中海名都第二部分传播定位与广告策略(编辑修改稿)

中海名都第二部分传播定位与广告策略(编辑修改稿)内容摘要：

一环节都要紧紧围绕主题定位 ， 从诉求内容到诉求风格进行统一的形象包装。 224 有效整合传播 中国最大的资料库下载 预售期： 从常规媒体到创意型媒体又有各自明确分工。 常规性媒体 （ 报刊杂志 、 电视 、 电台 ） 主要着力营造中海名都的艺术氛围与气质 ， 借此让主流人群发现 、 欣赏并最终认同中海名都的附加价值。 售楼书 、 宣传单 、软文 、 展板等逐一阐释楼盘的各个卖点。 创意型媒体如艺术画册 、 艺术书签 、 名信片 、 包书纸等则可用于阐释观点 ， 塑造个性 ， 提醒记忆 、 引发互动。 中国最大的资料库下载 作为硬性广告的必要补充 ， 软性新闻及软广告可在全社会范围内迅速形成热点 、 引起关注 ， 能起到硬性广告所达不到的 “ 润物细无声 ” 的效果。 225 利用软性炒作 中国最大的资料库下载 •组织主题研讨会并策划新闻炒作 组织主办类似 “ 21世纪主流生活方式研讨 ” 的活动 ，会议可邀请诸如房地产专家 、 建筑美学专家 、 装饰设计家 、资深记者 、 画家 、 音乐家等各方面人士及部分消费者 （ 分专家场和消费者场进行 ） 座谈 ， 会上提出中海名都的主张 ——生活离不开艺术和美。 这个观点不要担心争议 ， 争议本身就是最好的新闻。 中国最大的资料库下载 •组织主题研讨会并策划新闻炒作 会上建议请一位全国著名的重量级人物 ， 如画家黄永玉先生。 黄先生在湖南 、 北京 、 香港 、 意大利等地先后建有六处主题各不相同的私宅 ， 透着老先生深厚的艺术修养和鲜明的个性。 这样的人物到场 ， 就是第一大新闻。 中国最大的资料库下载 •软性文章炒作 ——21世纪主流生活方式大讨论 软性文章的主题 1 中国最大的资料库下载 c． 只因多了一点美 （ 展现中海名都带来的充满审 美情趣的多彩生活 ）。 a． 我们的生活缺什么。 （ 剖析现代都市人的居住 境况以及主流人群的内心潜在需求 ） b． 众说纷纭话居住 （ 专家 、 学者 、 消费者以聊 天的方式讨论内生活方式与国际主流生活方 式的差别 ， 以及广州人居住走势 ）。 中国最大的资料库下载 ——我们可以这样生活 软性文章的主题 2 中国最大的资料库下载 • 今日又见郝思嘉 （ 中海名都小剧场上演世界经典名片 ） • 每天有十种心情 （ 中海名都各景区 、 动能区 、 活动场所播放不同的背景音乐 ） • 让等候的心情变得晴朗 （ 中海名都电梯间设置全景式观景窗 ） 中国最大的资料库下载 • 情不自禁又推开那扇门 （ 中海名都咖啡吧里有凡高的画和蓝顿咖啡的馨香 ） • 今夜留给舒伯特 （ 中海名都音乐屋里小型室内乐团奏响世界名曲 ） • 把烦燥发泄在涂鸦上 （ 中海名都漫画吧里有一群爱画自画像的朋友 ） 中国最大的资料库下载 ——美即完善 软性文章的主题 3 中国最大的资料库下载 • 中海眼望着哪里。 （ 描述中海集团着眼全国市场 、 瞄准未来趋势 ， 跳出房产做房产的发展思路体现中海的战略眼光雄心壮志。 ） • 中海就是喜欢精雕细作 （ 中海以往经典项目回顾及中海名都设计方案部分卖点描述 ， 体现中海精益求精的作风以及对人的关怀。 ） 中国最大的资料库下载 • 上述主题炒作需一段时间集中于一个话题展开 ， 并根据情况发展及时抓住新的热点组织炒作 ， 使之保持力度 ，保持热度。 最好能策动新闻界和行业同仁共同参与 ， 以求效果最大化。 中国最大的资料库下载 买楼是个理性消费的过程 ， 但此过程中不乏感性冲动的例子。 用艺术手段包装售点现场 ， 一来使买家产生一种抑制不住的冲动 ， 提高销售成交率 ， 二来可强化中海名都的定位 ， 使未来的形象直观地展示在买家眼前 ， 三则可使来看楼的人群成为传播源 ， 受触动而自发替中海传口碑。 226 用艺术手段包装售点现场 中国最大的资料库下载 • 建议将示范间布置得比较有艺术气氛 ， 并放置一些拖鞋 、书包 、 睡衣等物品使人感觉到示范房具有生气 、 贴近生活 （ 如同真有人在这里住 ， 只是主人不在家 ） • 售楼部分两部分：展示间可设置一些当代艺术装饰品 ，并请一些画家或美院学生在里面现场作画；洽谈间布置成小音乐厅 ， 请几支各类型的乐队轮流在里面演。