江西省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标-泰和县体育中心一期建设工程监理

江西省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标-泰和县体育中心一期建设工程监理内容摘要：

未经业主同意不得更换项目总监和监理人员 ，否则视为违约，没收履约担保金，业主有权终止合同。 （二十三）合同签订及工程担保 《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国招标投标法》的规定，依据招标文件和中标人的投标文件双方签订监理合同。 7 天内提交履约保证金 人民币 贰万 元。 中标人逾期未同招标人签订合同或未按时提交履约保证金，招标人将没收中标人的投标保证金，并取消中标人的中标资格，招标人将有权依法依序另行选择其它中标排序人中标；如在法律规定期限内由于招标人的原 因未同中标人签订合同，中标人有权依法要求招标人承担法律责任并赔偿经济损失。 ，当发生合同当事人不履行合同（含招标人不按合同约定支付工程监理费），债权人可要求担保人承担担保金额内的全部担保责任。 第三节 合同主要内容 监理合同应采用《建设工程委托监理合同》（ GF20200202）示范文本。 合同协议条款将由招标人（甲方）与中标人（乙方）结合本工 程具体情况协 15 商后签订。 以下为招标人提出的合同协议条款主要内容，涉及投标人的条款在投标文件中进行承诺。 一、监理大纲 （一）进度计划目标控制 ，若有不完善之处，监理单位在审议施工组织设计时可要求施工单位修正，修正后的施工组织设计交招标人批准施行。 ，对进度进行监督、检查。 工程实际进度与进度计划不符时，监理工程师应要求施工单位提出改进措施，确保进度目标的实现。 （二）工程价款目标控制 工程款预付目标 控制 施工合同正式签署后 / 天内，甲方按合同价款的 / 向施工方预付工程款后。 监理单位应严格控制工程预付款的使用，开工后，将按合同协议条款的约定，监督此费用的使用，如发现施工方滥用此款，应及时通知甲方。 当工程款付至 / 时，预付款开始抵扣工程款。 工程款支付（分进度款支付控制办法和尾款返还办法）： 施工合同正式签署后 10天内，招标人向中标施工单位预付工程款 100万元，工程主体完工前按比例逐次扣回。 工程建设按进度付款。 具体为：第一次付款，工程基础完工后支付工程总价的 15%；第二次付 款，工程主体完工后支付工程总价的 50%；第三次付款，工程竣工验收合格后支付工程总价的 25%；第四次付款，余款 10%作为工程质保金，质保期为工程竣工验收决算后一年，期满后 30天内付清。 工程款支付目标控制 根据实际已完建安工程量进行审核，按规定进行控制，具体的目标控制方法在监理大纲中明确。 16 （三）工程质量 ，监理单位应按现行的国家施工验收规范和质量评定标准和设计图纸、施工说明书、设备说明书、设计变更等技术文件为依据进行施工监理。 方按施工合同约定的工程质量标准为监理质量目标。 ，一经发现，应要求施工方返工，直至达到合同约定条件，并由施工方承担返工费用。 返工后仍达不到约定条件，应继续返工到约定条件或合格标准。 ，由建设方承担返工的经济支出，工期相应顺延。 给建设方造成损失的，监理方承担连带责任，造成经济损失的，承担连带赔偿责任。 （四）工程安全目标控制 按《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例 》等法律和法规的手段和方法，对施工方安全生产、文明施工进行严格监督管理。 监理招标若在施工招标前进行，监理单位应根据本省现状和实际及工程特点，编制预控目标监理大纲，在确定施工单位后，有针对行的修正监理大纲。 二、监理合同价款与支付 （五）监理合同价款的确定及调整 中标人的监理投标报价即为中标价，中标价即为合同价，任何一方不得违法擅自改变，属允许范围内的价格调整由甲、乙双方依法按规定在监理合同协议条款中具体明确。 17 三、工程检测 (六 )工程常规检测设备和工具一览表 设备的种类、规格、数量、单价，列在投标文件附表中。 （七）工程检测目标控制 检测方法与手段，检测点检测时间段检测目标值，检测记录。 四、保修目标控制 （八）保修目标控制 《建设工程质量管理条例》国务院令第 279 号和《房屋建筑工程质量保修办法》建设部令第 80 号规定依法对本工程进行保修。 、施工双方在签订施工合同时必须按国家建设部、国家工商行政管理局推行的《房屋建筑工程质量保修书》示范文本签订保修书，保修期从工程竣工验收合格之日算起。 《建设工程质量管理条例》国 务院令第 279号。 保修费用执行《建设工程质量保证金管理暂行办法》建筑部建质 [2020]7 号。 按国家规定并在工程质量保修书中具体明确。 第四节 技术规范 本工程执行国家相关的工程技术规范及标准和江西省相关地方标准。 一、本工程采用的技术规范 施工图纸（设计文件）所指的技术规范、标准、规程、图集等，以及国家、 18 省、市颁发的施工技术规范、标准规程及有关文件 二、对材料的质量和试验要求 满足 施工图纸（设计文件）及 现行施工技术规范、标准规程要求 三、对施工工艺的特殊要求 满足 施工图纸（设计文件）及现行施工技术规范、标准规程要求 第五节 招标投标各种文件格式 采用《江西省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标投标示范格式文本》。 第六节 图纸和技术资料 （适用于与施工同步招标的项目） 详见招标人提供的施工图纸和技术资料。 19 其他需要说明的事项： 本工程采用 赣建招标 ［ 2020］ 4号 文《江西省房屋建筑和市政基础施工程监理招标评标办法 (试行 )》综合评 估法评标，具体详见附件一。 开标有关人员及专家评委的劳务费由中标单位支付。 投标人应组建满足项目监理工作需要的项目监理部，并且是投标文件中承诺确定的人员，其组成人员不得同时担任本项目以外的监理工作，否则在评审时作废标处理。 投标人拟派的 总监理工程师 每月不得少于 20天时间在施工现场， 监理部其他监理人员 每月不得少于 22 天时间在施工现场，由发包人考勤，每人每天缺勤罚款 500元。 每月缺勤累计达到 20人次的视同违约，招标人有权终止合同并没收其履约保证金。 本工程最高控制价为人民币 50万元，最低限价为人 民币 40万元，超出40— 50 万元的报价，作废标处理。 招 标 单 位 法定代表人： （章） 2020 年 9 月 20 日 招标监督机构备案 备案受理人 负责人： （章） 2020 年 月 日 20 附件一： 江西省房屋建筑和市政基础设施工程 监理招标评标办法 (试行 ) 为保证房屋建筑和市政基础设施工程监理 (以下简称监理 )招标评标工程的公正性，促进公平竞争和监理工作质量、水平的提高，现结合我省实际，制定本办法。 监理招标采用综合评估法评 标，设定分值为 105分。 其中技术标（监理大纲）65分，商务标（综合素质） 40分，综合得分最高者为第一中标排序人或者中标人。 综合得分第二高者为第二中标排序人，以此类推。 开标和评标由招标人或其委托的招标代理机构负责组织，并按规定程序进行。 开 标 一、开标准备工作 (一 )在规定的地点和时间接受投标文件，并登记保管； (二 )在规定的时间宣布开标会开始，并点到。 二、开标程序 (一 )查验各投标人参加开标会的法定代表人或者法定代表人的委托代理人的证书 (或授权书 )原件及本人身份证、劳动聘用 合同原件，并当众宣读； (二 )介绍参加开标会的行政监督人员和有关单位人员； (三 )宣布主持人、唱标人、监标人、计分人、记录人； (四 )宣布开标会纪律和注意事项； (五 )介绍评标委员会的组建情况 (专家名单不得介绍 )； (六 )宣布评标原件和评标办法； (七 )查验外省进赣投标备案手续原件和投标保证金转帐凭证原件； 21 (八 )查验投标文件密封情况并确认密封是否有效； (九 )当众开启技术标，查验标书签章情况并确认有效后，送评标委员会评审； (十 )按评标办法规定，在开标现场查验各投标人参与计分的材料原件或证书原件 (不含证明 材料 )，预计分。 待开启商务标后，预计分送评标委员会确认； (十一 )公布技术标得分； (十二 )开标现场由招标人代表当场随机抽取一个监理收费竞争系数； (十三 )开启商务标，查验标书签章情况并确认有效后，宣布投标报价； (十四 )送评标委员会评审，评标委员会统计各投标人综合总得分，推荐中标人或中标排序人，并签名确认； (十五 )公布总得分，宣布中标人或中标排序人； (十六 )宣布开标、评标会结束。 投标人提供的参与计分证件 (书 )材料一律当场、当时、当众出示，否则不予计分。 评 标 评标委员会依据有关法规规 定和招标文件及本办法进行评标。 详细评审时某项评分内容计为零分，评标专家应说明计零分的依据及理由，未说明依据及理由的，该评标专家评分作废。 一、初步评审 评标委员会按《江西省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标投标实施办法（试行）》（赣建字〔 2020〕 8号）第四十二条及招标文件的规定，审查投标文件是否存在重大偏差和细微偏差，并逐项列出各投标文件存在的全部偏差。 （一）对重大偏差的认定 重大偏差应由评标委员会集体讨论，评标委员会应严格按照重大偏差的规定，认真公正的进行认定，必要时应采用询标方式听取投标人对相关问题 的解释，重大偏差认定后，全体评委应签名。 22 评标委员会不得任意扩大重大偏差的认定范围。 （二）对细微偏差的认定 非重大偏差的偏差，认定为细微偏差。 细微偏差系指投标文件在实质上响应了招标文件的要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整信息不会对其他投标人造成不公平的结果。 细微偏差不影响投标人文件的有效性。 在评标结束前，评标委员会可以要求投标人对细微偏差进行书面补正，投标人拒不按照要求对投标文件中细微偏差予以书面补正的，评标委员会可以作不利于该投标人的量化处理或 者否决其投标。 二、详细评审（百分制评分） 评标方法、标准具体如下： （一）技术标（监理大纲）评分（ 65分） 专家对技术标独立评标计分，取所有专家的评分去掉一个最高分和一个最低分的平均值，即为该投标人技术标得分。 响应承诺内容评分（ 8分） 根据技术标专用格式部分中的响应承诺书评分： （ 1）工程质量控制承诺满足招标文件要求（ 2分）； （ 2）。