清洁服务工作手册_图文

清洁服务工作手册_图文内容摘要：

液。 根据地坪渗透性，每米均匀连续喷浇稀释剂 3000g 左右。 厨房、卫生间等经常受潮的房间，用外来杂土回填的地基，地处旧城区或山边杂地凡室内未经开挖的部分地基，都可能有白蚁隐患 ,应全面施药。 根据地坪渗透性，每平方米均匀喷浇稀释剂 3000g 左右。 木构件处理 （ 1） 木门框、木窗框在成批制作完成，涂刷沥青前用药液喷涂其贴墙着地部位。 （ 2） 根据门窗框吸附性，每只涂刷稀释剂 150g 左右。 （ 3） 其它木构件如木砖、木屋架等，凡是贴墙着地或构件间交接的部位均要施药处理。 其它部位处理 （ 1） 凡从地下通往室内的电缆、管道入口处周围的土壤，基础沉降缝、伸缩缝等，应采用墙 清洁服务工作手册 外毒土的方法进行药液处理。 二 、 白蚁的基本防治方法 （一）生态防治法 生态防治法是在建筑物、水利工程开工前、施工中、竣工后交付使用的长时间内和一系列的种植业工作中，根据防治白蚁的要求，采取各项必要的措施或开展各项活动，创造不利于白蚁滋生的环境，使建筑物、土质堤坝和农林作物等免遭白蚁危害的一类防治方法。 （二）生物防治法 以自然界存在的种间斗争和白蚁与真菌的关系为基础，利用白蚁的天敌来防治白蚁和利用真菌指示物找巢的方法。 （三）物理机械防治法 利用人工、器械和光、热、电、声、波等物理能来防治白蚁的方法。 挖巢法 ； 诱杀法（灯光诱杀有翅成虫、食饵诱） ； 热杀法 ； 建砂粒屏障阻止白蚁穿越 ； 生物物理学在白蚁防治中的应用（高频和微波灭蚁、放射性同位素示综、利用声频探巢、利用电阻率探巢、用探地雷达探测白蚁巢） ； （四）化学防治法 利用各种有毒的化学物质 —— 药剂，通过一定的方法，直接接触白蚁虫体，或者处理栖息、孳生场所、危害对象，使白蚁因接触或吞食药剂而中毒死亡，或者因此而产生忌避作用而不能侵入危害。 它的特点是见效快、效率高，使用方法简便，受区域性的限制小。 三 、 散白蚁的综合防治方法 根据白蚁的生活习性，提出以下五种方法 : （一） 诱杀法 将引诱材料与灭蚁药剂按一定比例混合制成白蚁诱杀剂，再将其加工成纸质诱杀卷。 在不便施用触杀药的部位，如果发现白蚁或危害迹象，可用螺丝刀撬开一道缝隙或用电钻打孔，将毒饵塞入孔内，再用腻子将孔洞密封。 （二） 诱集法 在蚁患房周围，尤其是蚁害较严重的地方，选几个点位，在每个点位上挖 一个长宽深各为 30 厘米、 20 厘米、 30厘米的坑，埋入两个松木块，其长宽厚分别为 20厘米、10 厘米、 5 厘米。 两木块中间放诱杀卷， 用以引诱周围环境中的白蚁来取食，并杀死建筑物 周围的地下白蚁。 清洁服务工作手册 （三） 喷雾法 主要用于楼房的门窗框和封闭阳台及平房的木屋架上、墙壁上和地面。 用喷雾器进行喷雾，在不便喷雾的部位用刷子进行涂刷，目的是杀死白蚁并切断白蚁“飞、爬、带”这三个传播途径，从外部预防白蚁的生存、扩散和蔓延。 （四） 灌注法 适用于平房和楼房。 在被白蚁危害的门框、柱跟、窗框等靠下部位，以及紧贴门框的地面，如有缝隙，可用螺丝刀撬开，如果没有缝隙，可用电钻或电锤打孔，将喷雾器喷头旋至线状，然后将药物灌入，再用腻子将其密封。 （五） 环境治理法 对建筑物周围的环境进行防白蚁处理。 首先对房屋周围的旧木料进行 检查，并对其进行处理，处理方法有两种：一种是将其集中焚烧；另一种是将木材集中喷洒药物，并用防雨布将其罩住，密封 24 小时。 这样可以将活蚁杀死，并使药物漫漫渗入地面和木材 中，预防白蚁再次危害，并有效的防止白蚁的扩散和蔓延。 四 、 台湾乳白蚁的灭治方法 （一） 喷粉法： 通用粉剂的配方： 配方一 亚砷酸（毒剂） 80％ 滑石粉（填充剂） 15％ 三氯化二铁（着色剂） 5％ 配方二 灭蚁灵粉剂一： 灭蚁灵（毒剂） 50％ 滑石粉（填充剂） 45％ 三氧化二铁 5％ 施 药方法： 将药粉装在喷粉胶球中，用螺丝刀播入蚁巢，排积物、分飞孔或被害物内，待白蚁纷纷跑出时，手压胶球，将药粉直接喷入洞内，用卫生纸塞住孔口，使尽可能多的白蚁粘染药粉，靠白蚁相互接触传染中毒死亡。 尽可能在白蚁危害处，多点施药，完全有可能达到整个巢群灭亡。 药粉须保持干燥，砷剂中毒夏天 3─ 4 天，冬天 7─ 8 天即可。 灭蚁灵中毒较慢，通常要 20─ 30 天才能使全巢群体死亡。 （二）诱杀法： 诱杀法的通俗解释就是 “诱敌深入，聚而歼之”。 这包含“引诱”与“毒杀”两个环节。 房屋白蚁的灭治，常用坑诱和箱诱方法，坑诱常用在房屋外围四周，箱诱多用在室内。 清洁服务工作手册 引诱──以白蚁喜食物质作基本材料，对台湾乳白蚁来说松木板（条）最好，适当加入有引诱能力的增效剂如甘蔗渣、松木屑、松花粉，再加一些引诱剂（跟踪激素或密粘褶菌）。 把这些材料放入 30cm 40cm 30cm 木箱中，野外的埋入地下，室内的用纸箱，放在白蚁出没的地方，气候太干，适当洒些蔗糖水或洗 米水。 快的 3─ 4 天，慢的 15─ 20 天能引出数以千万计的白蚁，时间再长一些，引诱箱可成为新的蚁巢。 毒杀──检查发现诱杀箱中有大量白蚁时，喷施高效传染力强的灭蚁灵粉剂，施药后 20─ 30 天可达到 100％死亡。 原理：利用白蚁群体生活的生物学特征，外寻找食物的白蚁，必然与主巢中的白蚁有往来联系的规律，白蚁各品级和个体之间相互爱抚、清洁及工蚁饲喂幼蚁、兵蚁、蚁王、蚁后等习性，把白蚁引诱到诱杀箱中集中施药，使白蚁个体携带这种慢性中毒药剂回主巢，相互传染，最后全巢中毒死亡。 优点如下： 灭治效果好，能使巢群整体死亡；不破 坏建筑物，不用开挖； 节省劳力，不污染环境，对人畜安全；不用寻找蚁巢。 现代化的高层建筑，白蚁主巢多在地下、墙壁空隙裂缝中或在室外树木中。 在钢筋混凝土建筑、墙、地都是高级瓷砖或大理石，要追挖蚁巢比较困难，采用诱杀法便可迎刃而解。 五 、 室内 白蚁 预防处理 （一） 、室内卫生间预防处理 室内卫生间在距离地板 50cm 以下的墙面，在未批灰之前，用浓度 1%的药液喷施。 （二） 墙体预防处理 在距离地板 50cm 以下的墙面，在未批灰之前，用 1： 40，浓度 1%药液进行喷施。 （三） 各种管道口、缆线管口预防处理 进入室内的所有管道、管顶距室外地坪 lm 内均要预防处理。 在外墙洞口处用 1： 30 的药土填堵管口周围，宽为 200 mm，厚为 50mm。 穿越外墙的埋地电缆，从出入口处向外延伸 2m 范围内进行毒土处理，用 1： 20，浓度 2%，剂量 8L/㎡。 管井沟槽在未抹灰之前，距离沟槽底 50cm 以下，用 1： 40，浓度 1%的药液进行喷施。 （四）变形缝（伸缩缝、沉降缝、防震缝）预防处理在177。 00 处进行预防处理，用 1： 20，浓度 2%，剂量不少于 2L/㎡。 清洁服务工作手册 （五） 门窗等木构件预防处理 木门框、窗框在安装之前，用 1： 40，浓度 1%，施药量为 ㎡喷施与墙面地面接触部位。 （六） 建筑物内电线插座盒空位预防处理： 用 1： 40，浓度 1%在未安装插座盒之前的空位进行喷施。 清洁服务工作手册 外围清洁工作流程 外围指楼宇以外小区红线以内的 道路、场地、路面 、绿化 、公共 配套 设施 等。 外围日常保洁服务的项目有： 及时清扫室外道路，保持地面洁净无垃圾。 定时巡扫绿化带，绿化内不得留有垃圾。 定期清洗、擦抹雕塑、标牌，做到表面清晰，无明显污迹。 果皮箱、烟灰缸的倾倒、抹净。 抹净休闲桌椅、游乐设施，做到表面无灰尘。 及时清理景观池内的垃圾。 定期擦抹挡雨棚、路灯。 及时清理雨水井、排水沟，保证井、沟畅通无积水、无垃圾。 一、室外道路的保洁程序 及标准 （一） 适用范围：物业区域红线范围内的室外公共区域地面、道路。 （二） 保洁程序 每天早晨开始对地面彻底清扫一遍，清除地面果皮、纸屑、树叶和 烟头等杂物。 每日巡回清扫。 在清扫地面的同时用铲刀清除地面上的香口胶等杂物，用长柄刷沾洗洁精进行刷洗油污。 每星期用高压洗地机彻底冲刷地面一次。 巡扫时发现污渍、痰渍、赃物，须在半小时内冲刷、清理干净。 下雨天应及时刷洗、清扫路面，确保路面无积水。 （三）保洁标准： 地面无杂物、无垃圾，道路上无泥沙、无生杂草、无积水。 地面垃圾滞留时间不超过 1 小时。 二、绿化带的保洁程序及标准 （一）适用范围：外围所有的绿化地、盆栽绿化摆放地。 （二）保洁程序： 每天早上清扫道路的同时清扫道路旁绿化内的垃圾，用长杆清理较高部位的垃圾。 每天巡扫一次绿化带，及时清除绿化内的建筑垃圾及影响小区美观的垃圾。 清洁服务工作手册 绿化修剪、浇水等作业时，要跟踪保洁。 （三）保洁标准：小区内无建筑垃圾、草坪内无烟头、纸屑、落叶等垃圾；灌木植物内无塑料、废弃衣物、纸屑等垃圾；乔木植物树冠上无悬挂垃圾；盆栽植物摆放地无落叶、垃圾。 （四）注意事项： 绿化带保洁时不要践踏花草，不准强行跨越绿化篱笆。 保洁时发现客户有践踏花草、乱 扔垃圾的行为要及时礼貌地制止，必要时要报告相关部门。 三 、雕塑、标牌的保洁程序 （一） 适用范围：物业区域内警示牌、指示牌、宣传牌、雕塑 （二）保洁程序： 每天用清洁布对地面所有的雕塑、警示牌、指示牌清抹一遍。 先用鸡毛弹打扫雕塑及饰物上的灰尘，再用湿抹布从上向下擦抹一遍。 有张贴的广告纸或有污迹时，应用保洁剂涂在污迹处，用抹布擦拭，然后用水清洗。 每次降雨之后立即用干的清洁布将警示牌、标识牌清抹干净。 每月用清水对所有雕塑、标牌彻底清洗一遍，并上保护油。 （三 ） 保洁标准：目视雕塑 、标牌 表面、牌面清晰，无明显污染。 （四 ）注意事项： 需要用高脚梯时，梯子要摆放平稳，不要在雕塑、标牌上借力，防止摔伤和破坏雕塑、标牌。 保洁工具不要损伤被保洁物，根据物品的材质选用合适的清洁剂。 四 、垃圾箱的保洁程序 （一） 适用范围： 所有放在大厦、小区、商 业 场 所 周围地面上的 垃圾 箱。 （二） 保洁程序： 每天早晚将垃圾箱内的垃圾清运到垃圾周转站，用抹布擦拭垃圾箱表面，清洗烟灰缸。 巡扫时及时清理干净垃圾箱上的烟灰缸，存放烟头不能超过三个。 每星期用清洁剂彻底把垃圾箱内外清洁一次。 （ 三 ） 保洁标准： 目视垃圾箱外表无灰尘、无污渍，烟灰碟内不能超过三只烟头。 （四） 注意事项： 特殊材质的 垃圾 箱需做特殊护理。 五 、休闲桌椅、游乐设施的保洁服务 清洁服务工作手册 （一） 适用范围：物业区域内的休闲桌椅、游乐设施。 （二）保洁程序： 每天清洁一次坐椅、滑梯、秋千等儿童游乐设施。 用抹布擦拭娱乐设施表面上的灰尘。 用清洁剂擦拭污渍，用水洗干净，再抹干净。 清扫游乐场内及周围的纸屑、果皮、树叶等垃圾。 擦拭附近的石椅石凳。 每半月清洗一次滑梯。 （三 ） 保洁标准：设施表面干净、光亮，无灰尘、污渍、锈迹；目视游乐场周围整洁干净，无果皮、纸屑等垃圾。 （四） 注意事项： 在擦拭儿童游乐设施时，发现设施设备脱焊、断裂、脱漆或有安全隐患时，应及时汇报。 发现游乐的人特别是小孩未按规定使用游乐设施时，应予以纠正、制止。 发现无监护人看护的小孩独自游乐时，应劝阻并立即报告服务处，必要时临时担负看护责任。 保洁时发现有人正在使用设施，应先退去干 其它工作，待无人使用时方可保洁。 六 、 景观池保洁服务流程 （一） 适用范围：小区内假山喷泉、喷水池 （二） 保洁程序： 随时用捞筛对水池表面漂浮物打捞。 每隔 6 天对池内沉淀物用吸水机清吸一遍。 清洗：根据水池污染情况彻底清洗水池，清洗时打开喷水池排水阀门放水，待池内水放去1/3 的水后，保洁员才能下池清洗。 用长柄刷加适量清洁剂有顺序地刷洗瓷砖面。 用毛巾擦洗池内灯饰、水泵、水管及电线表层的菁苔及污垢。 然后排尽池内污水，清除水池周围地面的污水并拖抹干净。 （三）保洁标准：池水清澈见底，水面无杂物，池底洁净无沉淀物。 （四） 注意事项： 水池清洗时应先切断水池内灯具的电源，擦洗电线，灯饰不可用力过重，以免损 坏。 水池清洗时要穿防滑水鞋，防止滑倒摔伤。 七 、 挡雨棚、自行车棚、路灯、宣传栏保洁服务流程 清洁服务工作手册 （一） 适用范围：物业区域内所有挡雨棚、自行车棚、路灯、宣传栏。 （二） 保洁程序： 每天用扫把清扫棚面上的杂物。 每星期用长柄手刷对棚面彻底清刷并冲洗干净，棚顶面污垢需用去污粉保洁去垢。 防护罩表面。