江苏省成品住房装修技术标准报批稿

江苏省成品住房装修技术标准报批稿内容摘要：

平台的外窗窗台，如距地面净高较低，容易发生儿童坠落事故。 本条要求当窗台距地面低于 时，采取防护措施。 有效的防护高度应保证净高 ，距离楼 (地 )面 以下的台面、横栏杆等容易造成无意识攀登的可踏面，不应计入窗台净高。 第 为强制性条文，本条原文引用，考虑使用安全，所以确定为强制性条文，必须强制执行。 据统计， 2020 年江苏省残疾人总数已达 万人，占全省人口的 %，每六个家庭中就有一名 残疾人。 我省老年人口近30 年来增加了 690 多万人，现已超过 1176 万人，占全省总人口的 %，远超 10%的国际标准，在全国率先进入老龄化。 无障碍设施建设是整个社会的事，是一个城市文明进步的体现。 住房装修对于特殊人群的无障碍设计，要根据他们的生理和心理状况，有针对性的开展设计工作。 材料的燃烧性能是指材料遇到火源时抵御燃烧的特征及保持其原有特征的能力，燃烧性能分为耐燃性和耐火性。 根据《建筑材料及制品燃烧性能分级》 (GB 8624—2020)材料的耐燃性是根据材料的燃烧特征分级，料燃烧性能级 别为 AA B、 C、 D、 E、 F 或 A1 f A2 f Bf Cf Df Ef Ff1 七个级别 (下标为 fl 的是指铺地材料 )。 材料的耐火性以耐火极限来 119 表示，是指材料在受到火的作用直到材料失去强度被完全破坏的时间，以 h 或 min 计。 例如金属材料、玻璃等材料虽然属于不燃材料，但是在一定时间内受高温作用，会产生变形或融化，因此属于不耐火材料。 根据近几年的火灾统计 ,电气火灾年均发生次数占火灾年均总发生次数的 27%， 居各火灾原因之首位 ,且损失占火灾总损失的 53%,而发达国家例如英国每年电气火灾发生 次数仅为总火灾发生次数的 17%,美国仅为 10%,日本仅为 13%,差距之大令人深思。 二十世纪八十年代以来，我国电气火灾的发生率一直居高不下，每年约占火灾总起数的 25％左右。 所以本条款要求 住房 装修设计应充分考虑电气的防火安全，特别是装修管线回路与导线有效负荷应严格按规范设计，以减少和避免电气火灾事故的发生。 目前，成品 住房 墙面装修设计中材料的燃烧和环境性能、粘结强度、耐久性等指标无明确规定，所以设计文件应明确材料的质量指标；门窗洞口边，阴阳角等节点位置是墙面装饰工程容易出现质量问题的部位，设计应有 施工节点详图；面层的最终结果是要达到美观，如果图案拼接不好，将严重影响装饰的效果，所以设计文件应明确图案或拼接要求。 涂饰所用基层及面层材料品种、颜色及附着力、环境指标是涂饰材料的主要质量控制指标，附着力影响涂饰的使用及美观；附着力不符合要求，则易起皮或脱层。 是否使用绿色环保的涂饰材料，直接影响到人们身体健康，在设计文件中必须加以强调。 涂饰颜色是最后反映设计效果，营造舒适温馨的生活氛围的关键，如果设计不明确，仅由操作人员自由发挥，不仅不能全面反映设计效果或者艺术效果，也影响使用者的舒适温馨感，所以强调设计文 件必须明确涂饰的颜色。 砖或石饰面层与基层的固定方法是保证安全使用的关键，从使用安全上考虑设计必须明确固定方法。 目前常规砖或石饰面层与基层的粘结有水泥砂浆粘贴、专用胶粘剂粘贴、设置钢骨架干 120 挂等，设计可以根据所用的材料及安全性能选择具体的固定和粘贴 方法。 三防 (防火、防腐、防虫 )是木结构工程的基本要求，木装饰墙板三防更显得重要，设计文件必须明确其处理方法，处理结果。 防火应符合《建筑内部装修设计防火规范》 (GB50222)，《建筑设计防火规范》 (GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045)等要求。 目前木装饰板的施工基本上由操作工人自己根据经验来完成，装修设 计图纸无具体的施工方法，所以加以强调。 常规的龙骨固定采用木针加 铁 钉固定，间距不大于 600mm，面板与龙骨采用木射钉固定。 骨架与轻质隔墙安装所需的预埋件、连接件的位置、数量及固定方法，因涉及安全问题，故强调必须符合设计要求。 有墙基要求的隔墙，应先按设计要求进行墙基施工。 材料的品种、性能、规格直接影响隔墙的质量，所以设计文件应明确相应的指标。 因不同材质的物理膨胀系数不同，为避免出现膨胀裂缝，故骨架、轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应有防裂缝处理。 随着生活水平的提高，装修也多元化发展，大量的 住房 装修使用玻璃来体现装修效果，但由于玻璃是脆性材料，在应用过程中节点不采用柔性处理，使用安全隐患很大，所以强调了设计必须明确构造和固定方法。 吊顶设计的主要内容是吊杆和龙骨受力性能，因为吊顶的荷载通过龙骨传至吊杆，再传至主体结构，所以需要对吊筋及龙骨 (特别是大空间的吊顶 )进行承载力计算。 而吊杆及龙骨的材质、规格、安装间距、连接方式直接影响安全使用，所以应有节点详图；防腐、防火、防虫处理到位可以确保使用寿命，所以设计文件必须明确；在保证美观的前 提下要保证使用舒适，吊顶的底标高过低，影响使用的舒适度，所以设计尽可能将底标高抬高。 121 吊杆及龙骨的材质、规格及性能是保证吊顶使用安全的前提，也是质量控制的重点。 设计明确吊杆和龙骨安装的间距、固定的方法是施工人员操作、监理人员过程监理验收的依据，现有的设计文件这方面比较欠缺。 一般主吊筋及主龙骨间距不大于1200mm，次龙骨根据吊顶材料确定间距，对于大型吊顶应进行计算，确保安全。 地砖或石材的粘贴是确保地面质量的关键，设计必须明确地砖的规格、性能，明确地砖或石材的粘结方式，避免采购过程和施工过程的 随意性。 目前常规的粘结方式采用干硬性 1： 3 的水泥砂浆，表面刷一道水泥浆或干铺水泥 1～ 2mm 洒水，或者用专用粘结剂进行粘贴。 粘结材料有强度等指标的要求。 目前地板设计文件仅仅说明是实木地板，究竟使用什么规格、品种的地板，使用什么材质的地板，地板楞或龙骨的材质、毛地板等，装修设计都不强调，所以成品 住房 的装修设计应明确地板的品种、规格及材质，明确地板面层下衬垫的材质和厚度。 常规的 住房 装修设计文件对地板主龙骨与次龙骨的间距，龙骨与基层、毛地板与地楞、地板与毛 地 板等节点的固定方法和龙骨稳固方法都不做要求，这些都由 操作工人根据经验确定，一般是地板楞采用木针加地板钉固定，间距不大于 600mm，错 1～ 2cm梅花布置。 毛地板与地板楞采用 铁 钉固定。 为了规范施工 ,本条要求在设计文件中应明确。 地毯往往是住户自己根据喜好铺设，或者设计明确是地毯，但要求不详细，所以本条加以强调。 地毯的关键是收口收边的处理， 常规是采用收口铜条或压条。 设计文件应明确，或有详图。 此条是仅对套内的门窗作出要求，因为外门窗在建筑设计中已考虑了。 实木门应明确所用材料的含水率指标，如果有人造板的，应明确人造板的环境质量指标，设计文件应明确成品门 的质量要求。 门套、门框的固定是影响到正常使用的关键，所以设 122 计文件应有节点详图。 五金配件质量对门窗的正常使用有非常大的影响，在设计文件中宜明确五金配件的型号、规格及质量要求。 门窗玻璃对 住房 的保温、隔声、安全均非常重要，在设计中应予明确；玻璃厚度的选择应符合《建筑玻璃应用技术规程》 JGJll3的规定；落地窗、门和玻璃隔断等易于受到人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标志或护栏，碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护栏。 本条是指有防水要求的地面包括卫生间、厨房、外露阳台等部位 的防水设计，这些部位有些土建工程已进行防水处理，装修过程中不应破坏原有的防水构造。 有些是装修过程中进行施工，对于已施工的防水层在装修施工过程中不应破损，确需 改动 原有防水层构造的，或需要进行防水处理的，设计文件应明确其处理方法、构造及蓄水检验要求。 目前，随着 成品住房装修 逐步被市场认可，专业化分工、工厂化生产极大地提高了 住房 装修的工程质量，也改善了消费者的生活质量。 在市场上可以看到种类繁多，款式新颖，颜色丰富， 美观实用的 住房 所用的橱柜、吊柜、台面、花饰、护栏、扶手、窗帘盒、石材窗台板、顶角线等 用品。 这些用品大量使用工厂加工的定型产 品，设计、安装、固定均由生产企业或专业加工企业来完成，设计文件 要 明确这些用品所用 材料的规格、燃烧等级、含水率、环境指标等。 吊柜 等 涉 及 到安全使用问题，设计应进行相应的承载力计算。 卫生洁具主要满足功能使用要求，本条强调了设计文件应明确其功能和质量指标。 卫生洁具和配件应采用节水型的产品，座便器 应选用二档且 一次冲洗水量不大于 6L，小便器的一次冲洗水量不大于 3L，水嘴应采用陶瓷密封芯片。 卫生洁具的安装固定涉及到节点的渗漏水和使用安全问题，设计文件应有安装的节点详图。 管道一般在土建施工阶段已经预埋好，如需更改管道位置， 123 有可能引起渗水等质量隐患，影响正常使用，所以强调了设计要明确管道的走向、安装方法及质量要求。 建筑太阳能一体化、空气源热泵等新技术应用中户内管线部分 还 应 满足 保温 等性能 要求，以提高新技术的使用效果。 电气照明包括电路布线、开关插座及照明灯具的设置。 电路布线一般在土建施工阶段已经预埋好，如需更改布线位置，有可能影响使用安全，故强调设计文件应明确不同回路布线的走向和连接、接地、绝缘等方面的质量要求。 本条款要求分回路设置的目的，就是为了避免某个插 座回路中电气设备出故障时，影响照明灯具和其他电气设备的正常工作。 一般家庭 住房 至少应有照明、空调、厨房、卫生间及其他普通插座等 6 个回路，或者也可增设 1～ 2 个回路，如照明可设两个回路，当其中一个回路故障时，不会造成宅内全部黑暗，能给检修带来方便。 在天气较炎热的地区，有的家庭使用两台空调器，一台制冷量较大的柜式空调器放在客厅，一台壁挂式空调器放在卧室，若同时使用，负荷可超过 4kW，所以也可用两回路供电。 插座回路上应设置漏电保护装置，因为插座连接的主要是移动和手持式家用电器，从防故障接地保护及保障人身安全是必要的。 卫生间、非封闭阳台插座应采用防溅型，洗衣机、电热水器、空调及厨房用插座应带开关。 开关插座的安装高度应便于操作，可参照本标准表 的建议高度设计。 照明灯具一般作为软装饰，由住户自行选用，设计文件应明确相应的质量指标及照度要求。 卫生间的灯具位置应避免设在便器或浴缸上面及背后，开关宜设于门外。 在卫生间内应选用密封或防溅型并带保护地线的保护型插座，设置位置应在洗浴区外，高度不应低于。 居住建筑的照度在《建筑照明设计标准》(GB500342020)中已明确，居住建筑照明标准值应符合表 的要 求。 124 表 居住建筑照明标准值 房间或场所 参 考 平面及其高度 照度标准 值 (1x) Ra 起居室 一般活动 水平面 100 80 书写、阅读 300﹡ 卧室 一般活动 水平面 75 80 床头、阅读 150﹡ 餐厅 餐桌面 150 80 厨房 一般活动 水平面 100 80 操作台 台面 150﹡ 卫生间 水平面 100 80 注： *宜用混合照明。 超过 3kg 的大型灯设计应进行承载力的计算，并提出 2 倍过载试验 的要 求。 卫生间、浴室等潮湿且易污场所，宜采用防潮易清洁开关和灯具。 燃气管道及计量表基本设在厨房，为防止燃气泄漏，燃气设备与燃气管道的连接长度不易过长，以减少接头数量，燃气设备不应安装在室内的其它功能空间。 原有燃气管道在装修前已由专业施工单位安装完成并经过验收，为确保安全，不应更改，如确需更改，应重新组织验收。 燃气设备使用时会消耗氧气，同时排出对人体有害的废气，所以燃气设备的安装位置要通风良好，废气直接排至室外，并采用专用排气道。 装修过程应避免形成通风死角，可采用新型户式通风系统。 提倡增加新风设 备，改善室内空气质量。 新风机噪声指标不大于 40dB。 采暖、空调与通风设计包括集中式采暖、地暖、中央空调与通风等内容。 江苏不属于强制采暖地区， 但大部分属 于 夏热 冬冷地区，随着 125 生活水平的提高，人们对冬天的居住舒适度有了要求，尤其是有老人和小孩的家庭。 采暖方式按末端的形式可分为：热风采暖、电暖器采暖、电热水锅炉加散热器组成的热水系统采暖、低温发热电缆辐射采暖、低温电热膜辐射采暖、太阳能供热采暖等方式。 采暖设计应详细说明供暖室内外计算温度、热源及热媒参数或配电方案及电力负荷、加热管或发热电缆 技术数据及规格；标明使用的具体条件，如工作温度、工作压力或工作电压以及绝热材料的导热系数、密度、规格及厚度等。 卧室、起居室 (厅 )和卫生 间 温度不应低于 18℃ 、厨房不应低于 15℃ ,考虑到居住者夜间衣着较少，卫生间宜适当提高标准，但从节能的角度，室内温度不宜高于 22℃。 采用 辐射采暖 的，施工图设计文件应包括图纸目录、设计说明、加热管或发热电缆平面布置图、温控装置布置图及分水器、集水器、 辐射面 构造示意图等内容。 安装应有相应的安装大样图。 设计文件中应明确 辐射采暖 所用设备和材料的相应质量指标及性能要求，明确安装完成后的 质量检测要求。 采用天棚辐射采暖的，设计必须明确天棚设备的固定措施，以防止脱落。 户式中央空调宜采用直接膨胀式空调方式。 空调机的室内、外机安装位置宜考虑空调最佳效果。 室。