旅游山庄招商方案

旅游山庄招商方案内容摘要：

着 新农村 建设步伐的加快，发展势头必将呈现加速度，人流物流的剧增，交通的快速便捷，经济实力的增强，会让越来越多的城市居民憧憬回归大自然，向往乡村的宁静怡然。 该项目集旅游观光与现代有机农业密切结合，具有观赏、休闲之效能，既符合客源市场的变化趋势，也满足了城市人对农村的向往。 三、项目 市场 定位 （一） 市场定位 本项目充分利用 刘家山 现有的 农业资源、生态环境、旅游资源，把田、水、山环境融为一处，以 开发高端消费市场 为目标，把项目区定位为 餐饮、购物、娱乐、住宿、修身 、养性为一体的高品位、综合性 场所。 （二）目标市场 根据 刘家山 旅游资源状况和 武汉市 旅游市场情况及项目开发目标，其客源市场可分为基础市场 和目标 市场。 基础市场 根据农庄的资源特色、市场竞争等开发条件和其开发目标，结合该区域居民的休闲、娱乐需求，将农庄开发的基础市场定位为 武汉市 的城市居民 、 城郊居民以及 来黄陂清凉寨的旅游者 ，尤以企业界、知识界人士的 经贸会展，艺术文化交流 为主，在前期 开发中 以武汉市内的白领商务人士为 主要客源 ， 为农庄开发的 提供 基本客源保障。 目标市场 定位为 以孝感、鄂州为首的武汉“ 8+1”城市圈。 本项目所在的刘家山地处孝感、黄陂、大雾的交接处，同时还处在武汉、黄石、黄冈，九江等大中城市的经济技术辐射圈上。 农庄的发展规划要 整合其自然与人文资源，赋予其深层次的内涵，再开展富有特色的旅游项目，以及他的中高端定位，通过宣传促销等手段，有可能吸引 这些地方 的客源，因此将 其 作为了规划区目标市场。 （三）客源 市场细分 根据农庄旅游的特点和定位，可将其客源市场细分为以下几类： （ 1） 会 展旅游 市场 武汉是华中地区的特大经济中心 ,经贸交流活动频繁，对会展等旅游资源的市场需求巨大。 本项目地处的刘家山村环境优美、人杰地灵， 企业选择这里进行商业谈判、经贸合作，举办 展览会、博览会、交易会、招商会 等活动，既 满足了 都市白领人群平日工作压力大， 追求 宁静、 回归自然、返璞归真 的愿望，又能给企业带来了丰厚的利润回报，取得事半功倍的效果。 （ 2）总裁进修学习市场 本项目常年为企业领袖、行业精英开设 VIP 总统套房， 全 个性化管理，绝密的私人空间 ，在山清水秀的地方为您守护一方净土。 在宁静的环境中读书、思考、放松心 情，呼朋唤友一起去登山，采茶，体验 远离城市喧嚣的 别样风情。 （ 3） 运动保健市场 借助刘家山村良好的植被覆盖率和高纯度的清新空气，开设瑜伽道场、有氧运动训练基地，和市内健身场馆联合发展，定期组织会员到此进行户外训练，呼吸纯净的氧气，聆听大 自然的声音， 舒展肢体，净化身心。 （ 4） 国学、阐修 市场 本项目周围将新增建设归元寺，届时各地佛学大师，禅文化爱好者将积聚于此 ，相关市场开发潜力极大。 本项目定期还将邀请国学大师 讨论国学、进行禅修 把平日浮躁烦恼的心收回来，增强觉悟返观自心，破除我执，转识成智，使人人本具的清净佛心得以 显现 ，处处都能作主藉由观察自然的呼吸来使心专注，体验无常、苦、以及无我的普遍性的实相。 止息妄念，寻回生命的源头，找到自己安身立命的所在，将禅的智慧运用在日常生活，让人感受禅的宁静、安详，一同走入禅的世界。 （ 5） 文化交流活动 市场 项目周边 环境幽雅 、人文底蕴深厚适合 开展各种创作会、笔会、写生等活动，以激发灵感 ，开拓视野。 原 生态化 的环境 很受 自然山水的 爱好者的推崇， 武汉市内的书画馆、展览馆、印象馆、艺术高校等将和本项目建立长期合作伙伴关系 ， 相关 摄影师、作家、画家 等 文艺界人士及教育界人 来汉进行展出交流活动时，可以将此处作 为下榻地。 （ 6） 家庭自助旅游 市场 这一群体主要以 家庭为单位，以 休闲度假为主 要目的 ，是现代旅游新兴 阶层，对知识性、趣味性、参与性产品较感兴趣。 亲近自然的特色民宅 是他们住宿的首选，农家 野味 是他们挚爱，赏花、采花、采果、买果、选购土特产、参与农事娱乐是他们的兴趣所在。 四． 项目设计方案 （一） 建设地点： 位于刘家山（清凉寨景区内）山顶，总占地面积约为 2 亩（ ）。 总建筑面积约 380 平方米，接待人数 100 名左右。 （二） 建设内容： 建设和改造水、电、路、绿化等基础设施，建设 住宿区 、特色 购物店 、茶文化 园 、 商务会议室 、 餐厅 、娱乐健身 室 、 瑜伽道场 ，打造 集餐饮、购物、娱乐、住宿、修身于一体的综合型度假旅游山庄。 （三）建造风格： （四）山庄内功能分区 山庄建筑按照不同的功能分区主要分为六大区域： 1. 游客住宿区 山清水秀的风景 、现代化的设施设备以及细心 周到的服务， 宽敞的标间，优雅的环境，名窗净几，在氤氲的茶香中，回味着钓之乐，食之味，娱之趣，安然入梦。 2. 会展、文化活动区域 商务 会议 区 ： 功能齐全的商务会议室结合山上的独特自然风光。 心旷神怡的秀美风景，让严谨的商务会议也能带来一丝轻松惬意的氛围，让沟通交流更为融 洽。 本项目长期承办各类研讨会、展销会、博览会等。 总裁进修班： 呼吸新鲜空气，远离平时生活的浮躁和高节奏，抛弃城市一成不变钢筋水泥构建的授课室。 让您的学习也溶于自然，沉浸在绿色的美妙风景中，不仅能事半功倍，同时也为您的学习营造了绿色健康的氛围。