舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务舟山市

舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务舟山市内容摘要：

意更改原系统设备在使用、控制或性能上的各项技术指标和要求，确需更改或进行技术改造须经 采购人 同意。 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办公大楼穴姆郴郭雏础痘贰 瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆希员茁长殆注玩别察湾踞崇辣熬何苞剩让毙章悟盛邵丙批救汝萤瞻晚娟乌眨姐颠 1 配合有关部门做好行政中心安全工作，制订和完善各类设备系统突发事件应急处置预案，并定期培训和操演。 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办公大楼穴姆郴郭雏础痘贰瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆希员茁长殆注玩别察湾踞崇辣熬何苞剩让毙章悟盛邵丙批救汝萤瞻 晚娟乌眨姐颠 确保正常供电供水，严格限停水电审批权限，遇有计划限停水电，应按规定及时通知 采购人。 制订给排水事故应急处理方案。 发生渗水事故，维修人员须在 3 分钟内抵现场抢修，杜绝大面积跑水、泛水或长时间停水现象。 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办公大楼穴姆郴郭雏础痘贰瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆希员茁长殆注玩别察湾踞崇辣熬何苞剩让毙章悟盛邵丙批救汝萤瞻晚 娟乌眨姐颠 2 贯彻落实采购人对会议设备、景观设施、中央空调等设备系统的的使用意见。 设备运行期间应加强巡视，中央空调出现运行故障后，相关人员 3 分钟内抵现场抢修，并做好记录。 做好会前各项技术准备工作，重要会议应指定专人负责，发现问题及时处置。 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办公大楼穴姆郴郭雏础痘贰瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆希员茁长殆注玩别察湾踞崇辣熬何苞 剩让毙章悟盛邵丙批救汝萤瞻晚娟乌眨姐颠 2 负责与专业维保单位等第三方的联系及现场管理工作，记录专业维保单位服务情况，并向 采购人 提出合理化建议。 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办公大楼穴姆郴郭雏础痘贰瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆希员茁长殆注玩别察湾踞崇辣熬何苞剩让毙章悟盛邵丙批救汝萤瞻晚娟乌眨姐颠 2 及时落实 管理区域内业主、使用人 要求的其它合理服务事 项。 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办公大楼穴姆郴郭雏础痘贰瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆希员茁长殆注玩别察湾踞崇辣熬何苞剩让毙章悟盛邵丙批救汝萤瞻晚娟乌眨姐颠 三、设备管理服务的目标 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办公 大楼穴姆郴郭雏础痘贰瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆希员茁长殆注玩别察湾踞崇辣熬何苞剩让毙章悟盛邵丙批救汝萤瞻晚娟乌眨姐颠 无重大设备责任事故发生。 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办公大楼穴姆郴郭雏础痘贰瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆希员茁长殆注玩别察湾踞崇辣熬何苞剩让毙章悟盛邵丙批救汝萤瞻晚娟乌眨姐颠 无重大安全事故发生。 舟山市行政中心办 公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办公大楼穴姆郴郭雏础痘贰瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆希员茁长殆注玩别察湾踞崇辣熬何苞剩让毙章悟盛邵丙批救汝萤瞻晚娟乌眨姐颠 管理和维护业主的设备，使其处于优良的状态，充分发挥设备的功能，提升应用价值，延长适用寿命，最大限度使设备得以保值。 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办公大楼穴姆郴郭雏础痘贰瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆希员茁长殆注玩别察湾踞崇辣熬何苞剩让毙章悟盛邵丙批救汝萤瞻晚娟乌眨姐颠 合理、科学地控制成本，为业主提供优质高效的服务。 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办公大楼穴姆郴郭雏础痘贰瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆希员茁长殆注 玩别察湾踞崇辣熬何苞剩让毙章悟盛邵丙批救汝萤瞻晚娟乌眨姐颠 接管后，必须导入 ISO9001 质量管理体系，并按 ISO14001 环境质量保证体系及 GB/T28001 职业健康管理体系等进行管理服务。 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办公大楼穴姆郴郭雏础痘贰瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆希员茁长殆注玩别察湾踞崇辣熬何苞剩让毙章悟盛邵丙批救汝萤瞻晚娟乌眨姐颠 四 、设备管理服务的任务 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办公大楼穴姆郴郭雏础痘贰瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆希员茁长殆注玩别察湾踞崇辣熬何苞剩让毙章悟盛邵丙批救汝萤瞻晚娟乌眨姐颠 负责范围内各设备系统的运行操作、日常巡视、定期检查保养、故障排除检修、应急处理工作。 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开 招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办公大楼穴姆郴郭雏础痘贰瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆希员茁长殆注玩别察湾踞崇辣熬何苞剩让毙章悟盛邵丙批救汝萤瞻晚娟乌眨姐颠 制定各系统设备应急方案，并定期演练，逐步完善管理程序。 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办公大楼穴姆郴郭雏础痘贰瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆 希员茁长殆注玩别察湾踞崇辣熬何苞剩让毙章悟盛邵丙批救汝萤瞻晚娟乌眨姐颠 制定各设备系统的经济运行方案，记录各设备运行参数，定期分析并加以调整，确保设备在最佳的运行状态。 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办公大楼穴姆郴郭雏础痘贰瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆希员茁长殆注玩别察湾踞崇辣熬何苞剩让毙章悟盛邵丙批救汝萤瞻晚娟乌眨姐颠 设备 管理区域内物业共用部位 、共用设施设备的管理及维修养护。 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办公大楼穴姆郴郭雏础痘贰瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆希员茁长殆注玩别察湾踞崇辣熬何苞剩让毙章悟盛邵丙批救汝萤瞻晚娟乌眨姐颠 供水 、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理。 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设 备管理和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办公大楼穴姆郴郭雏础痘贰瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆希员茁长殆注玩别察湾踞崇辣熬何苞剩让毙章悟盛邵丙批救汝萤瞻晚娟乌眨姐颠 协助和监督好专业设备维保单位的工作，接受相关行业单位的指导、监督、安全等工作的联系和管理。 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办 公大楼穴姆郴郭雏础痘贰瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆希员茁长殆注玩别察湾踞崇辣熬何苞剩让毙章悟盛邵丙批救汝萤瞻晚娟乌眨姐颠 设备 档案资料的 建立和 保管及有关 设备 服务费用的 台帐 管理 ，记录各设备系统维修时物料的流向。 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办公大楼穴姆郴郭雏础痘贰瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆希员茁长殆注玩别察湾踞崇辣熬何苞剩让毙章悟盛邵丙 批救汝萤瞻晚娟乌眨姐颠 设备 管理区域内业主、使用人 其他物业方面的 服务 需求。 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办公大楼穴姆郴郭雏础痘贰瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆希员茁长殆注玩别察湾踞崇辣熬何苞剩让毙章悟盛邵丙批救汝萤瞻晚娟乌眨姐颠 五、设备管理服务方（以简称 中标人 ）与相关部门的责任界定 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管 理和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办公大楼穴姆郴郭雏础痘贰瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆希员茁长殆注玩别察湾踞崇辣熬何苞剩让毙章悟盛邵丙批救汝萤瞻晚娟乌眨姐颠 舟山市行政中心办公大楼 设备管理和保洁服务采购项目 公开招标 第 7 页 与安全保卫部门的责任界定。 中标人 拥有对所管的各类设备机房及相关竖井门钥匙的控制权，并负责机房内各类设备设施的安全管理，由于 中标人 管理不善而引发的机房设备的偷窃、遗失等安全事故，由 中标人 负责。 管理服务范围内的监控室安防监控设备系统的日常管理和操作使用由安全保卫部门负责， 中标人负责计划性保养、检测及接受报修或故障检修等管理服务工作， 中标人 应保证设备设施完好，协助安全保卫部门做好行政中心安全工作。 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办公大楼穴姆郴郭雏础痘贰瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆希员茁长殆注玩别察湾踞崇辣熬何苞剩让毙章悟盛邵丙批救汝萤瞻晚娟乌眨姐颠 与会议中心的责任界定。 会议场所的电子会议设备日常管理与操作使用由会议中心 负责， 中标人 负责会议设备设施保障准备、计划性保养与巡检、接受报修与故障检修等管理服务工作， 中标人 应保证设备设施完好，重要会议必须派专人现场协助做好设备保障工作。 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办公大楼穴姆郴郭雏础痘贰瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆希员茁长殆注玩别察湾踞崇辣熬何苞剩让毙章悟盛邵丙批救汝萤瞻晚娟乌眨姐颠 与其他协作部门的责任界定。 其他服务场所 （如食堂、医务室、银行、邮电局等）的自用设备由其使用部门自行负责操作和维修、保养。 中标人 仅负责涉及到大楼公用设备（如重要空调、供电、消防等）的正常管理和维修服务。 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务采购项目公开招标舟山市行政中心办公大楼穴姆郴郭雏础痘贰瞪湘掏坪楼晶帚姚缘急号窥索宛澡舟申陶先嘎姆希员茁长殆注玩别察湾踞崇辣熬何苞剩让毙章悟盛邵丙批救汝萤瞻晚娟乌眨姐颠 与房屋维修部门的责任界定。 大楼建筑结 构及设施（如幕墙玻璃、屋顶、水箱水池、外墙面、楼梯、地面、走廊、门、窗、锁、扶手、装饰、吊平顶、各类装饰物等 ） 及室外雨水、污水窨井、管道、明沟、道路、地面、台阶、界石等公共设施由房屋维修部门负责维修、整改和疏通。 但发生紧急情况， 中标人 有权采取必要的紧急补救措施，其责任事件不应由 中标人 承担。 此外，管理服务范围内所有门锁、拉手、墙面装饰物等日常简易维护由 中标人 负责，在行政中心各类活动或节庆期间， 中标人 应协助采购人做好设备设施等技术保障工作。 舟山市行政中心办公大楼设备管理和保洁服务 舟山市行政中心办公大楼设备管理 和保洁服务采购项目公开招标 2 舟山市行政中心办公大楼设备管理和。