海口房地产开发各种手续办理流程

海口房地产开发各种手续办理流程内容摘要：

转矿产资源处（ 1 个工作日）→ 经办人审查（ 1 个工作日） → 处领导审核（ 1 个工作日） → 局领导审批（ 2 个工作日） → 市政府服务中心发放结果。 结案期限 ： 5 个工作日 收费标准 ： 十六、 建筑工程项目消防初步设计审核 办理单位： 海口市公安消防局 申请服务必备材料 《建筑工程消防初步设计审核申报表》 提交由设计单位按《建筑防火设计专篇内容 提要》完成的建筑消防设计专篇，以及对消防给水﹑自动灭火系统﹑消防电气﹑防排烟与通风空调﹑生产工艺防火等设计予以的说明 提交总平面图﹑建筑平﹑立﹑剖面图 行政服务流程 ： 结案期限 ： 20个工作日 收费标准 ： 海南杰意行房地产 19 十七、 建设项目用地预审 办理单位： 海口市国土环境资源局 申请服务必备材料 ： 建设项目用地预审申请报告 建设项目用地预审申请表 项目建议书批复文件（项目可行性报告） 项目规划设计总平面图 申请用地单位有关资质证明 是否压覆矿床证明或压覆矿床评估报告 土地利用现状图 土地利用总体规划图 界址坐标表、用地坐标图 建设项目用地选址意见书 1使用林地意见书（涉及占用林地的） 1工商营业执照或机构代码证复印件 1法定代表人证明书、法人身份证复印件、授权委托书、委托代理人身份证复印件 1法律、法规规定的其他材料。 注：以上证件为复印件的，申请时需提交原件核对。 行政服务流程 ： 市政府服务中心受理 → 转土地利用处（ 1 个工作日）→ 经办人审查（ 3 个工作日） → 处室负责人审查（ 2 个工作日） → 局 海南杰意行房地产 20 领导审核或会审（ 2 个工作日） → 符合条件的下达项目用地预审意见复函（ 1 个工作日） → 市政府服务中心发放结果。 结案期限 ： 10个工作日 收费标准 ： 不收费 十八、 建设用地规划审批 办理单位：海口市规划局 申请服务必备材料 ： 建设用地申请书 行政事业单位须提高关于单位设立及人员编制的批文 工业项目须提高可行性研究报告和环保、消防意见书 房地产开发经费部门须提高工商行政管理部门核发的企业企业执照 (复印件、盖建设单位公章 )及银行提供的资信证明 《建设工程规划选址审批表》 建设用道路规划红线图 2 份 (信息中心提供、市政科审核 ) 申报单位法人代表委托书和受委托人身份证 (复印 件、核对 )。 市政道路管线工程规划选址：与建设项目规划选址申请相同，另需报送地下管线情况现状图 1 份，市政道路管线规划选址意见书及规划设计条件通知书申请相同。 办理申请书 国有土地使用证及土地界址坐标 (复印件加盖单位公章、需核对原件 ) 《建设用地规划审批表》 海南杰意行房地产 21 建设用地规划道路红线图 2 份 (原件 )，由信息中心提供、市政科审核盖章 ) 1规划建设用地定线作业表 2 份 (原件 )，由市规划设计研究院提供、用地勘察科审核盖章 ) 1建设用地规划总平面设计方案 1申报单位法人委托书和受委托人身份证复印件 1遗失补办的还需登报声明作废。 公证处办理遗失公证 1法人签署保证书。 建设用地规划许可证正、副本 1停缓建工程处置批复及规划设计条件。 行政服务流程 ： 结案期限 ： 9 个工作日 收费标准 ： 十九、 建设用地规划审批（出让方式） 办理单位： 海口市规划局 申请服务必备材料 ： 《建设用地规划许可证申报表》 (原件 1 份 ) 附委托代理人身份证明 (复印件 1 份 )、法人委托书 (复印件 1 份 ) 《海口市土地使用权出让合同》以及附具的规划部门提供的用地规划条件和附图 (复印件 1 份 ) 合法的用地地块现状地形图（ 1/500 或 1/1000），在地形图上用铅笔标出拟用地范围、地理信息影像图、项目用地区位图（ 1： 5000 或 海南杰意行房地产 22 1： 10000）。 行政服务流程 ： （一）一般项目审批程序（ 9 个工作日） 第一步：市行政服务中心窗口受理、局信息中心录入 （ 1 个工作日）第二步： 处长分件（ 1 个工作日）处室接收并登记报送材料后，由处室负责人提出审核注意要点并批转经办人员。 第三步：处室经办人初审（ 3 个工作日）按初审标准对申办资料进行初审，需要征求相关部门意见的征求意见，经过现场勘察、分析研究后，经办人员提出初审意见报科室负责人。 第四步：处室负责人审 核（ 2 个工作日）处室负责人按规划进行审核，提出审核意见，根据需要召开协调会或专家评审会，报分管副局长审定第五步：分管局长审定（ 1 个工作日）分管副局长审定或提交局业务会审议。 第六步：市行政服务中心窗口核发《建设用地规划许可证》（ 1 个工作日） （二）重点项目审批程序（ 5 个工作日）第一步：市行政服务中心窗口 受理、局信息中心录入（ 1 个工作日）第二步：处室审查（ 2 个工作日）处室接收并登记材料后，实行处长审查制，由处长负责组织人员对项目进行综合审核，做出审查意见。 第三步：分管局领导审定 （ 1个工作日）第四步：市政务服务中心窗口核发《建筑工程规划许可证》（ 1 个工作日） 结案期限 ： 9 个工作日 收费标准 ： 不收费 海南杰意行房地产 23 二十、 建设用地规划审批（划拨方式） 办理单位： 海口市规划局 申请服务必备材料 《建设用地规划许可证申报表》 (原件 1 份 )附委托代理人身份证明和法人委托书 (复印件 ) 《建设项目选址意见书》及附图附件 (复印件 1 份 ) 发改部门的立项批准文件 (复印件 1 份 ) 国土部门的土地预审意见 (复印件 1 份 ) 提供办选址意见书时带用地红线的现状地形图（ 1/500 或 1/1000）及其电子数据和地理信息影像图 行政服务流程 ： （一） 一般项目审批程序（ 9 个工作日） 第一步：市行政服务中心窗口受理、局信息中心录入 （ 1 个工作日）第二步： 处长分件（ 1 个工作日）处室接收并登记报送材料后，由处室负责人提出审核注意要点并批转经办人员。 第三步：处室经办人初审（ 3 个工作日）按初审标准对申办资料进行初审，需要征求相关部门意见的征求意见，经过 现场勘察、分析研究后，经办人员提出初审意见报科室负责人。 第四步：处室负责人审核（ 2 个工作日）处室负责人按规划进行审核，提出审核意见，根据需要召开协调会或专家评审会，报分管副局长审定第五步：分管局长审定（ 1 个工作日）分管副局长审定或提交局业务会审议。 第六步：市行政服务中心窗口核发《建设用地规划许可证》（ 1 个工作日） 海南杰意行房地产 24 （二） 重点项目审批程序（ 5 个工作日） 第一步：市行政服务中心窗口受理、局信息中心录入（ 1 个工作日）第二步：处室审查（ 2 个工作日）处室接收并登记材料后，实行处长审查制，由处长负责组织人员对项目进行综合审核 ，做出审查意见。 第三步：分管局领导审定 （ 1 个工作日）第四步：市政务服务中心窗口核发《建筑工程规划许可证》（ 1 个工作日） 结案期限 ： 9 个工作日 收费标准 ： 不收费 二十一、 建设工程地震安全性评价 办理单位：海口市地震局 申请服务必备材料 ： 报批单位抗震设防要求申请报告 用地规划许可证 报建图 岩土工程勘察报告。 行政服务流程 ： 窗口受理 → 业务科室意见 → 分管领导审批 → 主管领导审批 → 下发安评通知书 → 办结 结案期限 ： 5 个工作日 收费标准 ： 不收费 海南杰意行房地产 25 二十二、 建设用地规划选址审批 办理单位：海口市规 划局 申请服务必备材料 ： 建设单位选址申请函 (原件 1 份 )附法人委托书和委托代理人身份证 (复印件 ) 《海口市建设项目选址申报表》 (原件 1 份 ) 市政府或发改部门的项目批准文件 (原件 1 份 ) 合法的用地地块现状地形图（ 1/500 或 1/1000），在地形图上用铅笔标出拟选范围、地理信息影像图、项目用地区位图（ 1： 5000 或1： 10000） 用地项目涉及到行业主管部门意见。 行政服务流程 ： （一） ： 一般项目审批程序（ 9 个工作日） 第一步：市行政服务中心窗口受理、局信息中心录入 （ 1 个工作日）第二步：处长 分件（ 1 个工作日）主办处室接收并登记报送材料后，由处室负责人提出审核注意要点并批转经办人员。 第三步：处室经办人初审（ 3 个工作日）按初审标准对申办资料进行初审，需要征求相关部门意见的征求意见，经过现场勘察、分析研究后，经办人员提出初审意见报处室负责人。 第四步：处室负责人审核（ 2 个工作日）处室负责人按规划进行审核，提出审核意见，根据需要召开协调会或专家评审会，报分管副局长审定第五步：分管局长审定（ 1 个工作日）分管副局长审定或提交局业务会审议。 第六步：市行政服务中心窗口 海南杰意行房地产 26 核发《建设项目选址意见书》（ 1 个工作日） （ 二） ： 重点项目审批程序（ 5 个工作日） 第一步：市行政服务中心窗口受理、局信息中心录入（ 1 个工作日）第二步：处室审查（ 2 个工作日）处室接收并登记材料后，实行处长审查制，由处长负责组织人员对项目进行综合审核，做出审查意见。 第三步：分管局领导审定 （ 1 个工作日）第四步：市政务服务中心窗口核发《建筑工程规划许可证》（ 1 个工作日） 结案期限 ： 9 个工作日 收费标准 ： 不收费 二十三、 办理临时建设工程规划许可证 办理单位：海口市规划局 申请服务必备材料 ： 临时建设工程规划报建申报表（原件 1 份）附。