某商业大厦二次装修工程投标书

某商业大厦二次装修工程投标书内容摘要：

束后作业面内亦要清理整理好。 6．做好现场成品、半成品的保护工作，自身的产品要保护好，其它工种的产品亦要保护好，只有互相保护好才能确保整个工程的完好质量。 7．服从和执行现场综合管理措施。 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 节约措施 1．加强材料管理，材料采购防止伪劣商品，现场保管要妥善，堆放整齐，管材型材要垫平堆放，防雨防锈。 2．施工过程中合理用料 ，长料不短用。 尤其板材，充分利用，减少短头。 3．避免施工中材料浪费，及时回收剩余的零部件。 做到活完场地清。 4．加强质量管理，以预控为主，避免不必要的返工。 5．合理安排劳动力，合理安排工序，提高工作效率。 施工管理 技术管理 成立以施工技术为中心的由各专业技术人员操作技工参加的技术攻关组，具体解决各专业的技术难点，对各专业间的技术性矛盾和技术关键进行协调、解决和预控。 质量管理 建立以项目工程师为首的质量保证体系。 严格控制工程质量，消灭生产过程中的质量通病。 严肃工序间的质量检验，以确保优质工程的质量 目标。 生产管理 生产组织方面：在项目经理的统一指挥下，成立以项目经理为首的生产调度组，按照业主对施工进度要求，全面实施组织生产，并对施工项目进度设计、生产协调、工程质量、安全负全部责任。 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 1 劳动力管理 在本工程施工中实施分级配戴上岗胸卡 (卡上附照片、姓名、职务、工种 ),为了便于管理无胸卡者不得进入施工现场按公司要求配戴安全帽，以严格的管理措施制度，保证质量进度达到业主和监理的要求。 1 材料设备管理 各类装修用材派专人管理，杜绝不合格材料进入现场。 具体见附１ 1 各专业工种协调管理 每周定期参加与各专业单位 召开的协调例会，以解决施工过程中发生的问题，以书面形式进行协调联系。 施工力量的配备 针对本工程工期较紧的特点，我公司决定超常投入劳动力，主要表现在以下几方面： a．在符合施工技术规范的前提下，科学合理地加大劳动力数量； b．从质量上，选派在各类工程中打过硬仗的队伍进驻现场，做到疑团有人释、困难有人移； c．各专业工种之间合理搭配，努力发挥各自优势，全面完成任务； d．做好现场所有施工人员的生活后勤工作，确保操作人员能够安心投入工作，务必保证劳动力的低流动性。 根据对本工程的工程量测算，各工种等级配备高级工占 25%，中级工占 50%,低级工占20%，其它辅助工占 5%。 施工进度计划安排 工期保证措施 附图，进度 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 (一 )从组织体系上保证工期的组织措施： 本工程整个投标工期只有天，配套施工量大，任务十分艰巨，为此挑选了精干的项目经理部，从组织上得到了保证。 (二 )施工进度的三级动态控制措施： 1．一级进度计划是业主要求的进度计划，二级进度计划是项目经理部根据要求制定的进度计划，三级进度计划是各施工作业队伍根据项目经理部要求制定的进度计划，这三个计划要求总体衔接、稳定平衡、通过信息反馈，对计划实施的全过程作有效的动态控制。 2．编制月计划以外还要求编制得更具体，更具有实践性的周计划。 凡是条件变化了的，都要在周计划上加以调整。 3．每月召开一次现场会，每周召开一次协调会，把反馈的信息立即作出正确处理。 (三 )在劳动力的投入方面，根据合同所涉及的工作范围配足各工种的劳动力数量，并相应合理搭配操作工作的技术等级，做到各工序间的质量一次成优，避免产生不必要的返工而损失工期。 (四 )合理组织工序间的交叉流水作业，装饰施工尽可能地提前插入，为水、电及其它专业系统的施工提供足够的时间。 (五 )严格按照图纸施工，避免错误施工造成的工期延 误。 (六 )各工种应密切配合，避免由于各工种搭接是出现的误差而造成工期延误。 (七 )严格保证施工质量，满足工程等级要求，避免返工现象出现而造成延误工期。 (八 )切实做好成品保护工作，并派专人对现场成品进行监管，以免成品的损失造成工期延误， 施工前的准备及现场平面布置 施工前的准备 1．设计施工图纸到达现场后应立即组织有关专业人员认真阅读图纸，组织设计交底和图纸会审工作。 项目经理部内积极做好施工方案，技术交底，以书面形式层层落实到位。 2．会同业主、设计对已建混凝土地坪进行全面测量，从而决定地台基层高度。 3．会同业主，设计师对已建结构柱距、柱宽、柱直径进行复核。 从而决定柱间净尺寸，石材面层的加工尺寸，柱子终饰宽度及直径。 4．施工人员将仔细阅读所有施工平面图及有关详图，并根据现场实际尺寸，在完全理房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 解设计图的基础上作翻样图，对图纸和说明均未指明的做法、材料、色泽立即与设计师商定并以书面形式作增加或变更通知书，所有翻样图及节点图均呈业主和设计师并经得认可后再实施。 5．要有计划有步骤地组织材料进场，提前编制成品，半成品材料的定货计划，对装饰材料、特殊材料，提前组织专业询价，取样后报审批，以便尽快确定供货单位，落 实货源及备料，保证按施工进度分批分期供货。 6．组织和安排好主要施工机械和设备的管理工作，在使用前要派专业人员调试好，设备操作人员上岗均应培训考核，持证上岗。 现场平面布置 1．材料 (包括成品和半成品 )临时仓库和材料加工机具原则上设在各操作场所，材料进场按施工进度分批进场，为了施工现场的安全和文明卫生现场不考虑工人住宿和食堂设置。 2．在操作面主要位置 (如通道口、主电源处、材料堆放点及机械设置处等 )配备消防灭火设备。 并在主要通道口 (如楼梯 )每层设置－临时消防栓为了保证水压力，直接与供水管相连接。 3．在操 作层设 符合用电标准的标准总电箱，延伸到各操作面再另设干标准分电箱。 施工机械配备 施工设备一览表 序号 施工设备 单位 数量 １ 多用锯木机 台 ４ ２ 双面刨木机 台 ３ ３ 电焊机 台 ４ ４ 空气压缩机 台 ４ ５ 电锤 把 ７ ６ 喷枪 把 ３ 7 花岗岩切割机 (台式 ) 台 ２ 8 喷枪 把 ３ 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 9 花岗岩切割机 (台式 ) 台 ２ 10 角向磨光机 把 ５ 11 抛光机 台 ４ 12 气钉枪 把 ８ 13 平刨机 台 ２ 14 手提式花岗岩切割机 只 ４ 15 手枪钻 把 １０ 16 型材切割机 台 ２ 17 常用工具 套 １６ 18 消防增压泵 台 １ 主要施工方法及技术措施 轻钢龙骨吊顶工程 根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚的建筑结构组件上划出吊杆位置，按设计节点详图，悬挂吊杆或吊杆焊接，安装主龙骨，划出次龙骨位置，将次龙骨用卡连于主龙骨；安横撑，水平调正固定，中间质量验收检查，设备及电气配管的安装调试，全部该做的隐蔽工程完成后并由甲方及质监部门验收后方可封板。 轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低，主龙骨间距和吊杆间距一般在 900mm1100mm 控制，特殊情况不得大于 1200mm，次龙骨间距一般为 450mm 450mm 左右，或按饰面板的规格选定，（可外露龙骨）吊杆直径通常为 8mm，吊杆应垂直吊挂，旋紧双面丝扣，外露铁件必须刷二度防锈漆，离墙边第一根主龙骨距离不超过 200mm，排列最后距离超过 200mm应增加一根。 主龙骨和次龙骨要求达到平直，为了消除顶棚由于自重下沉产生挠度和目视的视差，吊顶龙骨必须起拱，由中间部分起拱，高度应不大于空间短间跨度的 1/5001/900，约520mm不一，吊杆与结构连接应牢固，凡在灯具、风口等处用附加龙骨及吊杆加固，龙骨吊杆不得与水管、灯具、通风等设备吊杆共同。 （轻钢龙骨与铝板专用龙骨安装方法相同） 石膏板封板：石膏板与龙骨用镀锌自攻螺丝固定，石膏板的长边沿纵向次龙骨铺设，即先将板材就位，用电钻将板与龙骨钻通，再上自攻螺丝拧紧，自攻螺丝中距不得大于房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 200mm，螺钉应与板面垂直且略埋入板面，并不使纸面破损，钉眼应作锈处理并用石膏板腻子抹平，以牢固为原则，如顶棚需要开孔，先在开孔的部分划出开孔的位置，将龙骨加固好，再用钢铝切断龙骨和石膏板， 保持稳固牢靠。 在吊顶施工中各工种之间配合十分重要，避免返工拆装损坏龙骨及板材。 吊顶上的风口、灯具、烟感探头、喷淋洒头在吊顶板就位后安装，也可以留出周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。 施工顺序 花岗岩工程 本工程大理石地面施工，地面没有平整的，先去除地面凸出部分，将地面清理，然后用细砂平铺于地面，细砂厚度达到设计所需的标高，再把细砂压实，然后在细砂表面平铺调好的水泥浆，铺上大理石，使颜色花纹一致，纹理通顺，接缝严密吻合。 整个工程铺设完毕，清洁地面，最后打蜡上光。 灌浆法踢脚板镶贴是将花岗石踢脚板先固定在 安装位置上，用石膏将相邻的两块踢板以及踢脚板与地面、墙面之间稳牢，然后用稠密1015cm的 1:2 水泥砂浆（体积比）灌缝。 并随时把溢出的砂浆擦干净。 待灌入的水泥砂浆终凝后，把石膏铲掉擦净，用与花岗石同色大理石胶擦缝，最后打蜡上光。 墙纸工程 首先检查墙面是否平整，有孔洞的应用厚砂浆预先填平，对于小麻面、裂缝等，可用腻子找平，然后用砂纸磨平，如基层表面有金属物，则涂防锈漆，然后用腻子满刮墙面，干后用砂纸打平，为了防止基层吸水太快，引起胶结剂脱水过块，而影响墙纸粘结。