湖南某培训中心09年一级建造师建设工程经济计算公式汇总_secret

湖南某培训中心09年一级建造师建设工程经济计算公式汇总_secret内容摘要：

经营成本＝ 外购原材料、燃料及动力费 ＋ 工资及福 利费 ＋ 修理费 ＋ 其他费用 （ 1Z1010125） 折旧是固定资产的补偿价值，如计入现金流出，会造成现金流出的重复计算。 无形资产及其它资产推销费也是资产的补偿价值，只是项目内部的现金转移，非现金支出。 贷款利息对于项目来说是现金流出，在资本金财务现金流量表中已将利息支出单列，因此经营成本中不包括利息支出。 24．静态模式设备经济寿命 就是在不考虑资金时间价值的基础上计算设备年平均成本NC，使NC为最小 的 0N 就是设备的经济寿命。 其计算式为  NtN tN CNNLPC 11 （ 1Z1011021） 式中 NC—— N年内设备的年平均使用成本； P—— 设备目前实际价值； Ct —— 第 t年的设备运行成本； NL —— 第 N年末的设备净残值。 NLP N为设备的 平均年度资产消耗成本 ， Nt tCN 11为设备的平均年度运行成本。 如果每年设备的劣化增量是均等的，即 tC ，简化经济寿命的计算：  )(20 NLPN  （ 1Z1011032） 式中 0N —— 设备的经济寿命；  —— 设备的低劣化值。 25．设备租赁与购买方案的经济比选 租赁方案净现金流量 =销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金－所得税率（销售收 入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金） 购买方案净现金流量 =销售收入－经营成本－设备购置费－贷款利息－与销售相关的税金－所得税率（销售收入－经营成本－折旧－贷款利息－与销售相关的税金） 在假设所得到设备的收入相同的条件下，最简单的方法是将租赁成本和购买成本进行比较。 根据互斥方案比选的增量原则，只需比较它们之间的差异部分。 从上两式可以看出，只需比较： 设备租赁：所得税率租赁费－租赁费 设备购置：所得税率（折旧＋贷款利息）－ 设备购买费－贷款利息 26．租金的计算 ①附加率法：在设备货价上再加上一个特定的比率来计算租金。 每期租金 R表达式为； rPN iNPR  )1( （ 1Z1010622） 式中 P—— 租赁资产的价格； N—— 还款期数，可按月、季、半年、年计； i—— 与还款期数相对应的折现率； r—— 附加率。 ②年金法：将租赁资产价值按相同比率分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。 有期末支付和期初支付租金之分。 期末支付方式是在每期期末等额支付租金（多些）。 每期租金 R的表达式为： 1)1( )1(  NNi iiPR （ 1Z1010623） 式中 P—— 租赁资产的价格； N—— 还款期数，可按月、季、半年、年计； i—— 与还款期数相对应的折现率。 期初支付方式是在每期期初等额支付租金（少些），期初支付要比期末支付提前一期支付租金。 每期租金 R的表达式为： 1)1( )1( 1 NNiiiPR 27．新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 （一）增量投资收益率法 就是增量投 资所带来的经营成本上的节约与增量投资之比。 现设 I 新 、 I 旧 分别为旧、新方案的投资额， C 旧 、 C 新 为旧、新方案的经营成本。 如 I 新 ＞ I 旧 ， C 新 ＜ C 旧 ，则增量投资收益率 R（新 旧） 为：   %100 旧新 新旧旧新 II CCR （ 1Z1011125） 当 R（新 旧） 大于或等于基准投资收益率时，表明新方案是可行的；当 R（新旧） 小于基准投资收益率时，则表明新方案是不可行的。 （二）折算费用法 ①当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优、劣和取舍。 在采用方案要增加投资时，可通过比 较各方案折算费用的大小选择方案，即： cjjj iPCZ  （ 1Z1011121） 式中 jZ —— 第 j方案的折算费用； jC —— 第 j方案的工程成本，。