20xx年梅世强一建工程经济课件笔记

20xx年梅世强一建工程经济课件笔记内容摘要：

表示（盈亏点产销量 /设计能力） 敏感性分析 ?、敏感性分析的目的：找出 敏感因素 ，确定评价指标对该 因素 的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力 ?、敏感性分析的 目的 在于寻求 敏感因素 ，可以通过计算 敏感度系数 和 临界点 来判断 ?、如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用 静态投资回收期 作为分析指标 ?、如果主要 分析 产品价格 波动对技术方案超额 净 收益 的影响，则可选用 财务 净 现值 作为分析指标 ?、如果主要 分析 投资大小 对技术方案资金 回收能力 的影响，则可选用 财务内部收益率 指标等 ?、计算、确定 敏感 度 系数 ，会选择 最敏感因素 A、敏感度系数 =指标变化率 /因素变化率 ?、 临界点 ① 、 临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的 极限值。 超过极限，技术方案的经济效果指标将不可行。 （案例分析） ② 、 分析指标为财务净现值 FNPV，影响因素为销售单价，销售单价为 1000 元时， FNPV 为 500 万元，销售单价为 700 元时， FNPV 为 0 万元，销售单价为 600 元时， FNPV 为 100 万元，这个技术方案销售单价下降的临界点为 700 元 ③ 、 分析指标为财务内部 收益率 FIRR，影响因素为销售单价，销售单价为 1000 元时， FIRR为 15%，销售单价为 700 元时， FIRR 为 8%，销售单价为 600 元时， FIRR 为 0%， 基准收益率 IC=8%，这个技术方案销售单价下降的临界点为 700 元 （ 8）、 如果进行敏感性分析的 目的 是对不同的技术方案进行选择，一般应选择 敏感度小 、承受风险 能力强 、 可靠性 大的技术方案 1Z1010技术方案现金流量表的编制 技术方案现金流量表 ?、 投资现金流量表 ：是以 技术方案 为一独立系统进行设置的。 它以 技术方案建设所需的 总投资 作为计算基础，反映技术 方案在 整个 计算期 （包括 建设期 和生产 运营期 ） 内 现金 的 流入和流出 ，通过投资现金流量表可计算技术方案的 财务 内部收益率 、财务 净现值 和 静态投资 回收期 等经济效果评价指标 ，可考察技术方案融资前的盈利能力。 ?、资本金现金流量表：是从 技术方案 权益 投资者 整体（即项目法人） 角度出发，以 技术 方案 资本金 作为计算基础，把 借款 本金偿还 和 利息 支付 作为现金流出，用以计算 资本金财务 内部收益率 ，反映在一定融资下投资者权益投资的获利能力。 ?、投资各方现金流量表：是分别从 技术方案 各个 投资者 的 角度 出发，以 投资者 的 出资额 作为计算基础，用以计算 技术方 案 投资各方财务 内部收益率 ，在合作谈判中促进投资各方达成平等互利协议。 ?、财务计划现金流量表：反映技术方案计算期各年的 投资 、 融资 及经营活动 的现金的流入和流出，用于计算 累计盈 余资金 ，分析技术方案的 财务生存能力 ?、技术方案现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成 技术方案 现金流量表 的构成要素 ?、对于一般性技术方案经济效果评价来说， 投资 、 经营成本 、 营业收入和税金 等经计量本身既是经济指标，有事导出其他经济效果评价指标的依据，所以它们是构成技术方案现金流量的基本要素 总投资是 建设投资 、 建设期利息 和 流动资 金 之和 建设投资 即建设所需的投入， 将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。 固定资产原值 可用于计算 折旧费 ，残值是期末可回收的现金流入。 无形资产和其他资产原值 可用计算 摊销费。 建设期利息 包括贷款和其他债务资金的 利息，以及融资费用。 流动 资金 的估算基础是 经营成本 和 商业信用 等，它是 流动资产 与 流动负债 的差额 流动资产包括存货、库存资金、应收款、预付款。 流动负债包括应付款、预收款。 第 9 页 共 42 页 ?、 经营 成本 是工程经济专用术语，用于经济效果评价的 现金流量 分析。 经营 成本 =总成本 费用 折旧费 摊销费 利息 支出 （不应计入成本） 经营 成本 =外购原材料 、 燃料及动力费 +工资及福利费 +修理费 +其他费用 （应计入成本） ?、 税金 一般属于 财务 的 现金流出 ?、 现金流量表 由 现金流入 、 现金流出 、 净现金流量 构成。 ?、 以工业产权和非专利技术作价出资的比例一般不超过资本金总额的 20%，经特别批准，部分高新技术企业可以达到 35%。 教育费附加率为 3%，城市维护建设税税率分市、县、镇三个不同级，分别为 7%、 5%、 1%。 1Z101050、设备更新分析 设备磨损与补偿 ?、设备磨损分为（ 有形磨损 、 无形磨损 ）两大类，（第一种有 形磨损、第二种有形磨损、第一种无形磨损、第二种无形磨损）四种形式 A、 第一种有形磨损：设备在 使用 过程中，在外力的作用下 实体 产生的 磨损 、 变形 和 损坏。 这种磨损的程度与使用 强度 和 使用时间 长短有关 B、 第二种有形磨损：设备在 闲置 过程中 受自然力 的作用而产生的 实体磨损 ，如金属件 生锈 、 腐蚀 、 橡胶老化 等。 这种磨损与 闲置时间 长短和所处的 环境 有关 注：会区分第一种有形磨损和第二种有形磨损（实例） 有形磨损 造成设备性能精度降低等，反映了设备 使用价值的降低。 C、 第一种无形磨损：设备的 技术 结构和性能并 没变化 ，但由于 技术 进步，设备制造工艺不断改 进，社会劳动生产率水平的提高，同类设备的再生产价值降低，因而设备的市场价格也降低了，致使原设备相对 贬值。 只是原始价值部分贬值，使用价值并未发生变化，因而，不产 生提前更换现有设备的问题。 D、 第二种无形磨损：由于 科学 技术的进步，不断创新出 结构 更先进、性能更完善、效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备，使原有设备相对成就落后，其经济效益相对降低而发生 贬值。 不仅使原始价值降低，而且会使设备的使用价值局部或全部丧失，因此，第二种无形磨损可以产生更新替代问题。 无形磨损 是由于社会经济环境变化造成的贬值，是 技术进步 的结 果。 第二种无形磨损愈大，表示社会技术进步愈快。 ?、有形磨损和无形磨损的相同点与不同点 A、 相同点 ：都引起设备原始价值的 贬值 B、 不同点 ：遭受 有形磨损 的设备，特别是有形磨损严重的设备，在 修理前不能工作 遭受 无形磨损 的设备，并不表现为设备实体的变化和损坏，即使无形磨损很严重，其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然 可以使用 ，只不过继续使用它在 经济 上 是否合算 ，需要分析研究 ?、设备磨损的补偿 ?、设备 有形 磨损的 局部补偿 是 修理 ， 设备 无形 磨损的 局部补偿 是 现代化改装 设备有形磨损和无形磨损的 完全补偿 是 更新 ?、 对陈旧落后的 设备，即消耗高、性能差、使用操作不好、对环境污染严重的设备，应当用较先进的设备尽早替代； 第 10 页 共 42 页 对整机性能尚可，有局部缺陷，个别技术经济指标落后的设备，应选择适应技术进步的发展需要，吸收国内外新技术，不断加以改造和现代化改装。 ?、 设备磨损补偿工作中，最好的方案是有形磨损期与无形磨损期相互接近，也就是说，当设备需要进行大修理时，恰好到了更换的时刻，这是一种理想的“无维修设计”。 ?、设备 大修理 是更换部分已磨损的零件和调整设备，已恢复设备的生产功能和效率为主 ?、设备现代化改造是对设备的结构作局部的改进和技 术上的革新，如添新的、必需的零部件 ，以增加设备的生产 功 能和效率为主 区别： 大修理 是 维持 和修复原有 效率 和 功能 ， 不提高 效率功能。 现代化改造 是以 提高 效率功能 为主 ?、 更新是对设备进行更换 设备更新方案的必选原则 ?、通常优先考虑 更新 的设备是 A、 设备损耗严重，大修后性能、精度仍 不能满足规定 工艺要求的 B、 设备损耗虽在允许范围内，但 技术落后 ，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好 C、 设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济 效果 上 不如更新 ?、设备 更新比选 原则 A、 设备更新分析应站在 客观 的立场 分析问题 B、 不考虑 沉没成本 ：既有企业过去投资决策发生的、非现在决策改变（或不受现在决策影响）、已经计入过去投资费用回收计划的费用。 C、 逐年滚动比较 沉没成本 =设备 账面价值 （设备原值 历年折旧费） 当 前市场价值 ① 、 某公司 4 年前花 10万元买入一台设备， 4 年中，设备共折旧 6 万元。 现在这个设备帐面上所记录设备现在的价值 4 万元（账面价值 =原值 折旧），设备卖出 1 万元，其沉默成本为 3 万元。 （ 106） 1=3 沉没成本是收不回来的成本 ②、某施工企业欲购入一台机械设备，设备价格为 200 万元，和设备厂家签订购买合同，并支付 5000 元现金，合同违约，沉默成本为 5000 元 设备更新方案的必选方法 ?、设备寿命概念 A、 设备的 自然寿命 ：又称 物质寿命。 它是指设备从投产使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。 它主要是由设备的。