浙江佳源房地产集团有限公司英伦都市建设项目

浙江佳源房地产集团有限公司英伦都市建设项目内容摘要：

评价目的 针对 本项目特点，通过现 状监测和 资料收集 ，摸清 建设项目所在区域的环境质量现状 ； 通过工程分析，确定本项目的污染因子和污染物排放量 ； 在此基础上，用相应的数学模型预测计算，分析项目对周围环境可能造成的影响程度和范围，同时结合城市总体规划，对项目的选址、布局及三废处理等进行环境可行性分析，并提出切实可行的对策与措施，促进项目的社会效益和环境效益的协调发展，为建设单位和环保部门的决策和管 理提供科学依据。 评价重点 根据本项目的特点和实际情况，在区域环境质量现状调查、评价的基础上，拟定本项目施工期的评价重点为废水、粉尘和噪声，其影响主要集中在距离该项目较近的局部范围；本项目运营期的评价重点以地下车库废气和噪声评价为重点，兼顾生活废水及生活垃圾，并对项目选址、总体布局等进行环境可行性分析，进一步提出可操作的环保对策和措施。 环境功能区划 浙江佳源房地产集团有限公司英伦都市建设项目环境影响报告书 浙江大学 5 水体环境功能区划 本项目周边水体主要 为北侧 的 平湖塘。 根据《浙江省地面水环境保护功能区划分方案》， 其水体水质 属于 Ⅳ 类，执行《地 表水环境质量标准》（ GB3838 2020）中的 Ⅳ 类标准。 环境空气功能区划 本项目 拟建于 嘉兴市南湖新区（ 西临新 07省道，东临亚欧路，北临凌公塘路 ） ，根据《浙江省环境空气质量功能区划分图集》，该区域环境空气为二类功能区。 声环境功能区划 本项目 拟建 于 嘉兴市南湖新区（ 西临新 07省道，东临亚欧路，北临凌公塘路 ） ，用地性质为 商住 用地，声环境属于《声环境质量标准》（ GB30962020）中 2类标准适用区，其中西侧 靠 07省道、北侧凌公塘路 （次干路） ，声环境属 4a类标准适用区。 生态环境功能区划 根据 嘉兴市南湖区 人民政府编制的《 嘉兴市南湖区生态环境功能区规划 》，本项目 所在地位于 ―重点 准入区 ‖范围内的 ―南湖区城镇综合发展生态环境功能小区 ‖。 评价标准 环境质量标准 1．水环境。 本项目周边水体主要为北侧的平湖塘。 根据《浙江省地面水环境保护功能区划分方案》，其水体水质属于Ⅳ类，执行《地表水环境质量标准》（ GB3838 2020）中的Ⅳ类标准 ，具体指标见表 11。 表 11 地表水环境质量标准（单位： mg/L，除 pH 外） 指标 pH DO CODCr CODMn BOD5 NH3N 总磷 石油类 Ⅳ类 6~9 ≥ 3 ≤ 30 ≤ 10 ≤ 6 ≤ ≤ ≤ 2．大气环境。 本项目拟建区域 大气环境质量执行《环境空气质量标准》（ GB309596）中的二级标准，具体指标见表 12。 特殊污染物非甲烷总烃执行《大气污染物综合排放标准》（ GB162971996）中无组织排放监控浓度限值的 1/4，具体指标见表 13。 表 12 环境空气质量标准 污染因子 二级标准限值（ mg/Nm3） 1 小时平均 日平均 年平均 SO2 浙江佳源房地产集团有限公司英伦都市建设项目环境影响报告书 浙江大学 6 NO2 TSP / CO / 我国目前没有制定非甲烷总烃的环境质量标准，根据《大气污染综合排放标准》详解中的相关说明，非甲烷总烃环境空气质量标准采用 mg/m3 作为评价 1小时平均浓度值。 地下车库内大气环境标准执行 《工作场所有害因素职业接触限值》（ ） ，见表 13。 表 13 工作场所有害因素职业接触限值 （单位： mg/m3） 污染因子 最高容许浓度 时间加权平均 容许浓度 短 时间接触 容许浓度 NO2 / 5 10 CO / 20 30 3．声环境。 本项目拟建于嘉兴市南湖新区（西临新 07省道，东临亚欧路，北临凌公塘路），用地性质为商住用地，声环境属于《声环境质量标准》（ GB30962020）中 2类标准适用区，其中西侧靠 07省道、北侧凌公塘路（次干路），声环境属 4a类标准适用区 ，具体指标 见表 14。 表 14 声环境质量标准 （单位； dB(A)） 类别 适用区域 昼间 夜间 2 类 混杂区 60 50 4a 类 道路交通干线两侧 70 55 污染物排放标准 1．水污染物。 本项目废水主 要为生活污水 、餐饮污水 ，污水经化粪池、隔油池预处理后接入城市污水管网，最终纳入嘉兴市污水处理工程，废水接管排放执行《污水综合排放标准》（ GB89781996）中的三级标准，经嘉兴市污水处理工程处理达标后排放杭州湾，最终执行 GB89781996中的二级标准，详见表 15。 表 15 污水综合排放标准（单位： mg/L，除 pH 外） 参 数 pH CODCr BOD5 NH3N P SS 石油类 动植物油 二 级标准 6~9 ≤120 ≤30 ≤25 ≤ ≤30 ≤10 ≤15 三级标准 6~9 ≤500 ≤300 ≤35* ≤8* ≤400 ≤20 ≤100 注： 《污水综合排放标准》（ GB89781996）三级排放标准中无相关的 NH3N、磷酸盐 指标，本评价采用 《污水排入城市下水道水质标准》（ CJ308299）中的 NH3N、磷酸盐控制 指标 ，即 NH3N≤ 35mg/L、 磷酸盐 ≤。 浙江佳源房地产集团有限公司英伦都市建设项目环境影响报告书 浙江大学 7 2．大气污染物。 本项目大气 污染物排放执行《大气污染物综合排放标准》（ GB162971996）表 2中的二级标准，具体指标见表 16。 油烟废气 排放 执行《饮食业油烟排放标准》（ GB184832020）， 具体指标见表 17。 表 16 大气污染物排放标准 污染物 最高允许排放 浓度 mg/m3 最高允许排放速率， kg/h 无组织排放监控浓度限值 排气筒高度 m 二级 监控点 浓度 mg/m3 NOX 240 2 * 周界外浓度最高点 15 58 99 0 非甲烷总烃 120 2 * 15 10 58 210 99 612 注：最高允许排放速率标准值按 15m 高排气筒排放标准 外推计算结果再严格 50%执行。 表 17 饮食业油烟排放标准 规 模 小 型 中 型 大 型 基准灶头数 ≥1， 3 ≥3， 6 ≥6 对应灶头总功率（ 108J/h） ≥， ≥， 10 ≥10 对应排气罩投影面积（ m2） ≥， ≥， ≥ 最高允许排放浓度（ mg/m3） 净化设备最低去除率（％） 60 75 85 注：单个灶头基准排风量：大、中、小型均为 2020m3/h。 3．噪声。 本项目营运期边界噪声执行《 工业 企业厂界 环境 噪声排放标准》（ GB123482020）表 1中的 2类标准限值， 其中西侧 、北侧 执行 4类标准限值，具体指标见表 18。 施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（ GB1252390），具体指标见表 19。 项目 商业 运行 执行《社会生活环境噪声排放标准》 （ GB223372020）中的 2类标准限值 ，具体指标见表 110。 表 18 工业企业厂界 环境 噪声排放标准 （ 单位： dB(A)） 边界外声环境功能区类别 昼 间 夜 间 2 60 50 4 70 55 表 19 建筑施工场界噪声限值（ GB1252390） 浙江佳源房地产集团有限公司英伦都市建设项目环境影响报告书 浙江大学 8 施工阶段 主要噪声源 噪声限值 dB(A) 昼间 夜间 土石方 推土机、挖掘机、装载机等 75 55 打桩 各种打桩机等 85 禁止施工 结构 混凝土搅拌机、振捣机、电锯等 70 55 装修 吊车、升降机等 65 55 表 110 社会生活环境噪声排放标准 （单位： dB(A)） 边界外声环境功能区类别 昼 间 夜 间 0 50 40 1 55 45 2 60 50 4．固废。 一般固废 执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（ GB18599 2020）。 危险固废执 行《危险废物贮存污染控制标准》（ GB185972020）。 评价 因子 、 评价 等级 及范围 水环境 本 项目建成后排放废水主要为生活污水 、餐饮污水 ，排放量约 为 （ 万 m3/a） ，主要污染物为 CODCr、氨氮 、 SS和 动植物油 等，水质较简单， 经预处理达到 《污水综合排放标准》（ GB89781996）三级标准 后排入市政 污水管网。 根据《环境影响评价技术导则 — 地面水环境》 （ HJ/） 中的环境影响评价分级判据，确定 本 项目水环境影响评价等级为三级。 评价因子： CODCr、氨 氮、 SS、动植物油。 评价范围：本项目污水纳入 南湖区 污水管网，评价范围主要考虑项目污水接入市政污水管网排放口。 大气环境 本项目 废气排放 主要为汽车 尾气 ，主要污染物为 CO、 HC、 NOx等 ， 本项目大气环境影响评价等级为三级。 评价因子： CO、 HC、 NOx。 评价范围：以 本项目地块中心为 中心，直径为 5km的圆形区域。 声环境 本项目主要声源来自风机、水泵、变配电室等固定设备，以及区域内人员、车辆的社会活动。 根据《环境影响评价技术导则 — 声环境》（ ）有关规0(C ) 1 0 0 %i i iPC浙江佳源房地产集团有限公司英伦都市建设项目环境影响报告书 浙江大学 9 定和要求，评价确 定 本 项目声环境影响评价等级为 二 级。 评价因子： Leq。 评价范围：拟建址四界外 200m的区域。 生态环境 本项目占地面积 ，地块内土地 现 为 闲置用地 ，无原始植被生长和频繁珍贵野生动物活动。 依据《环境影响评价技术导则 — 非污染生态影响》（ HJ/T191997）中有关要求，确定该项目生态影响评价为三级，并应提出适当的生态补偿要求和措施。 评价范围：以地块周界为范围，适当外延。 环境保护目标 根据我室现场踏勘，本 项目 建设址 周围 保护目标 详见表 111，本项目 周边具体环境状况见附图 3。 表 111 本项目周围保护目标情况 序号 保护目标 方位 距离 保护级别 1 嘉兴商务总部花园 南 30m 环境空气二级 声环境 2 类 2 亚太花苑 北 50m 3 南侧水体 南 1m 保持现级别 4 平湖 塘 北 1500m 5 区域环境空气 / / 环境空气二级 6 边 界外 1m 处 东、南 1m 声环境 2 类 西 、北 声环境 4a 类 7 幼儿园 小区东侧 小区内 环境空气二级 声环境 2 类 注： ―方位 ‖以项目边界为基准点， ―距离 ‖是指保护目标距边界的最近距离。 浙江佳源房地产集团有限公司英伦都市建设项目环境影响报告书 浙江大学 10 2 区域环境 概况 地理位置 嘉兴市位于浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带，是长江三角洲重要城市之一。 市境介于北纬 30度 21分至 31度 2分与东经 120度 18分至 121度 16分之间，东临大海，南倚钱塘江，北负太湖，西接天目之水，大运河纵贯境内。 浙江佳源房地产集团有限公司英伦都市 建设 项目，规划总用地面积。 该地块用地现状为 闲置空地。 据 本室 现场踏勘可知，本项目用地东侧隔亚欧路为规划中的维多利亚花园 ； 南侧 隔水体为嘉兴总部商务花园项目用地，其西侧已在建，东侧为空地 ； 西侧 为新 07省道 ； 北 侧 隔 凌公塘路 为 亚太花苑 住宅小区。 本项目具体地理位置见附图 1， 周边环境 示意图 见附图 3。 自然环境 地形地貌 嘉兴市地势平坦，河网密布，湖荡众多，属典型的江南水网地带。 自然因素和人为长期生产活动影响，使境内形成地势低平，平均地面高程在 (黄海高程系 )左右。 该地区的地质构造属华夏古陆的北缘，地体刚性较差，活动性较大；该地区的地层和岩层为第四纪沉积层，地质性能稳定。 本项目所在地处于平原地带，无丘陵、山地，属于简单地形。 气象气候 嘉兴市南湖区处于亚热带季风气候区，气候温和， 雨量充沛，日照充足，四季分明，是典型的亚热带季风气候。 3~6 月为梅雨季节， 7~10 月多台风。 据浙江省气象档案馆提供的资料，嘉兴市近 30 年来的气象要素如下： 平均气压 (百帕 )： 平均气温 (度 )： 相对湿度 (%)： 81 降水量 (mm)： 蒸发量 (mm)： 日照时数 (小时 )： 日照率 (%)：。