表1建设项目基本情况

表1建设项目基本情况内容摘要：

目住宅楼建设由 8 栋住宅组成，建筑面 积 ，共 475 户。 住宅楼配套地下车库 1 座， 建筑面积 m2。 （ 2） 服务设施用房 建设 本项目 服务设施用房（ 2 套）， 建筑面积 共 ， 主要功能为商业 用房 和 配套物业管理及健身 用房 ，其中商业用房面积 m2， 配套 物业管理及健身 用房 面积 m2。 项目商业用房主要布置：超市、金融、邮电 、理发店 、 服装店以及提供休闲洽谈的咖啡店 、 茶室 等 对环境污染较小的商业 设施。 根据《江苏省环境噪声污染防治条例》（江苏省第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议于 2020 年 12 月 1 日通过）第三章第十五条规定 ,“… 在城市居住区、居住小区内新建按照规划设计要求配套的可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施，与相邻最近的居民住宅边界的直线距离不得小于三十米 ”以及《饮食业环境保护技术规范》（ HJ5542020） 的规定，即 “新建产生油烟的饮食业单位边 界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于 9m”。 本项目 服务设施用房 与相邻最近的居民住宅边界的直线距离 为 15m， 建设单位对不具备开设 KTV、酒吧商 业用房时 在售房合同中明确规定；本项目商业配套用房不得进驻KTV、酒吧等可能产生环境噪声污染项目，主要布置 物业管理、健身 用房 、 超市、金融、邮电 、理发店 、 服装店以及提供休闲洽谈的咖啡店 、 茶室 等 对环境污染较小的商业 设施。 对于新进驻商业项目的影响，不包括在本次环评范围内，必须依据环境管理要求另行办理环保审批手续。 （ 3）配套设施建设 本项目配套设施建设主要包括供电、给排水、电 讯、数字电视等公用工程和区内环境设计、公共设施建设、景观设计等，其中公用工程顺应居民区居民生活习惯和改善居民居住条件为前提，区内环境设计、公共设施建设、景观设计以创造宜人、舒适，为住户带来休闲愉悦、安逸休闲的生活环境，充分体现以人为本的精神。 17 本项目供电、供水线路在住宅楼土建时预留，排水实施 “ 清污分流、雨污分流 ” ，雨水和清下水直接入该区雨水管网，营运期污水经化粪池预处理后接入 江阴市源通综合污水处理有限公司 集中处理。 本项目属 Ⅱ 类民用建筑工程，工程中所用建筑材料和装修材料的类别、数量、施工工艺、 各类材料的限量指标及室内环境污染物浓度指标，均符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（ GB503252020）的要求，满足《民用建筑设计通则》、《抗震设计规范》（ GBJ1189）和《住宅设计规范》（ GBJ500961999）的要求，建筑耐用年限为二级（ 50～ 100 年 ），设防烈度为 7 度，日照间距按 1: 日照标准。 （ 1） 小区不设集中式中央空调等集中供热与制冷设施。 （ 2）小区仅设置地埋式化粪池，不设置集中式废水预处理装置。 （ 3） 根据《江苏省环境噪声污染防治条例》第 15 条要求，新 建居住组团和住宅楼内不建设或者使用可能产生环境噪声污染的设施、设备。 本项目属房地产开发项目，按照项目建设特点，分施工期和运营期两个时段。 施工期工程分析 施工期包括主体商 品 房的建设和附属配套工程建设，工艺流程图 见图 51。 填土、夯实 钻孔灌注桩 噪声 地基土、建筑垃圾 建材、水 噪声 现浇钢砼柱梁建材、水 砖墙砌筑 砖、建材、水 门窗制作 木材、钢板 废木材、废钢、噪声 屋面制作 防水涂料、建材 砂浆水、建筑垃圾 砂浆水、建筑垃圾 砂浆水、建筑垃圾 噪声 砂浆水、建筑垃圾 噪声 噪声 噪声 地基开挖 一通三平 噪声、建筑垃圾、粉尘 噪声、建筑垃圾、粉尘 18 *说明：附属工程包括道路、围墙、化粪池 、 下水道等。 图 51 施工期建筑工艺流程图 施工期 工艺流程简述 （ 1） 三通一平 三通一平主要指：通水、通电、通道路和土地平整。 采用推土机等设施将现场遗留的建筑垃圾清理干净。 清理后将施工过程用水用电接至施工现场。 主要施工机械：推土机、装载机、翻斗车等。 主要污染物：建筑垃圾、施工扬尘、施工机械产生的噪声和尾气。 （ 2）地基开挖 地基开挖是根据图纸要求将地基开挖至相应深度，挖出的地基土先堆在现场，可用于后续建设地点低洼地的填土。 主要施工机械：挖掘机。 主要污染物：地基土、施工扬尘、施工机械产生的噪声和尾气。 （ 3） 填土、夯实 建设过程中产生的 建筑垃圾和飘落在工地上的粉尘，与碎石、沙土、黏土共同用作填土材料。 填土施工时，将 较软 土层挖至天然好土，然后作砂框，用平板振荡器夯实，再进行分层填土，然后用 10~12 吨的压路机分遍压碾，碾压时需浇水湿润填土以利于密实。 夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面，使地基受到压密。 适用于加固稍湿的压缩不均的各种土和人工填土。 一般夯打为 8～ 12 遍，重锤夯实 应分 段进行，第一遍按一夯挨一夯进行，在一次循环中同一夯位应连夯二下，下一循环有 1/2 锤底直径搭接，如此反复进行。 主要污染是施工机械产生的噪声、粉尘和排放的 尾气（主要是 NOx、 CO 和烃类物等）以及工人 的 生活污水。 （ 4） 钻孔灌注桩 抹灰、贴面 砂浆水、建筑垃圾 建材、涂料 油漆施工 油漆 有机废气、垃圾 附属工程 * 建材、水 砂浆水、建筑垃圾 噪声 噪声 19 钻孔设备钻孔后，用钢筋混凝土浇灌。 浇灌时用光元钢做导杆，放入钢筋笼（架），用溜筒注入 预先拌制均匀的 混凝土。 浇注时应随灌、随振、随提棒，振捣均匀，不满振、不过振，防止混凝土不实和素浆上浮。 主要污染是施工机械 产生 的噪声、粉尘和排放的尾气 ，拌制混凝土时的砂浆水 和工人 的 生活污水。 （ 5） 现浇钢砼柱 、 梁 按 施工图纸，首先进行钢筋的配料和加工，钢筋加工主要包括调直、下料 、 剪切、接长、弯曲等物理过程，然后进行钢筋的绑扎，安装于架好模板之处。 混 凝土大部分应使用商品砼，少量现浇砼的拌制采用强制式搅拌机，向搅拌机料斗中依次加入砂、水泥、石子和水，装料量为搅拌机几何容积的 1/2~1/3。 拌制完后，根据浇注量、运输距离选用运输工具，尽量及时连续进行灌注，在下一层初凝前，将上一层混凝土灌下，并捣实使上下层紧密结合。 混凝土成型后，为了保证水泥固化作用能正常进行，采用浇水养护，防止水份过早蒸发 后 冻结。 主要污染物是搅拌机产生的噪声、尾气， 拌制混凝土时的砂浆水、 养护用水和工人生活污水，废钢筋等。 （ 6） 砖墙砌筑 首 先调配水泥砂浆，用水泥砂浆抄平钢砼柱、梁的基面 ，利用经纬仪、垂球和龙门板放线，并弹出纵横墙边线。 然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式进行摆脚，立好匹数杆，再据此挂线砌筑。 一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法，砖墙砌筑完毕后进行勾缝。 该工段和现浇钢砼柱、梁工段施工期长，是施工期的主体工程。 主要污染是 搅拌机产生的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和 工人 的 生活污水，碎砖和废砂浆等固废。 （ 7） 门窗制作 利用各种加工器械对木材、塑钢等按图进行加工，主要污染是加工器械所产生的噪声、工人 的 生活污水、各种废弃下角料、碎屑等 固废。 （ 8） 屋面制作 屋面由结构层、防水层和保护层 组成。 防水层一般有柔性防水、刚性防水和涂料防水三种做法，本项目采用柔性防水。 20 平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆， 851 隔气层一道，用水泥珍珠岩建隔热层，再抹 20～ 30mm厚、内掺 5%防水剂的水泥砂浆，表面罩一层 1:6:8 防水水泥浆（防水剂 :水 :水泥）。 防水剂选用高分子防水卷材。 瓦屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆，抄平，粉挂瓦条和水泥彩瓦。 主要污染 是搅拌机的噪声、尾气、拌制砂浆时的砂浆水和 工人 的 生活污水，碎砖瓦、废砂浆和废弃的防水剂包装桶等固废。 （ 9） 抹灰、贴面 抹灰 先外墙后内墙。 外墙由上 而下，先阳角线、台口线，后窗台和墙面。 用 1:2 水泥砂浆抹内外墙，根据要求，对外墙分别采用浅色环保型高级涂料和浅灰色仿石涂料喷刷。 主要污染是 搅拌机的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和 工人 的 生活污水，废砂浆和废弃的涂料及包装桶等固废。 （ 10） 油漆施工 本项目仅对外露的铁件进行油漆施工，先刷防锈底漆，再刷两遍调和漆。 因需进行油漆作业的工件很少，油漆使用量较少，施工期短，挥发的有机废气量小，且呈无组织排放模式，对周围环境的影响是暂时和局部的，可忽略。 （ 11） 附属工程 包括道路、围墙、化粪池、窨井、下水道等施工， 主要污染是施工机械的噪声、尾气， 拌制砂浆时的砂浆水和 工人 的 生活污水，废砂浆和废弃的下角料等固废 ， 施工期固废汇总见表 51。 表 51 施工期固体废物分析结果汇总表 序号 固废 名称 属性（危险废物、一般工业固体废物或待鉴别） 产生工序 形态 主要 成分 危险特性鉴别方法 危险特性 废物 类别 废物 代码 估算产生量（吨） 1 生活垃 圾 — 施工人员生活活动 固态 — — — — 99 126 2 土石方 — 基础工程 固态 — — — — 99 49962 3 建筑材 料 — 建设过程 固态 — — — — 99 2852 运营期工程分析 21 本项目建成后，无任何工业生产，产生的污染主要为燃料消耗产生的废气、油烟和垃圾收集点散发的恶臭气体，生活污水、生活垃圾、噪声等。 （ 1）燃料消耗 本项目建成后，使用的燃料为天然气。 根据 2020～ 2020 江阴统计年鉴，统计江阴市天然气使用量和使用人口，居民人均天然气使用量为 ，天然气消耗情况见表 52。 表 52 本项目天然气使用量情况 用气单元 燃气种类 人数（人） 消耗定额（ m3/d 人） 日耗（ m3/d） 年耗（万 m3/a） 住宅房 天然气 1673 *说明：本项目天然气年耗按照 365 天计。 （ 2）电消耗 本项目用电主要为各住宅单元生活用电 、公服设施用房用电 和市政工程用电。 根据区内供电工程设计，住宅单元用电标准为 8KW/户，市政用电 和公服设施用房用电 按上述用电量的 5%计，本项目电消耗见表 53。 表 53 本项目电消耗情况 类别 用电基准 单元数量 日耗电（度） 年耗电（万度） 住宅用电 8KW/户 475 户 3800 市政工程用电 — — 190 公服设施用房用电 — — 190 合计 — — 4180 （ 3）水消耗 本项目用水主要为 常住人口生活用水和区内绿化浇灌用水 ，均采用自来水。 ① 水量平衡依据 根据《江苏省城市生活与公共用水定额》中相关数据，本项目用水基准如下： 居民及物业管理人员生活用水定额按 人计，共 1673 人， 生活污水产生量按用水量的 80%计。 绿化浇灌用水 天（ 4 季节）、 m3/m2天（ 3 季节），绿化面积 13850m2 计。 本项目用水情况见表 54。 22 表 54 本项目用水情况 种类 单位 定额 数量 水量（ t/d） 运行天数 （ d/a） 年用水量 （ t/a） 居民住宅生活用水 （包括物业管理人员） t d 人 1673 人 365 绿化 t/m2d 13850m2 180 8310 t/m2d 13850m2 180 2493 合计 — — — — — ② 水量平衡图 建设项目水量平衡见图 52（按 365 天计）。 图 52 建设项目水量平衡图 单位 t/d 主要污染工序： 本项目属房地产开发经营，根据工程分析，产生的污染可分为施工期、运营期两个时段。 一、施工期污染物产生分析 施工过程中废气主要来源于施工机械驱动设备（如柴油机等）和运输及施工车辆所排放的废气，排放的主要污染物为 NOX、 CO、烃类物等，此外还有施工队伍因生活需要使用燃料而排放的废气等。 损耗 化粪池 接入 江阴市源通综合污水处理有限公司 集中处理 住宅生活用水 绿化用水 进入土壤、植物吸收及蒸发损耗 23 本项目在建设过程中，粉尘污染主要来源于： （ 1）土方的挖掘、堆放、清运、回填和场地平整等过程产生 的粉尘； （ 2）管道施工中的土方运输产生的粉尘； （ 3）建筑材料如水泥、白灰、砂子以及土方等在其装卸、运输、堆放等过程中，因风力作用而产生的扬尘污染； （ 4）搅拌车辆及运输车辆往来造成地面扬尘； （ 5）施工垃圾及清运过程中产生扬尘。 拟采取的大气污染物防治措施： （ 1）对施工现场实行。