商品住宅开发前期手续及流程

商品住宅开发前期手续及流程内容摘要：

实际 29 区域环境图 销 广告 计划 实际 30 展板 销 广告 计划 实际 31 鸟瞰图 /透视图的绘制 销 广告 计划 实际 32 家具配置图的绘制 销 设计公司 计划 实际 33 建筑模型的选择 /制作 销 工程 计划 实际 34 室内室外灯片 选择 /制作 销 广告 计划 实际 35 喷图选择制作 销 广告 计划 实际 36 各功能标牌（接待处 /签约处 /收款处 /公证处等） 销 办 计划 实际 37 礼品（手袋等） 销 办 计划 实际 38 各类挂旗 /彩旗 /汽球 销 办 /物 计划 实际 39 销售中心销售道具布置与安排 销 办 /物 计划 实际 40 样板店铺选择 销 各部门 计划 实际 41 样板环境选择 销 各部门 计划 实际 42 店铺装潢设计 工程 销 计划 实际 43 道具配置设计选择和实施 工程 销 /物 /开发 计划 实际 44 店铺灯光照明 工程 开发 /销 计划 实际 45 样板店铺货架物品选购 办 销 计划 实际 46 示范单位说明牌 /铭旗的制作 办 销 /物 计划 实际 47 清洁卫生监护 物 计划 实际 销售资料准备 48 楼书印刷 办 销 计划 实际 49 直邮资料 办 销 计划 实际 50 价格表 办 销 计划 实际 51 认购登记表 办 销 计划 实际 52 销售合同书 办 销 计划 实际 53 各种销售单张 /表格 办 销 计划 实际 54 VCD 办 销 计划 实际 55 小礼品的定制 办 销 计划 实际 广告制作 56 新闻报道 /撰写 销 广告 计划 实际 57 软性文章撰写 销 广告 计划 实际 58 报纸 /杂志广告企划 销 广告 计划 实际 59 设计文案完稿发布 销 广告 计划 实际 60 电视影片的企划撰写 /设计 销 广告 计划 实际 61 电视影片的拍摄 销 广告 计划 实际 62 广播广告的企划 /撰稿 销 广告 计划 实际 63 广播广告的制作 /发布 销 广告 计划 实际 64 影视宣传资料的准备 销 广告 计划 实际 广告媒体 65 报刊（媒介）的选定 销 广告 计划 实际 66 版面、篇幅的选定 销 广告 计划 实际 67 发布形式 /时间确定 销 广告 计划 实际 68 不同媒体的发布组合安排 销 广告 计划 实际 69 发布数量 /发布节奏的安排和控制 销 广告 计划 实际 70 媒介计划执行表的制定 销 广告 计划 实际 71 广告效果监控表 销 广告 计划 实际 销售电脑系统 72 电脑销售系统的比较 /选择 销 办 计划 实际 73 销售系统建立 /调试 销 办 计划 实际 74 电脑销售系统使用培训 销 办 计划 实际 75 电脑物业管理系统建立 /调试 物 办 计划 实际 76 电脑物业管理系统使用培训 物 办 计划 实际 77 财务管理系统建立 /调试 财 办 计划 实际 78 电脑财务管理系统使用培训 财 办 计划 实际 售价制定 79 总体均价确定 销 工程 计划 实际 80 基价和差价系数的确定 销 工程 计划 实际 81 价目表的拟订 销 计划 实际 82 付款方式确定 销 计划 实际 83 优惠折扣的条件和方式 销 计划 实际 84 销售人员经理及各级人员让价范围 销 计划 实际 85 车位的租售价 销 计划 实际 86 商铺的售价、租价 销 计划 实际 开盘 87 开盘时间 公司 各部门 计划 实际 人力资源 88 销售人员招聘 销 办 计划 实际 89 客户助理 销 办 计划 实际 90 会所及公司各部门人员招聘 办 各部门 计划 实际 91 销售人员 /客户主力培训 销 办 /物 计划 实际 92 人员招聘 办 各部门 计划 实际 93 人员培训 办 各部门 计划 实际 94 销售人员客户助理演练时间 销 办 /物 计划 实际 95 会所人员演练时间 物 办 /销 计划 实际 96 各部门人员演练 办 各部门 计划 实际 办公用品 97 复印机 办 销 计划 实际 98 碎纸机 办 销 计划 实际 99 传真机 办 销 计划 实际 100 饮水机 办 销 计划 实际 101 文件档案柜 办 销 计划 实际 102 售楼热线配备 办 销 计划 实际 103 服装实际 /确认 /制作 办 /各部 办 /各部 计划 实际 104 储物柜 计划 实际 付款手续 105 各种收款结算方式 财务 销 计划 实际 106 签约交首期手续 销 财务 计划 实际 107 银行按揭手续 财务 销 计划 实际 108 公证（代办） 销 办 计划 实际 109 律师 销 办 计划 实际 开盘策划 110 开盘促销活动 销 各部门 计划 实际 111 开盘活动组织 销 各部门 计划。