辽宁电力第四工程公司办公大楼物业管理委托合同(编辑修改稿)

辽宁电力第四工程公司办公大楼物业管理委托合同(编辑修改稿)内容摘要：

每周擦洗一次。 电梯 每天清洁、擦拭电梯门、镜面、墙面。 每晚彻底清理地面一次。 由卫生维护人员随时清理电梯间，每天负责更换地毯，以保持电梯清洁无杂物、污渍。 卫生间 每晚对卫生间进行彻底清洁。 包括：垃圾和方便饭盒及时清走，墙面便器具、 洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，定时喷洒空气清新剂，保证无异味。 绿化 及时对楼内外绿化植物进行浇水、施肥、修剪，及时清除里面的杂草，每天清除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物，定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。 5 每周彻底清扫一次，及时清理污水、污物，保持四壁无灰尘。 化粪池 二、保安 内容： 设立专业保安人员以保证业主的人身、财产、消防等方面的安 全。 标准： 值勤 安部门配合，保证物业安全。 来访登记 对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。 对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。 监控室 24 小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 消防设备 事故或隐患，及时处理并上报有关部门。 停车场 盗和交通事故的发生。 其它突发事件 设备、设施小损、小坏的维修，保持房屋原来完好等级为目的的日常养护工程。 标准： 电气 水暖 土建 设备 其他维修项目 维修率 100%，人员 10 分钟到位。 电气、水暖维修不超过 24 小时，土建维修不超过 3天。 四、电梯及高压水泵 内容： 对电梯、高压水泵进行日常维护，保养、检修、处理随机问题。 标准： 维护 98%以上。 保养 乙方应定期对电梯和高压水泵进行保养。 如：管道刷防腐漆、电梯抹润滑油等。 检修 按照设备说明书规定时间和操作规程进行检修， 消除各类事故隐患。 应急情况处理 和当事人受处罚及 收教育情况。 各项记录 费用统计 设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。 五、供电、供水、供暖 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。