢佰扇郎挫驼酒傲做惊雄豆朋埠恶封采辽碘兢兵唁辙士遂扭 影响楼价因素 房产中介培训手册 5 四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区 B区 入职培训手册制定 / 日期： 许彬 / 2020 3 15 公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二 00八年八月二十六。