某某区城市基础设施投资任公司某某写字楼项目立项申报建议书

某某区城市基础设施投资任公司某某写字楼项目立项申报建议书内容摘要：

步伐。 与其事后增加维稳成本 ,不如事前增加民生投入。 让老百姓尤其是困难群体共享发展成果 ,是解决稳定问题的根本。 发展 xx 新区经济建设的目的就是要让 xx区人民分享新区经济建设发展的成果 ,实实在在提高人民收入水平 ,以建造“活力宜居城、动力文智区、魅力商务港”为新区建设目标 ,保证居住、教育、办公、医疗、购物、娱乐等大型配套设施的完善。 根据我国目前的经济发展水平和综合国力 ,民生建设仍有进一步加大的空间。 如果说发展是“硬道理” ,那么改善民生应成为保持经济稳步发展的“稳定器”。 ?必须持续加强民生建设 ,让民生工程这一社会的“稳定器”更稳定 ,实现共同富裕。 归根结底 ,xx 新区的经济建设发展就是要满足百姓的日常需求和根本利益 ,把“民生优先”融入到新区建设发展的理念之中 ,全力解决突出的民生问题 ,让广大人民群众充分享受 xx 新区发展成果 ,努力形成社会和谐人人有责、和谐社会人人共享的发展局面 ,全面实现和谐社会。 ,新 xx区城市基础设施投资开发有限责任公司 xx 写字楼项目的建设 ,能够使项目自身与区域环境协同发展 xx 区新区总体发展目标是 完善城区功能、扩充城区空间、提高城区承载量 ,把 xx 区建设成为区域性中心城市的发展战略的重要环节。 随着 xx 区城市总体规划的逐步实现 ,特别是随着各项地产开发项目建设的落成 ,现有 xx 区城市基础设施投资开发有限责任公司办公场所的体量和外观环境与发展建设中的 xx 区城市建设的发展不相协调。 随着城市基本建设办公部门的增加 ,办公人员的不断扩充 ,业务量逐渐上升 ,现有的办公用房已经不能满足人员办公的需要 ,大大降低了工作效率 ,无形中增加了工作的时间与经济成本。 因此 ,xx 区为新区加快推进城市建设的进程 ,改善现有办公环境和实 现长远发展 ,给 xx 区新区建设者提供具有标准化和人性化的公共服务场所。 xx 区城市基础设施投资开发有限责任公司 xx 写字楼项目的建设 ,是 xx 新城区经济建设发展的必备基础 ,是服务新区人民群众和企业发展的基本需求。 xx写字楼项目的建设 ,符合时代发展背景 该项目建设的必要性是由很多因素来决定的 ,主要是在于 :项目建设是符合国家的产业政策。 项目建设是符合区域经济发展的要求。 项目选址将带动新城区发展 ,拉动城市化发展建设。 项目建设能将科学管理与服务转化为社会生产力。 项目建 设能取得较好的经济效益、社会效益和环境效益 ,是符合人民群众的民生期望。 通过对于 xx 区的经济发展与社会需求的分析 ,对该项目建设必要性进行严谨评估 ,确定该项目进行建设的必要程度 :此项目的规划和决策具有时代的必然性 ,控制合理的投资规模 ,防止重复建设和盲目建设 ,xx 区城市基础设施投资开发有限责任公司 xx 写字楼建成后将提高社会经济效益的同时满足民生需求 ,对于区域社会发展起到决定性作用。 综上所述 ,建设 xx区城市基础设施投资开发有限责任公司 xx写字楼项目 ,可以全面贯彻落实科学发展观 ,以规模化、专业化、信息 化、特色化、国际化为发展方向 ,开展具体工作 ,在满足各部门办公使用前提下 ,实现新区建设和经济发展的良性循环。 因此 ,该项目的建设是十分必要的。 第三章 项目选址与建设条件 项目选址 该项目选址内蒙古自治区 xx市 xx区东山新区北部中心区域 ,西邻老城区 ,南邻 xx 大街。 具体位置详见 xx 区新区区域位置总图。 规划总用地面积为 92800平方米。 该地区场地平坦 ,环境良好、交通便利 ,基础设施完善。 xx 区地处内蒙古自治区东北部 ,xx 市中部偏西南 ,位于大兴安岭西麓的低山丘陵与 xx高原平原东部边缘的接 合地带 ,地理座标为东经 119176。 30′ 48〃至120176。 35′ 36〃。 北纬 49176。 5′ 44〃至 49176。 27′ 15〃之间。 幅员 1440 平方公里 ,人口 万人。 xx 区分为城区和郊区两大部分。 城区设有 6 个街道办事处 ,55个社区居民委员会。 郊区有 3 个镇 ,17 个行政村。 水文气象条件 气候气象 xx 区属中温带半湿润半干旱大陆性季风气候。 由于纬度偏高 ,远离海洋 ,加之大兴安岭的屏障作用 ,使湿润的海洋性气候团的影响减弱 ,大部分时间在西伯利亚高压的控制之下 ,形成了如下区域气候特点 :春季多大风而少雨 ,蒸发量大。 夏季温凉而短促 ,降水集中。 秋季降温快 ,霜冻早。 冬季严寒漫长 ,地面积雪时间长。 年日照时数 2049 小时 ,无霜期日数 126 天。 全年无大风日数。 河流水系 xx区境内有伊敏河和 xx河两条较大的外入境河流 ,两条河流均属于额尔古纳河水系 ,xx 河在苏拉嘎湾桥以北 公里处经牙克石市流入海区 ,于城区北部坝后西北流向陈巴尔虎旗 ,在辖区内长约 85 公里。 伊敏河是 xx 河的一条主要支流 ,经鄂温克旗于城区南端断桥流经海区 ,在城区北部成丁字型汇入 xx 河 ,在海区长约 公里。 两河水域面积为 平方公里。 两河 多年平均径流量为 亿立方米。 水位高 ,水质好 ,不但生活用水极为充足 ,并可满足工业用水之需要。 工程地质条件 暂无地质报告。 待工程确定后开始勘探。 配套工程条件 生活给水系统 :新建工程生活给水水源为市政生活给水管网 ,从市政引入 ,市政给水管径为 DN200。 市政给水压力为 ,本工程地下一层、采用市政自来水管道直接供给 ,一层以上由设置在地下室的 90 立方米生活水箱和成套变频生活给水设备供给 ,满足各单体建筑使用要求。 本工程各单体建筑的各消防给水系统的所需的水量及水压均由院区内有效 容积为 396 立方米的消防水池及消防泵房内各系统消防水泵保证。 消防泵房内设室内外消火栓系统合用水泵和喷淋系统泵各两台 ,均为一用一备。 排水 :室内排水系统采用污水干管管径 DN150mm。 生活热水 :局部设置 ,采用电热水器制备。 供热 :市政管网集中供热。 供电 :由市政电网引入 2 路 10KV 独立电源 ,变压器容量为 :5200kVA。 通讯 :由市政通讯干线引入电话线、宽带网线至本建筑 ,以满足办公的需求。 交通条件 xx 区道路建设布局合理 ,结构适当 ,城镇公共交通发展迅 速 ,交通条件良好 ,与城市干道联系密切 ,车辆流向合理 ,交通便利 ,出入方便。 第四章 工程建设方案 设计指导思想及原则 设计指导思想 以人为本、功能完善、布局科学、便捷适用、绿色节能、适度超前。 规划及建筑设计在环境处理、空间组织、设置服务设施等方面要体现及时、周到、细致的特点并充分表达人性化设计的特点 ,布局合理 ,流线简明、高效 ,建筑环保、节能。 设计原则 项目地处城市新区核心位置 ,与机场南北相望 ,交通便利 ,环境优美 ,地理位置优越 ,将成为带动新城区发展的核心所在。 设计时应充 分考虑城市空间的景观效果 ,建筑物的体量、高度、材料和色彩要与城市人文环境相协调。 设计应符合建筑形式与使用功能相协调原则 ,室内与室外、地上与地下相结合的原则。 设计要充分体现建筑的性格特点 ,造型高雅、新颖、大气 :要充分考虑使用上的自然采光和通风 ,保证严寒地区建筑冬季节省能耗。 室内环境要舒适宜人 ,格调精致而不奢华 :内部功能完善 ,布局合理 ,空间利用率大 ,体现便民服务特点。 总图布置 设计依据 《中华人民共和国城市规划法》 (1990 年 4 月 1 日施行 ) 《中华人民共和国 建筑法》 2020 年 《中华人民共和国环境保护法》 (1989 年 12 月 26 日施行 ) 《中华人民共和国土地管理法》 (1987 年 1 月 1 日施行 ) 《建筑工程设计文件编制深度规定》 (建质 [2020]84 号 ) 《总图制图标准》 (GB/T501032020) 《民用建筑设计通则》 (GB503522020) 《城市土地分类与规划建设用地标准》 (GBJ13790) 《城市道路交通规划设计规范》 (GB5022095) 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 (JGJ502020) 工程概况 xx 市位于内蒙古自治区东北部 ,xx 区是 xx市的政治、经济、文化中心 , “三山环抱 ,二水中流” ,具有独特的北疆城市风格 ,xx 区地理位置优越、交通便利 ,素有“草原明珠”之美誉。 该项目用地位于 xx 东山新区北部中心区域 ,西邻老城区 ,南邻 xx 大街 ,与 xx 机场南北呼应 ,交通便利 ,环境优美 ,地理位置优越。 规划总用地面积为92800 平方米。 总体布局 该工程设计根据各功能区的用地规模 ,使用特点 ,环境要求和交通联系等 ,充分结合场地的区域位置条件、气候、环境、景观等。