工程造价确定与控制江苏自考重点

工程造价确定与控制江苏自考重点内容摘要：

目，必须采用工程量计价 2 工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、 和税金项目的名称和相应的数量等的明细清单 2 综合单价： 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所 需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费 用 2 暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。 用于施 工 合同签订时，尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用 2 暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格材 料的单价以及专业工程 金额 2 计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按 合同中约定的综合单价计价 2 总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材 料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用 2 企业定额：施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人、材料和施工 机械台班等等的消耗标准 不可避免的中断时间是由于施工工艺特点引起的工作中断所消耗的时间 3 施工本身造成的停工时间，是由于施工组织不善、材料供 应不及时、工作面准备工 作做得不好和工作地点组织不良等情况引起的停工时间 3 人工工日消耗量的计算 预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必须消耗的人工工日数量，是由分部分项所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工和其他用工两部分组成 基本用工是指完成单位合格产品所必须消耗的技术工种用工 其他用工通常包括超运距用工、辅助用工和人工幅度差三方面内容 人工幅度差，即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种损 失 3 静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投 资的瞬时值，它包含因工程量误差而引起工程造价的增减。 静态投资包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费用等 3 动态投资：是指建设项目从估算编织期到工程竣工期间由于物价、汇率、税费率、 劳动工资和贷款利率等发生变化所需增加的投资额，主要包括建设期贷款利息、汇率变动及建设期价差预备费等 3 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和 完整性由招标人负责 3 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数 量 3 分部分项工程量清单的五个统一，即项目编码统一、项目名称统一、项目特征统 一、计量单位统一、工程量计算规则统一 3 分部分项工程量项目清单编码，采用 12 位阿拉伯数字表示。 3 其他项目清单宜按照下列内容列项 暂列金额、暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费 固定合同总价：是指协议书中明确约定承包整个工程的总合同价款，在专用条款 约定的风险范围内总合同价款不在调整的一种工程合同价形式（风险范围以外的合同价款调整方法应在专用条款内约定） 4 可调合同价是指合同中确定的价格（单价及总价）在实施期间可根据双方的约定 而调整（双方在专用条款内约定合同价款调整方法）的一种工程合同价形式 4 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 日内，按照招标文件和中标人的 投标文件定立书面合同 4 中标人不履行与招标人订立合同的，履约保证金不予以退还，给招标人造成的损 失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以 赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任 4 承包人应在发出索赔意向通知书后 28 天内，向监理人正式递交索赔通知书（申请 表） 4 承包人按合同约定接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接收 证书颁发前所发生的任何索赔。 承包人按合同约定提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。 提出索赔的期限自接受最终结清证书是终止。 发包人提出的索赔期限要求与承包人相同。 4 由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功 能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害，不属于保修范围 4 开办费的内容一般包括：施工用水、用电费；施工机械费；脚手架费；临时设施费； 业主工程师（即监理工程师）费用；现场材料试验室及设备费；工人现场福利及安全费；职工交通费；日常气象报表费；现场道路及进出场通道建筑修筑及维持费；恶劣气候下的工程保护措施费；现场保卫设施费等 简答 建筑安装工程造价计价依据的含义及分类 （ 1）建筑按安装工程造价计价依据是指以计算建筑安装工程造价的各类基础资料的总称 （ 2） 从本质上分为 计算工程量的依据和确定单位工程量价格的依据 工程量计算的依据主要是设计图纸、基本子项的划分规定和工程量计算规则 单位工程量价格确定的主要依据是在传统计划经济体制下由政府部门统一颁布 的，反映一定范围内社会平均生产力水平的工程建设定额和指令性价格；在市场 经济体制下，单位价格计算的主要依据从理论上说应是企业制定的，反映参与竞 争的投标企业自身管理和技术水平的企业定额和市场价格信息 （ 3）除工程建设定额及工程量计算规则外，建筑安装工程造价计价的依据还有工程造 价指数、工程造价积累资料 等 工程建设定额的分类 （ 1）按定额反映的生产要素消耗内容分类 劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额 （ 2）按定额的编制程序和用途分类 施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标 1. 施工定额 概念：是以同一性质的施工过程 工序作为研究对象，表示生产产品数量与 时间消耗综合关系编制的定额；是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强 管理在企业内部使用的一种定额， 性质：属于企业定额的性质 特点：为了适应组织生产和管理的需要，施工定额的项目划分很细，是工程建 设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性。