物业接管验收方案手册

物业接管验收方案手册内容摘要：

年 月 日 17 隐蔽工程验收记录 工程名称 分部（或单位）工程 隐 蔽 工 程 内 容 序号 工程分项及部位 单位 数量 检查结果 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 验 收 意 见 验收人员： 建设单位 （公章） 代表 年 月 日 施工单位 （公章） 代表 年 月 日 18 风管漏风检测记录 工程名称 分布（或单位）工程 分项工程 系统名称 风管级别 试验压力（ Pa） 系统总面积（ m178。 ） 试验总面积（ m178。 ） 允许单位面积漏风量（ m179。 / m178。 *h） 实测单位面积漏风量（ m179。 / m178。 *h） 系统测定分段数 试验日期 检测区段图示 分段实测数值 序号 分段面积 （ m178。 ） 试验压力（ Pa） 实际漏风量 （ m179。 /h） 1 2 3 4 5 评 定 意 见 建设单位 （公章） 代表 年 月 日 施工单位 （公章） 代表 年 月 日 19 现场组装除尘器、空调机漏风检测记录 工程名称 分布（或单位）工程 分项工程 检测日期 设备名称 型号规格 额定风量（ m179。 /h） 允许漏风率（ %） 工作压力（ Pa） 测试压力（ Pa） 允许漏风量（ m179。 /h） 实际漏风量（ m179。 /h） 检 测 意 见 试验人员： 建设单位 （公章） 代表 年 月 日 施工单位 （公章） 代表 年 月 日 20 冷冻水管道压力试验记录 工程名称 分布（或单位）工程 试验部位 试验时间 管道编号 试验介质 工作压力 (Mpa) 试验压力 (Mpa) 持续时间 (min) 压降(Mpa) 试验结果 验 收 意 见 建设单位 （公章） 代表 年 月 日 施工单位 （公章） 代表 年 月 日 21 制冷系统气密性试验记录 工程名称 分布（或单 位）工程 试验部位 试验时间 管道编号 气密性试验 试验介质 试验压力 (Mpa) 定压时间 (h) 试验结果 管道编号 真空试验 设计真空度 (kPa) 试验真空度 (kPa) 定压时间 (h) 试验结果 管道编号 充制冷剂试验 充制冷剂压力 (Mpa) 检漏仪表 补漏位置 实验结果 验收意见 建设单位 （公章） 代表 年 月 日 施工单位 （公章） 代表 年 月 日 22 设备单机试验记录 工程名称 分布（或单位） 工程 系统名称 序号 系统编号 设备名称 设备转速 (r/min) 功率 (kw) 电流 (A) 轴承升温(℃ ) 额定值 实测值 铭牌 实测 额定值 实测值 实测值 评定意见 调试人员： 建设单位 （公章） 代表 年 月 日 施工单位 （公章） 代表 年 月 日 23 采暖管道安装的允许偏差和检验方法 项 次 项 目 允许偏差 (mm) 检验方法 1 横管道、纵横方向弯曲（ mm） 每一米 管径 ≤100mm 1 用水平尺、直尺、拉线和尺量检查 管径 100mm 全长（ 25米以上） 管径 ≤100mm ≯ 13 管径 100mm ≯ 25 2 立管垂直度（ mm） 每一米 2 吊线和尺量检 查 全长 (5 米以上 ) ≯ 10 3 弯管 椭圆率(DmaxDmin)/Dmax 管径 ≤100mm 10% 用外卡钳和尺量检查 管径 100mm 8% 折皱不平度 (mm) 管径 ≤100mm 4 管径 100mm 5 注： Dmax,Dmin 分别为管子最大外径及最小外径 24 采暖系统水压实验及调试 项次 项 目 要 求 检验方法 1 蒸汽采暖系统 应以系统顶点的工作压力加 做水压试验 ,同时在系统顶点的试验压力不小于 使用钢管及复合管的系统应在试验压力下 1mm 压降不大于 ,降至工作压力后检查 ,不渗不漏 使用塑料管的系统应在试验压力下 1h 内压力降不大于 ,然后降压至工作压力 倍 ,稳压 2h 压力降不大于 同时各连接处不渗、不漏 热水采暖系统 2 高温热水采暖系统 试验压力应为系统顶点工作压力加 3 使用塑料管的热水采暖系统 应以系统顶点工作压力加 做水压试验 ,同时在系统顶点的试验压力不小于 使用复合管的热水采暖系统 4 系统 试压合格后 ,对系统进行冲洗 现场观察，直至排水不含泥沙、铁屑等杂质，且水色不浑、浊为合格 过滤器 试压合格后进行清扫 除污器 5 系统 冲洗完毕后应充水、加热，进行试运行和调试 观察、测量室温应满足要求 25 中间验收记录 工程名称 分布（或单位） 工程 分项工程名称 开工日期 年 月 日 工程地点 交验日期 年 月 日 交验简要说明 遗留问题 验收意见 建设单位 （公章） 代表 年 月 日 施工单位 （公章） 代表 年 月 日 26 金属管道工程验收及表格 一、质量检验 保证项目检验记录表 单位工程名称： 分项工程名称： 分部工程名称： 分项工程性质： 序号 检 验 内 容 质量情况 1 固定件、支撑件的材质、规格 2 保温材料的材质、规格和性能 3 保冷材料的材质、规格和性能 4 粘结剂、耐磨剂和密封剂的材质和性能 5 绝热层分层厚度 6 设备铭牌覆盖 7 固定件穿透保冷层 8 隔垫设置 9 干砌填缝材料与湿砌灰浆材料 10 主管、伴管的加热空间 11 充填绝热层的密实 12 保冷可拆卸结构与固定结构之间的绝热与 密封 13 保冷附件、端部或盲板的绝热与密封 14 浇注、喷涂绝热层的施工配料及其性能 15 硬质制品绝热层伸缩缝的留设 16 绝热层的膨胀间的留设 17 保冷层伸缩缝外再保冷 18 保冷层和高温保温层的各层伸缩缝错缝 27 19 防潮层材料的材质、规。