某商城商户手册(doc25)

某商城商户手册(doc25)内容摘要：

商户、装修公司签收。 装修验收 A、 装修结束由商户向 经营管理公司 提出验收申请， 经营管理公司 在一周内安排 验收。 验收合格由 经营管理公司 填发初检单，双方签字确认，初检结束 3 个月 后由 经营管理公司 组织复检，复检合格且商户及装修公司在装修 期间内无违约 行为， 经营管理公司 一周内无息退还所收装修押金。 B、 初检发现问题由商户负责整改，商户整改结束再次向 经营管理公司 提出申请， 程序照上条。 （二 ）、装修应禁止的行为和注意事项 任何在场内进行装修的施工队需要向 经营管理公司 提供相应的企业营业执照及各特种行业上岗证复印件。 装修时间： 9： 0018： 00， 装修时间结束后由保安 对商城进行清场。 清场后任何人 不得 滞留或留宿 商城 ，如需延长施工工期必须向 经营管理公司 申报，否则 经营管理公司 有权责令停工，扣留或没收工具。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资 料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 11 施工人员只能在《装修许可证》指定 的现场作业，不得乱占场地；在营业时间内，施工人员不得进行有噪音、有刺激性气味等干扰其他商铺营业的装修，如有需要 须 由 经营管理公司 另外 规定时间进行。 施工工程中要注意环境清洁，装修垃圾由施工方自行负责清运 到指定地点。 通道，天台、道路及其他公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方；不得损坏公共设备、设施，需保持地面完整和整洁。 施工队 施工应 按《商城 管理规定》执行。 施工人员进入商城应主动出示出入证并佩带于左胸上方，待核实无误后方可进入商城施工。 施工人员应随时接受和配合物业管理人员检查，拒不接受检查的人员一 律劝离商城。 出入证遗失，应立即至管理公司重新办理。 装修结束，施工人员交回出入证及押金收据退回押金。 本商城装修出入证为一人一证，不得转借和修改，一经发现，立即没收出入证，并扣除该出入证押金 所有消防、给排水及通讯网络的施工，必须由 经营管理公司 指定的施工单位进行。 所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定执行，所有电线一定要穿 管保护 ，绝对不允许将电线直接嵌入商铺的任何部分。 除了 商 城所提供的门楣 位置外，其它位置一律不可以安设店徽或标牌。 不得安装面向公共通道或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的视 听设备。 所有装修不能影响建筑物外观，装修不能凸出于公共通 道。 1除得到 经营管理公司 同意外，所有内部隔墙 的材质 应是重量轻和干式结构的防火材料。 1所有装修不能阻挡消防通道，消防栓 、箱，疏散指示灯或标识。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资 料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 12 1在未获得 经营管理公司 的书面批准下，不得挖槽、切割、砍凿或雕刻结构楼面以及与邻铺共用的隔墙。 1任何 经营管理公司 的审批，并不代表对方案中的技术参数的认可，同时 经营管理公司 也不保证方案中所 用 设备材料的规格性能及效果。 设备与材料如发生问题而引致任何后果，概由商户负责。 1在开始任何施工 前，必须把所有参与施工人员的姓名、住址及身份证号码等资料交给 经营管理公司 ，并随时补充更改以保证准确完整。 1所有施工必须严格按照已审批图纸及实施。 1商户应确保 施工 不会造成 对商城 的设备、设施及装修的任何损坏，若有任何损坏，无论意外与否，将由 经营管理公司 安排修理，其所发生的一切费用由商户负责支付。 1 在 施工前及期间，商铺的显眼处 必须张贴由 经营管理公司 批准 的装修许可证 ，以便 经营管理公司 人员检查。 1施工需要动火或烧焊时，必须事先到 经营管理公司 办理“动火证”，并按消防管理制度执行，对电器设备的使用 ，也应按规定操作。 无论何时，如需在公共区域内进行施工，必须事前得到 经营管理公司 的书面批准。 而且应提供安装良好的、坚实的防范措施，以防受伤。 2施工过程中，所有的材料、工具及废物等在任何时候都必须限制在商铺内，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。 2施工过程中不得在公共部位或道路上搅拌水泥，黄沙。 2所有发出噪音、震动或难闻气味的工程，材料的运送，废物的运出，必须按 经营管理公司 安排的时间进行，不得扰及其他商铺的商户。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资 料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 13 2商户须 对所聘请的施工人员的行为负责并加以约束。 2施工人员应 着装整 齐，不得赤足、赤膊，不得在非工作区逗留，不得随地吐痰，不得在公共地方吸烟及扔烟蒂，不得大声喧哗，不得打闹，不得播放任何音响设备，不得赌博和酗酒。 （三） 违约行为的处理方式及标准 ： 装修、动工 或动火作业 前未办理申报手续，除补办外，还应缴 纳 违约金 1000元 /间 ； 实际装修内容与装修申报内容不符的，除责成返工 外 并应缴 纳 违约 金 1000元 /间 ； 未经 经营管理公司 同意而拆改商铺结构，除恢复原状外，并应缴纳违约金 2020元 /间 ； 私自增加电气线路负荷， 发生故障 ，根据实际情况赔偿，对此所造成的事故损失 负全责； 严禁封闭、占用公共通道、消防通道，违者须立即整改并恢复原貌，并应缴纳违约金 1000 元； 垃圾未袋装化或未堆放到指定地点 的，应及时清理，不听劝告者，罚款 200500元 /间 ； 在商城内随地大小便，处罚款 200 元 /间 ； 在商城内留宿，除保安清场外，处罚款 100 元 /间； 损坏绿化及公共设施的，除修复并赔偿损失外，处罚款 200 元 /间； 未办理或佩戴出入证，除办理或佩戴外，处罚款 100 元 /间； 1 擅自撬开井盖，表门的，除责令恢复原状外，处罚款 500 元 /间； 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资 料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 14 1 未按约定时间进 行装修施工的，处罚款 500 元 /间 ； 1 严禁 移动和 动用 公共 消防设备、设施 ，除恢复原样外，并处罚款 1000 元 /间 ； 1 在公共部位搅拌黄沙水泥，除应清理干净外，处罚款 500 元 /间 ； 1 违反商城规定违章装修，责令限期整改，视情节轻重扣除部分乃至全部综合管理保证金，并保留采取必要法律途径处理的权利。 二 、消防 管理规定 为了加强消防工作的管理，保护公共财产和广大 商户 生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和 无锡 市有关消防条例，特制订本规定，望各商户积极支持、配合、共同遵守。 商城 消防安 全由 经营管理公司 保安部负责协调，公司全体员工均为义务消 防员； 各商户按使用区域实行防火责任制，并由各商户负责人 担任防火责任人， 负责做好各自所属范围的防火安全工作 （消防安全责任书另外签定） ； 消防工作要始终贯彻“预防为主、消防结合”的方针； 各商铺必须自备手提二氧化碳 灭火器； 各 商户 应指定义务消防员。 防火责任人和义务消防员的职责是： （ 1）认真贯彻、执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传、普及消防知识； （ 2）管理消防器材设备，特别是室内消防器 材，定期检查，确保各类器材和装量处于良好状态。 安全防火通道要时刻保持畅通； （ 3）经常检查防火安全工作，特别是办公用房、商铺内、餐厅内、停车场、机电设备房等的安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患； 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资 料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 15 （ 4）设备 维修 部门负责管理好消。