武汉市住房保障和房屋管理局20xx年第134号文

武汉市住房保障和房屋管理局20xx年第134号文内容摘要：

申请人时提供，核对原件留取复印件） 公司章程（复印件需工商部门盖章确认） 有限责任公司、股份有限公司需提供股东会或董事会决议；国有独资公司、全民所有制企业需提供上级主管部门批文；集体所有制企业需提供职工代表大会决议； 行政事业单位需提供财政部门相 关批准意见 审核层级：二级审核 办理时限： 7 个工作日 （三）一般抵押权转移登记 房屋登记申请书 申请人身份证明 (个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件 ) 房屋所有权证 国有土地使用证（核对原件收取复印件） 房屋他项权证 房屋抵押权发生转移的证明材料 单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原件留取复印件） 其他必要材料 24 审核层级：二级审核 办理时限： 7 个工作日 （四）一般抵押权注销登记 房屋登记申请书 申请人身份证明 (个人为身份证明，单 位为营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件 ) 房屋他项权证 房屋所有权证 国有土地使用证（核对原件收取复印件） 证明房屋抵押权消灭的材料 单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原件留取复印件） 其他必要材料 审核层级：一级审核 办理时限： 1 个工作日 六、最高额抵押权登记 （一）最高额抵押权设立登记 房屋登记申请书 房屋所有权证 国有土地使用证（核对原件收取复印件） 最高额抵押合同 一定期间内将要连续发生的债权合同或者其他登记原因证明材料 其他必要材 料 个人另需提供资料： 申请人身份证明（核对原件收取复印件） 申请人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）材料 25 单位另需提供资料： 工商营业执照或组织机构代码证 单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原件留取复印件） 公司章程（复印件需工商部门盖章确认） 有限责任公司、股份有限公司需提供股东会或董事会决议；国有独资公司、全民所有制企业需提供上级主管部门批文；集体所有制企业需提供职工代表大会决议； 行政事业单位需提供财政部门相关批准意见 审核层级：二级审核 办理时限： 7 个工作日 （二） 最高额抵押权变更登记 房屋登记申请书 房屋他项权证 国有土地使用证（核对原件收取复印件） 最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料 最高额抵押权发生变更的证明材料 其他必要材料 因最高债权额、债权确定期间发生变更而申请变更登记的，应当提交其他抵押权人的书面同意文件。 个人另需提供资料： 申请人身份证明（核对原件收取复印件） 申请人婚姻状况证明（核对原件收取复印件） 单位另需提供资料： 工商营业执照或组织机构代码证 单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原件留取复 印件） 26 公司章程（复印件需工商部门盖章确认） 有限责任公司、股份有限公司需提供股东会或董事会决议；国有独资公司、全民所有制企业需提供上级主管部门批文；集体所有制企业需提供职工代表大会决议； 行政事业单位需提供财政部门相关批准意见 审核层级：二级审核 办理时限： 7 个工作日 （三）最高额抵押权转移登记 房屋登记申请书 申请人身份证明 (个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件 ) 房屋他项权证 最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料 最高额抵押权发生转移的证明材 料 单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原件留取复印件） 其他必要材料 审核层级：二级审核 办理时限： 7 个工作日 （四）最高额抵押权确定登记 房屋登记申请书 申请人身份证明 (个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件 ) 房屋他项权证 最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料 单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原件留取复印件） 27 其他必要材料 审核层级：二级审核 办理时限： 7 个工作日 （五）最高额抵押权注销登记 房屋登记申请书 申请 人身份证明 (个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件 ) 房屋他项权证 房屋所有权证 国有土地使用证（核对原件收取复印件） 证明房屋抵押权消灭的材料 单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原件留取复印件） 其他必要材料 审核层级：二级审核 办理时限： 7 个工作日 七、在建工程抵押权登记 （一）在建工程抵押权设立登记 房屋登记申请书 申请人身份证明 (个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件 ) 抵押合同 主债权合同 国有土地使用证（核对原件收取复印件） 建设工程规划许可证及其附件 建筑施工许可证 用地红线图 28 抵押物清单 其他必要材料 单位设立抵押另需提供资料： 单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原件留取复印件） 公司章程（复印件需工商部门盖章确认） 有限责任公司、股份有限公司需提供股东会或董事会决议；国有独资公司、全民所有制企业需提供上级主管部门批文；集体所有制企业需提供职工代表大会决议； 行政事业单位需提供财政部门相关批准意见 审核层级：三级审核 办理时限： 10 个工作日 （ 二）在建工程抵押权变更登记 房屋登记申请书 申请人身份证明 (个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件 ) 在建工程抵押证书 国有土地使用证 抵押物清单 证明在建工程抵押权发生变更的材料 其他必要材料 因抵押担保的主债权的数额变更、抵押权担保的范围发生变化、债务履行期限变更申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件 因抵押权顺位变更申请变更登记，后顺位抵押权人提高其抵押顺位的，还要提供前顺位抵押权人书面同意文件。 单位另需提供资料： 29 单位代理 人身份证明（单位为申请人时提供，身份证明核对原件留取复印件） 公司章程（复印件需工商部门盖章确认） 有限责任公司、股份有限公司需提供股东会或董事会决议；国有独资公司、全民所有制企业需提供上级主管部门批文；集体所有制企业需提供职工代表大会决议； 行政事业单位需提供财政部门相关批准意见 审核层级：二级审核 办理时限： 7 个工作日 （三）在建工程抵押权转移登记 房屋登记申请书 申请人身份证明 (个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件 ) 在建工程抵押登记证明 国有土地使 用证 抵押物清单 在建工程抵押权发生转移的证明材料 单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原件留取复印件） 其他必要材料 审核层级：二级审核 办理时限： 7 个工作日 （四）在建工程抵押权注销登记 房屋登记申请书 申请人身份证明 (个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件 ) 在建工程抵押登记证明 30 国有土地使用证 证明在建工程抵押权消灭的材料 单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原件留取复印件） 其他必要材料 审核层级：二级审核 办 理时限： 7 个工作日 八、预购商品房预告登记 （一）预购商品房预告登记设立登记 房屋登记申请书 申请人身份证明 (个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件 ) 已备案的武汉市商品房买卖合同 当事人关于预告登记的约定 单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原件留取复印件） 其他必要材料 预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有生效条件的，则预购人必须提交证明该条件已经成就的材料。 反之，若该所附条件是解除条件，则预购人应当提交证明该条件没有成就的材料。 预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有生效期限的，则预购人必须提交证明该期限已经届至的材料。 反之，若该所附条件是终止期限，则预购人应当提交证明该条件没有届满的材料。 若所附期限可以直接加以判断，预购人无须提交证明材料。 审核层级：二级审核 31 办理时限： 7 个工作日 （二）预购商品房预告登记变更登记 房屋登记申请书 申请人身份证明 (个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件 ) 登记证明 变更事实的有关证 明文件 单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原件留取复印件） 审核层级：二级审核 办理时限： 7 个工作日 （三）预购商品房预告登记注销登记 房屋登记申请书 申请人身份证明 (个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件 ) 预告登记证明 预告登记失效的证明文件（核对原件收取复印件） 预告登记失效的证明文件是指当事人解除买卖合同或抵押合同的书面协议、法院解除合同的生效判决、裁定、调解书或仲裁机构解除合同的生效裁决、调解书等。 预购商品房预告登记后，又办理了预购商品房 抵押预告登记，申请注销预购商品房预告登记的，申请人还应取得抵押预告登记权利人的书面同意文件，先申请预购商品房抵押权预告登记的注销登记，再申请预购商品房预告登记的注销登记。 单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原件留取复印件） 审核层级：二级审核 32 办理时限： 7 个工作日 九、预购商品房抵押权预告登记 （一）预购商品房抵押权预告登记设立登记 房屋登记申请书 抵押合同 主债权合同 预购商品房预告登记证明（核对原件收取复印件） 当事人关于预告登记的约定 其他必要材料 个人另需提供资 料： 申请人身份证明（核对原件收取复印件） 申请人婚姻状况证明（核对原件收取复印件） 单位另需提供资料： 工商营业执照或组织机构代码证 单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原件留取复印件） 公司章程（复印件需工商部门盖章确认） 有限责任公司、股份有限公司需提供股东会或董事会决议；国有独资公司、全民所有制企业需提供上级主管部门批文；集体所有制企业需提供职工代表大会决议； 行政事业单位需提供财政部门相关批准意见 审核层级：二级审核 办理时限： 7 个工作日 （二）预购商品房抵押权预告登 记变更登记 登记登记申请书 申请人身份证明 (个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件 ) 33 预告登记证明 变更事实的有关证明文件 单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原件留取复印件） 其他必要材料 审核层级：二级审核 办理时限： 7 个工作日 （三）预购商品房抵押权预告登记注销登记 登记登记申请书 申请人身份证明 (个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件 ) 预告登记证明 注销事实的有关证明文件 单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原件留取复印件） 其他必要材料 审核层级：二级审核 办理时限： 7 个工作日 十、房屋所有权转移预告登记 （一）房屋所有权转移预告登记设立登记 房屋登记申请书 申请人身份证明 (个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件 ) 房屋所有权转让合同 转让方的房屋所有权证书（核对原件收取复印件） 当事人关于预告登记的约定 34 单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原件留取复印件） 其他必要材料 审核层级：二级审核 办 理时限： 7 个工作日 （二）房屋所有权转移预告登记变更登记 房屋登记申请书 申请人身份证明 (个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件 ) 登记证明 变更事实的有关证明文件 单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原件留取复印件） 审核层级：二级审核 办理时限： 7 个工作日 （三）房屋所有权转移预告登记注销登记 房屋登记申请书 申请人身份证明 (个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件 ) 预告登记证。