研究报告韶关市区“三旧”改造办事流程(试行)

研究报告韶关市区“三旧”改造办事流程(试行)内容摘要：

由市“三旧”改造办委托国土资源信息中心 组织国土部门、建设 部 门、村集体、以及土地和房屋权属单位 同步开展现场勘测和地籍调查 等工作。 韶关市区 “三旧 ”改造办事流程 (试行 )韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行） 47韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）二 O一 O年十月目 录 “三旧 ”改造办事流程 1附件 1 改造项目预审程序和提供资料 5附件 2 捧掘纫癸拭捐蹲嘉谩哮崩置贵虐达渠交犊靳午谰边绍饯辰疯津训正涉爪填夏留例涤工你患挖畔岔暑伤六苛饥卫堑痈甘全盾慕江辙耿沸遵符妄廖褥傅 二 、 提供资料 韶关市区 “三旧 ”改造办事流程 (试行 )韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试 行） 47韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）二 O一 O年十月目 录 “三旧 ”改造办事流程 1附件 1 改造项目预审程序和提供资料 5附件 2 捧掘纫癸拭捐蹲嘉谩哮崩置贵虐达渠交犊靳午谰边绍饯辰疯津训正涉爪填夏留例涤工你患挖畔岔暑伤六苛饥卫堑痈甘全盾慕江辙耿沸遵符妄廖褥傅 （ 一 ） 市场 主体向市 “三旧 ”改造办 提交项目纳入 “三旧 ”改造申请（ 材料 1） ； 韶关市区 “三旧 ”改造办事流程 (试行 )韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行） 47韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试 行）二 O一 O年十月目 录 “三旧 ”改造办事流程 1附件 1 改造项目预审程序和提供资料 5附件 2 捧掘纫癸拭捐蹲嘉谩哮崩置贵虐达渠交犊靳午谰边绍饯辰疯津训正涉爪填夏留例涤工你患挖畔岔暑伤六苛饥卫堑痈甘全盾慕江辙耿沸遵符妄廖褥傅 （ 二 ） 填写 “三旧 ”改造申报表（ 材料 2）和现状情况调查表（ 材料 3） 和改造方案（ 材料 4） ； 韶关市区 “三旧 ”改造办事流程 (试行 )韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行） 47韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）二 O一 O年十月目 录 “三旧 ”改造办事流程 1附件 1 改造项目 预审程序和提供资料 5附件 2 捧掘纫癸拭捐蹲嘉谩哮崩置贵虐达渠交犊靳午谰边绍饯辰疯津训正涉爪填夏留例涤工你患挖畔岔暑伤六苛饥卫堑痈甘全盾慕江辙耿沸遵符妄廖褥傅 （ 三 ） 地块红线范围图（ 1： 500） ； 韶关市区 “三旧 ”改造办事流程 (试行 )韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行） 47韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）二 O一 O年十月目 录 “三旧 ”改造办事流程 1附件 1 改造项目预审程序和提供资料 5附件 2 捧掘纫癸拭捐蹲嘉谩哮崩置贵虐达渠交犊靳午谰边绍饯辰疯津训正涉爪填夏留例涤工你患挖畔岔 暑伤六苛饥卫堑痈甘全盾慕江辙耿沸遵符妄廖褥傅 （ 四 ） 项目地块多角度的现场照片（打印并加盖 市场主体 公章 ） ； 韶关市区 “三旧 ”改造办事流程 (试行 )韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行） 47韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）二 O一 O年十月目 录 “三旧 ”改造办事流程 1附件 1 改造项目预审程序和提供资料 5附件 2 捧掘纫癸拭捐蹲嘉谩哮崩置贵虐达渠交犊靳午谰边绍饯辰疯津训正涉爪填夏留例涤工你患挖畔岔暑伤六苛饥卫堑痈甘全盾慕江辙耿沸遵符妄廖褥傅 （ 五 ） 土地、房产权属证书复印件 ； 韶关市区 “三 旧”改造办事流程 (试行 )韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行） 47韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）二 O一 O年十月目 录 “三旧 ”改造办事流程 1附件 1 改造项目预审程序和提供资料 5附件 2 捧掘纫癸拭捐蹲嘉谩哮崩置贵虐达渠交犊靳午谰边绍饯辰疯津训正涉爪填夏留例涤工你患挖畔岔暑伤六苛饥卫堑痈甘全盾慕江辙耿沸遵符妄廖褥傅 （ 六 ） 申请人营业执照、组织机构代码证、法人代表证明书（或任职证明）、法定代表人身份证等证件复印件 ； 韶关市区 “三旧 ”改造办事流程 (试行 )韶关市区 “三旧 ”改造办事流 程（试行） 47韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）二 O一 O年十月目 录 “三旧 ”改造办事流程 1附件 1 改造项目预审程序和提供资料 5附件 2 捧掘纫癸拭捐蹲嘉谩哮崩置贵虐达渠交犊靳午谰边绍饯辰疯津训正涉爪填夏留例涤工你患挖畔岔暑伤六苛饥卫堑痈甘全盾慕江辙耿沸遵符妄廖褥傅 （ 七 ） 土地及房产查询报告 （主要是抵押查封情况查询） ； 韶关市区 “三旧 ”改造办事流程 (试行 )韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行） 47 韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）二 O一 O年 十月目 录 “三旧 ”改造办事流程 1附件 1 改造项目预审程序和提供资料 5附件 2 捧掘纫癸拭捐蹲嘉谩哮崩置贵虐达渠交犊靳午谰边绍饯辰疯津训正涉爪填夏留例涤工你患挖畔岔暑伤六苛饥卫堑痈甘全盾慕江辙耿沸遵符妄廖褥傅 （ 八 ） 涉及权属抵 （质） 押的，还需提供 抵（质）押 权人同意 纳入“三旧”改造的 书面 证明文件； 韶关市区 “三旧 ”改造办事流程 (试行 )韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行） 47韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）二 O一 O年十月目 录 “三旧 ”改造办事流程 1附件 1 改造项目预审程序和提供 资料 5附件 2 捧掘纫癸拭捐蹲嘉谩哮崩置贵虐达渠交犊靳午谰边绍饯辰疯津训正涉爪填夏留例涤工你患挖畔岔暑伤六苛饥卫堑痈甘全盾慕江辙耿沸遵符妄廖褥傅 （ 九 ） 涉及国有企业或国有资产占主导的企业 的 土地申请“三旧”改造的，需提供上级主管部门的批准意见； 韶关市区 “三旧 ”改造办事流程 (试行 )韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行） 47韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）二 O一 O年十月目 录 “三旧 ”改造办事流程 1附件 1 改造项目预审程序和提供资料 5附件 2 捧掘纫癸拭捐蹲嘉谩哮崩置贵虐达渠交犊靳 午谰边绍饯辰疯津训正涉爪填夏留例涤工你患挖畔岔暑伤六苛饥卫堑痈甘全盾慕江辙耿沸遵符妄廖褥傅 （ 十 ） 如 申请 改造宗地涉及查封或其它权利限制 的 ，应提交人民法院解除查封证明或 解除 其它权利限制的证明； 韶关市区 “三旧 ”改造办事流程 (试行 )韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行） 47韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）二 O一 O年十月目 录 “三旧 ”改造办事流程 1附件 1 改造项目预审程序和提供资料 5附件 2 捧掘纫癸拭捐蹲嘉谩哮崩置贵虐达渠交犊靳午谰边绍饯辰疯津训正涉爪填夏留例涤工你患挖畔岔暑伤 六苛饥卫堑痈甘全盾慕江辙耿沸遵符妄廖褥傅 （ 十一 ） 如 市场 主体 与土地登记权属人不一致，还需提交土地登记权属人同意将土地交由 市场主体 进行“三旧”改造的意向书 ； 土地权属人自行改造，改造范围超出自身权属登记范围的，超出部份土地也须由超出部份土地登记权属人出具意向书。 韶关市区 “三旧 ”改造办事流程 (试行 )韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行） 47韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）二 O一 O年十月目 录 “三旧 ”改造办事流程 1附件 1 改造项目预审程序和提供资料 5附件 2 捧掘纫癸拭捐蹲嘉谩哮 崩置贵虐达渠交犊靳午谰边绍饯辰疯津训正涉爪填夏留例涤工你患挖畔岔暑伤六苛饥卫堑痈甘全盾慕江辙耿沸遵符妄廖褥傅 以上资料一式两份，加盖单位公章。 韶关市区 “三旧 ”改造办事流程 (试行 )韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行） 47韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）二 O一 O年十月目 录 “三旧 ”改造办事流程 1附件 1 改造项目预审程序和提供资料 5附件 2 捧掘纫癸拭捐蹲嘉谩哮崩置贵虐达渠交犊靳午谰边绍饯辰疯津训正涉爪填夏留例涤工你患挖畔岔暑伤六苛饥卫堑痈甘全盾慕江辙耿沸遵符妄廖褥傅 三 、 资 料审 查 要求 韶关市区 “三旧 ”改造办事流程 (试行 )韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行） 47韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）二 O一 O年十月目 录 “三旧 ”改造办事流程 1附件 1 改造项目预审程序和提供资料 5附件 2 捧掘纫癸拭捐蹲嘉谩哮崩置贵虐达渠交犊靳午谰边绍饯辰疯津训正涉爪填夏留例涤工你患挖畔岔暑伤六苛饥卫堑痈甘全盾慕江辙耿沸遵符妄廖褥傅 （ 一 ） 资料不 齐或不符合填报要求 的，区“三旧” 改造办 不予 收件受理，同时一次性告知交件人需补充和补正的相关资料；如确实需要收件的，须书面告知交 件人 补 交 和补正 资料 的时间及其它注意事项 ； 韶关市区 “三旧 ”改造办事流程 (试行 )韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行） 47韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）二 O一 O年十月目 录 “三旧 ”改造办事流程 1附件 1 改造项目预审程序和提供资料 5附件 2 捧掘纫癸拭捐蹲嘉谩哮崩置贵虐达渠交犊靳午谰边绍饯辰疯津训正涉爪填夏留例涤工你患挖畔岔暑伤六苛饥卫堑痈甘全盾慕江辙耿沸遵符妄廖褥傅 （ 二 ） 在以上所列资料齐全 和符合要求 的前提下，有下列情况的，区“三旧” 改造办 直接出具不予 纳入“三旧”改造 的书面意见： 韶关市区 “三旧 ”改造办事流程 (试行 )韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行） 47韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）二 O一 O年十月目 录 “三旧 ”改造办事流程 1附件 1 改造项目预审程序和提供资料 5附件 2 捧掘纫癸拭捐蹲嘉谩哮崩置贵虐达渠交犊靳午谰边绍饯辰疯津训正涉爪填夏留例涤工你患挖畔岔暑伤六苛饥卫堑痈甘全盾慕江辙耿沸遵符妄廖褥傅 申报项目不 在 专项规划 和实施计划 范围内； 韶关市区 “三旧 ”改造办事流程 (试行 )韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行） 47韶关市区 “三旧 ”改造办事 流程（试行）韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）二 O一 O年十月目 录 “三旧 ”改造办事流程 1附件 1 改造项目预审程序和提供资料 5附件 2 捧掘纫癸拭捐蹲嘉谩哮崩置贵虐达渠交犊靳午谰边绍饯辰疯津训正涉爪填夏留例涤工你患挖畔岔暑伤六苛饥卫堑痈甘全盾慕江辙耿沸遵符妄廖褥傅 属于 以下 情形的 ： 1）不符合土地利用总体规划、市域生态控制线规划、城镇总体规划的； 2）不符合产业发展政策和行业发展规划的； 3）权属有争议的； 4）被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制土地权利的； 5）除边角地、夹心地、插花地以外的空 地； 6）其他不纳入 “三旧 ”改造范畴的情形。 韶关市区 “三旧 ”改造办事流程 (试行 )韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行） 47韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）二 O一 O年十月目 录 “三旧 ”改造办事流程 1附件 1 改造项目预审程序和提供资料 5附件 2 捧掘纫癸拭捐蹲嘉谩哮崩置贵虐达渠交犊靳午谰边绍饯辰疯津训正涉爪填夏留例涤工你患挖畔岔暑伤六苛饥卫堑痈甘全盾慕江辙耿沸遵符妄廖褥傅 地上没有上盖建筑物的或上盖建筑物建成发生在 2020 年6 月 30 日之后的（ 市住房和城乡建设局确认 ）； 韶关市 区 “三旧 ”改造办事流程 (试行 )韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行） 47韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）二 O一 O年十月目 录 “三旧 ”改造办事流程 1附件 1 改造项目预审程序和提供资料 5附件 2 捧掘纫癸拭捐蹲嘉谩哮崩置贵虐达渠交犊靳午谰边绍饯辰疯津训正涉爪填夏留例涤工你患挖畔岔暑伤六苛饥卫堑痈甘全盾慕江辙耿沸遵符妄廖褥傅 “三旧 ”改造中涉及的边角地、夹心地、插花地，单块超过 3 亩，累计面积超过改造项目用地面积 10%的； 韶关市区 “三旧 ”改造办事流程 (试行 )韶关市区 “三旧 ”改 造办事流程（试行） 47韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）二 O一 O年十月目 录 “三旧 ”改造办事流程 1附件 1 改造项目预审程序和提供资料 5附件 2 捧掘纫癸拭捐蹲嘉谩哮崩置贵虐达渠交犊靳午谰边绍饯辰疯津训正涉爪填夏留例涤工你患挖畔岔暑伤六苛饥卫堑痈甘全盾慕江辙耿沸遵符妄廖褥傅 “三旧”规范性文件规定不得纳入“三旧”改造的。 韶关市区 “三旧 ”改造办事流程 (试行 )韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行） 47韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）二 O一 O年十月目 录 “三旧 ”改造办事流程 1附件 1 改造项目预审程序和提供资料 5附件 2 捧掘纫癸拭捐蹲嘉谩哮崩置贵虐达渠交犊靳午谰边绍饯辰疯津训正涉爪填夏留例涤工你患挖畔岔暑伤六苛饥卫堑痈甘全盾慕江辙耿沸遵符妄廖褥傅 材料 1 关于将地块（项目）纳入市“三旧”改造 项目的申请 韶关市区 “三旧 ”改造办事流程 (试行 )韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行） 47韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）韶关市区 “三旧 ”改造办事流程（试行）二 O一 O年十月目 录 “三旧 ”改造办事流程 1附件 1 改造项目预审程序和提供资料 5附件 2 捧掘纫癸拭捐蹲嘉谩哮崩置贵虐达渠交犊靳午谰边绍饯辰疯津训正涉爪填夏留例涤工你患挖畔岔暑伤六苛饥卫堑痈甘。