上海房地产-海上春天项目企划案--第五部分整体促销活动方案(编辑修改稿)

上海房地产-海上春天项目企划案--第五部分整体促销活动方案(编辑修改稿)内容摘要：

： 12月中下旬 • 思路 ：促销的本质是让利 ， 所以直接的购楼优惠对买家是极具诱惑力的。 而且十年免息的条件十分诱人。 选取年底发售的时机 （ 在楼盘推广上 ， 宜先蓄势 ， 而后 “ 开闸 ” ， 鉴于前期已开始推广 ， 所以本次推广需要进行包装 ， 让人感觉以前期推出单位已售完 ， 此次是推全新单位 ） ， 岁末大酬宾给现场积聚人气 519 促销活动之九： 十年免息轻松供楼特惠专案 51 促销活动大放送 • Blue Creation Ad. 蓝色创意 • 活动内容 ： 选取 20套不同户型单位 ， 以十年免息按揭的方式销售。 在广告宣传上 ， 将此信息作为单一诉求点 ， 以强势传播。 而且列出购楼可优惠的具体数据 ， 以打动买家 519 促销活动之九： 十年免息轻松供楼特惠专案 51 促销活动大放送 • Blue Creation Ad. 蓝色创意 52 社区文化大放送 • Blue Creation Ad. 蓝色创意 品牌形象： 一个洋溢浓浓春意 、春情的国际社区 目标消费者：现代新上海人 ， 有文化内涵 ， 有品味 ， 追崇西方生活方式。 形而上 （ 文化 ） 形而下 （ 房子 ） 52 社区文化大放送 品牌的核心价值； “ 春天里的生活不一样 ” ， 与目标消费群的心理渴求是一脉相通。 而沟通载体就是文化。 所以 ， 社区文化是打动 “ 现代新上海人 ” 的不二法门 • Blue Creation Ad. 蓝色创意 • 文化的内涵极为丰富 ， 外延更是广泛 • 社区文化是文化的区域缩影 ， 在海上春天社区文化更明晰为 有品位的文化 ， 一种 “ 雅 ” 文化。 它至少 包含两极：一种是沉静而文雅的 ， 就如咖啡 、 照片 、 音乐 、 书；另一方面 ， “ 雅 ” 并不等同于 “ 静 ” ， 像攀岩 、 蹦极 、 潜水 、 滑翔 、 赛车 、 野外穿越等 ， 同样是年轻而经济能力强的白领们喜欢的休闲文化。 所以 ， 在海上春天 ， 音乐 、 咖啡 、 运动 、 照片 、 绘画 、 书籍等一切与文化相联的内容 ， 都是对春天的最好表述 52 社区文化大放送 海上春天之社区文化的主干 • Blue Creation Ad. 蓝色创意 • 社区文化是形而上 （ 社区氛围 ） 和形而下 （ 社区活动 ） 的有机组合 • 社区文化建设不可能一蹴而就 ， 而是 “ 潜物细无声 ” 的浸润 • 海上春天社区文化是 “ 东西风 ” 交汇 、 聚合 ，是包容 、 开放 、 动态的世界文化 52 社区文化大放送 海上春天文化是个性的，又是国际化的。 • Blue Creation Ad. 蓝色创意 • 目的 ：以艺术拨动 “ 高级灰 ” 的心弦 ， 树立楼盘形象 • 时间 ： 6月 15日 • 思路 ：摄影 ， 是生活 ， 也是艺术。 旅游 ， 白领们回归自然渴望的外化。 ， 摄影更被视为关照世界 ， 关注生命的一种有力量的方式。 相信每一位旅游者 ， 会用手中的镜头记下自己看到的世界 ， 和内心的真实感受。 因而 ， 旅游类摄影作品亦可作为沟通管道之一 52 社区文化大放送 521 社区文化之一 “ 换个角度看春天 ” ——摄影展 • Blue Creation Ad. 蓝色创意 • 活动内容 ： 与中国摄影家协会合作 ， 在北京公开征集优秀摄影作品 ， 题材主要是旅游类作品 ， 在海上春天售楼部举行摄影展 ， 并由观众和评委和观众评选出优秀摄影作品。 获奖者可获赠国内免费旅游奖励 ， 路线选择西藏 、云南或新疆自然风光绮丽的地方 52 社区文化大放送 521 社区文化之一 “ 换个角度看春天 ” ——摄影展 • Blue Creation Ad. 蓝色创意 • 目的 ：积淀楼盘 “ 雅文化 ” 含量 ， 吸引消费群的关注和认同 • 时间 ：九月初 （ 2~3天为宜 ） • 思路 ：咖啡 ， 一个欧美生活的典型文化意象 ， 为中国的雅皮土们所钟爱 ， 而渐演变成休闲生活的一个重要元素。 以咖啡为切入点 ， 来突显海上春天的生活态度 ， 很容易彰显出社区文化特质。 不失为为一条直通罗马的捷径 52 社区文化大放送 522 社区文化活动之二 —— “闻香识咖啡”咖啡艺术节 • Blue Creation Ad. 蓝色创意 • 活动内容 ： 与上海名咖啡店 、 雀巢咖啡联合举办咖啡艺术节 ，内容涉及咖啡文化的方方面面 ， 如咖啡的历史 、 产地 、 工艺 、 妙语 、 佚文趣事 、 名咖啡馆 ， 同时现场限量赠 《 咖啡地图 》 和 《 打开咖啡馆之门 》。 活动力邀一些社会 ， 尤其文化界名流参加 ， 并在文汇报 、解放日报 、 新民晚报等媒体上进行软性炒作 52。