维修部手册

维修部手册内容摘要：

● 各配电房、机房内无人工作必须锁上。 ● 倒闸操作程序及某注意事项，张贴于配电房相关显眼处。 ● 电梯应急盘车操作方法及某注意事项张贴于电梯机房相关显眼处，以防止出现误操作导致意外。 ● 配电房、机房必须切实落实“防火、防水、防雨雪、防触电、防小动物，保持通风良好”等五防一通措施，以确保安全。 ● 各配电房、机房必须保持整齐有序。 无 乱扔乱放现象，更不得存放任何易燃、易爆物品、保持通道畅通、消防设施、应急灯具齐全有效，以保证在任何时候都能安全迅速的进行操作。 新一佳维修部手册 9 A． Best 程 序 一、店内维修申请程序 ● 适用范围：店内各部门所有需要维修部 /电脑部处理的维修或安装项目。 ● 原 则：所有申请必须以书面形式提出（使用《店内维修申请单》）。 ● 目 的： 规范维修部的工作，合理安排维修部的人力、物力资源； 方便各相关部门对维修项目与开支的监督； 保证各维修项目可以有计划、有次序地实施； 逐步形成较完善的维修档案资料，为以后的维修工作积累经验。 ● 程 序：申请部门提出→部门经理确认→区经理审核→递交给维修部 /电脑部→维修部 /电脑部预算→经理确认（收到起 2 日内完成）→交店长审批→如获批准→维修部 /电脑部组织实施（费用落实、材料准备、施工）→完工后→申请部门验收并签字确认→申请表由维修部 /电脑部保留（用于存档及费用报销附件）。 ● 补 充：考虑到实际上的可操作性和工作效率，特作出如下补充： 凡是费用估计超过 50 元以上的维修或安装项目，申请部门 必须 提交维 修申请单。 （如果有充分理由说明属急待处理的，维修部 /电脑部可以马上着手处理。 同时，必须按规定补办申请手续。 ） 对费用在 50 元以下的，各部门要以书面形式提出申请。 对于日常维护性检修或发现一般性问题，各部门可以随时知会维修部 /电脑部人员，能解决的就地解决。 二、维修部员工值班程序 注 意 ：由于各店的开闭店时间不同，各店所处的地区不同，因此，每日的值班程序时间安排也不可能统一。 请各店维修部根据本店的具体情况，在保证正常营运的前提下，参考下表制定适合本店的时间安排。 班次： A 22： 00次日 7： 30 人员： 日期： 序号 时间 项目 巡检人 1 22： 30 关闭卖场 1/3 灯光 2 23： 00 关闭出入口灯箱，扶梯电源，全部楼层 2/3 灯光，关闭空调风机。 3 00： 00 配合值班经理清场，关闭所有晚上不使用的动力电源，关闭全场灯光（保留防损值班及清洁必要的灯光） 新一佳维修部手册 10 A． Best 4 02： 00 巡视冷冻系统，鱼科氧气泵，制冰机 5 05： 00 巡视冷冻系统，鱼科氧气泵，制冰机 6 05： 30 送生鲜区动力电源，开收货部、生鲜区部分灯光 班次： B 07： 0015： 30 人员： 日期： 序号 时间 项目 巡视人 1 07： 30 开启全场空调、风机，开启全场三分之一灯光 2 07： 50 开启全场灯光，扶梯 3 08： 00 开店营运 4 09： 00 部门开早会 5 10： 00 巡查配电，冷冻，卖场温湿度 6 14： 00 巡查冷冻系统，空调风机，卖场温度 班次： C 15： 0023： 00 人员： 日期： 序号 时间 项目 巡视人 1 15： 30 巡视卖场灯光，卫生设施，温湿度 2 18： 00 开启外围灯光（出入口指示灯箱，广告灯，招牌灯） 3 21： 00 关闭空调压缩机，保留空调风机 4 22： 00 闭店 5 22： 10 关闭扶梯 三、特殊情况应变程序 ● 台风、暴雨： 在天气预报有台风、暴雨的时候，维修部要提前作好以下安排。 全面检查商场的室外设施、设备（如广告牌、路牌、指示牌、冷却塔等）是否稳固、牢靠，必要时，要采取措施加固； 检查商场的外墙、门窗、雨蓬等是否稳固、牢靠，有无破损，必要时，要采取措施加固； 检查 商场室外的电缆电线，查看有无安全隐患； 检查商场房屋天台、顶层天棚的排水口是否通畅； 检查备用发电机、起动电池、燃油，确保备用发电机可以正常工作； 知会商场各部门做好防风、防雨工作准备； 安排足够的人员值班，制定紧急情况下的联系、处理步骤； 新一佳维修部手册 11 A． Best ● 严 寒： 在天气预报有严寒（主要是指北方地区）的时候，维修部要提前作好以下安排。 检查商场取暖系统，确保取暖系统工作正常、燃料充足； 检查商场的全部门窗是否密封、有效； 检查商场的所有室外水管（包括生活给水管、消防水管、暖气水管等）的保温是否正常、有效； 知会商 场各部门做好防寒工作准备； 安排足够的人员值班，制定紧急情况下的联系、处理步骤； ● 酷 暑： 在天气预报有酷暑（主要是指南方地区）的时候，维修部要提前作好以下安排。 检查商场的中央空调系统，确保空调系统工作正常； 检查冷冻冷藏系统，确保该系统工作正常 ● 停 电： 在接到商场停电通知的时候，维修部要提前作好以下安排。 检查备用发电机、起动电池、燃油，确保备用发电机可以正常工作； 知会营运部门合理调整商场营业安排及订货计划； 安排足够的人员值班，制定紧急情况下的联系、处理步骤； ● 火 灾： 火灾是属于无法预见的严重突发事件，为了防范火灾的发生，及火灾发生时的有效控制，每个店都应设有消防组织，商场要有符合标准的消防。