广东湛江江霞广场商户手册

广东湛江江霞广场商户手册内容摘要：

江霞广场商户手册 10 火警： 119 市急救中心： 120 广场消防 中心： 派出所： 人民医院： 七、室内装修 装修手续及程序 请参阅《装修指南 》 装修单位入场施工注意事项及守则 请参阅《装修指南 》 《 江霞 广场“动火、烧焊”申请制度》（见附件七）。 八、广场服务与守则 江霞广场商户手册 11 广场营业时间： 商场开放时间：每天 10:00~22:30。 开放时间若有变动，则另行通知。 在节日期间，如国庆、农历新年，商场原开放时间可能会延长。 广场管理公司将于事前通知各商户有关开放时间的安排。 广场内某些行业可能有不同营业时间，广场 管理公司整理后将予以告示。 广场中央空调使用须知： 中央空调供应时间 商场中央空调供应时间： 10:00~21:30。 超时中央空调的安排 倘 商户 于上述指定的空调供应时间外其它时间希望得到空调供应，管理公司将尽力安排，惟 商户 应提前不少于 24 小时的书面通知，并预先缴付额外使用空调费及管理费。 使用中央空调须知 商铺的空调系统由管理公司工程人员操作，如 商户 感觉温度不适，请与管理公司联络，切勿自行调校或维修室内空调控制器。 商铺单元的空调冷量是 按设计标准而定。 但室温会因个别商铺所安装的照明系统及商铺内的人流所影响。 为避免广场“冷气”流失造成能源浪费、空调设备的损耗，继而使空调成本上涨， 商户 必须在空调供应时间内将窗户和通往非空调供应区（例如厨房等工作间）紧闭，管理公司人员有权进入商铺内进行检查和纠正工作。 管理公司对于屡次违反规定或不合作的 商户 有权终止空调服务或其它专项服务，并收取因此造成的损失之赔偿。 管理公司对于因维修（包括因空调设备临时故障之维修）及其他非人为因素能控制的原因，所造成空调服务的暂停，管理公司对 商户 免负任何责任， 商户 亦不能向管理公司作任何形式的索偿要求而影响管理公司在其他服务或管理费用的正常收入。 清洁服务 所有公共区域之清洁工作由 管理公司 负责。 商户 须自己负责商铺内的一切清洁工作及费用。 商铺内不得积存任何废物，所有日常垃圾须用胶袋装好并放于指定位置。 如 商户 违反有关规定，管理公司在派人清理后向该 商户 征收所 需的有关费用。 所有包装和拆除包装的工作必须在 商户 商铺内进行。 任何大型废物（例如：家具类、 电 器 类等）必须自行即时搬离广场，不 得阻碍任何公共地方。 江霞广场商户手册 12 广场食肆、酒楼产生的湿垃圾（残羹、潲水等）必须与管理公司协商收集方式。 广场垃圾房不予放置装修垃圾，装修垃圾必须放于管理公司指定的地点并自行清运。 广场绿化注意事项 请勿随意践踏草地、折断树木、在草地上休息、随意向草地扔杂物等。 未经广场管理公司批准，请勿在草地、树木上随意摆放宣传招牌 /挂宣传横幅 /旗帜。 如有损坏广场绿化设施无论何种原因，均由损坏者负责赔偿种植费用。 防四 害 服务 为了防止蟑螂、蚊蝇、 鼠的滋生， 管理公司定期指派指定承包商于公共区域进行灭虫灭鼠工作。 商户 若需要同样服务请与管理公司联系，以便安排，费用由 商户 自行承担。 告示、广告 管理公司对于任何告示牌或有标记之张贴具有绝对管理权，并在适当情况下制定 商户需要遵守之条款。 在未得到管理公司书面同意及批准之前， 商户 不得在广场范围内任何公共地方、公共设施上装置任何标记或展示任何形式之广告、海报、通告或文字物件。 楼面负荷 在未得到管理公司审核及书面同意之前，切勿在商铺内装置重型之物件，包括保险柜、仪器、设备、机器、水池 鱼缸等，避免楼面超负荷而损害广场结构。 妨碍、阻塞公共区域 为确保广场的美观、整洁及安全，所有通道、楼梯、出入口、电梯厅、走廊等公共使用的地方必须确保通畅无阻，严禁放置物品和占用公共地方。 管理公司无须预先给予任何通知，按其认为适当的措施进行清理或抛掉在公共区域内放置的物件，而不须负任何责任，而处理过程所产生的费用概由有关之 商户 负责。 商户 营业指南 若非管理公司书面批准，不可在广场公共区域范围内进行兜售、拉客或进行派发广告单张和宣传等事宜。 维持商铺内之秩序，并于营业时间对可能造成人流拥挤作出适当控制。 商铺如有大型促销活动而会吸引大量人流时，请预先知会管理公司，以便安排和予以协助避免发生意外或对其他 商户 造成不便。 不得将商铺作为制造工厂或住宅用途。 商户 须自费向信誉良好的保险公司投保公众责任保险，用户亦需要为保障商铺内的财物、货物、陈设及装修等购买保险，以减低风险和损失。 江霞广场商户手册 13 紧急进入 商户 商铺 遇发生紧急事故（如火灾或水浸等），而有关 商户 不在其商铺内，管理公司为减低 商户及广场人身 /财产损失，及避免因等候 而延误进行抢救以致 商户 及广场蒙受更大损失，管理公司有权使用任何方法进入有关商铺内，采取相应抢救措施。 因此而导致 商户 的损失，管理公司除不负责任何相关损失外，还将保留向导致事故的 商户 追究所有有关损失责任的权利。 安设于商铺内的公共设备 /设施 管理公司如有需要维护、更换安设于私人地方的公共设备 /设施，或需经过商铺内方能到达公共设备 /设施安装地，一般情况下，可提前 24 小时通知相关 商户 ，如遇紧急情况，管理公司将采用第 ，相关 商户 应予以配合。 神位及鞭 炮 各 商户 不得在门口或公共 地方设置神位、燃点香烛或 鞭 炮等活动。 办理物品放行申请 商户 如运送货物、物品离开广场，必须到管理公司办理物品放行申请，保安部凭物品放行条给予放行。 有效证明 各 商户 须提前提供该商铺印鉴或物品放行签名人有效式样给管理公司，以便日后贵商铺物品放行时进行鉴别。 清理 商户 负责搬运后之一切清理工作，包括夹板、带子、空盒及容器等废物运离广场。 若管理公司发现或经查实的该等废物被弃置于广场范围内，则 商户 须缴付额外之清理费用。 九、广场保安 本 广场提供 24 小时保安服 务，保安系统配备先进仪器设备：对讲机、消防监控、闭路电视、事故广播等。 其主要工作职责为： 四防工作：防火、防盗、防破坏、防自然灾害 停车场管理 现场处理紧急情况 巡查广场公共设施的安全 非开放时间进出广场及非开放时间内加班工作 江霞广场商户手册 14 广场商铺非开放时间：每日 22:30~次日 10:00。 如 商户 需于非开放时间进出 江霞 广场，请通过广场管理公司指定通道进出。 各 商户 须向管理公司提供拟于非开放时间进入商铺内的被授权人员名单。 在非开放时 间内进入商铺时必须凭出入证、个人身份证明 /有关证件登记，方可获准进入，并由保安人员陪同进出，无列入被授权名单的人将不予进入。 上述措施纯为保障各商铺单元 商户 财产安全而设。 商户 应确保所有雇员均知道上述保安工作的安排，保安人员将严格执行上述规定。 如阁下或雇员须于非开放时间内超时工作（如清点存货、办公业务、摆放陈列品、修缮等），务必请于当天办公时间内到管理公司物业部办理加班申请手续，以免产生不必要的误会。 非营业时间携出物品放行 为了确保。