大都府住宅小区楼工程施工组织设计

大都府住宅小区楼工程施工组织设计内容摘要：

求。 C、屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业施工队伍进行施工。 作业人员应持久有效上岗证。 D、当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。 E、伸出屋面的管道应在防水层施工前安装完毕。 屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。 F、屋面的保温层和防水层严禁在雨天和五级风及其以上时施工。 G、进场的屋面工程保温、防水材料应妥善保管，能入库保管者应入库保管；不能入库保管者，应支垫稳妥并用防水面覆盖，防止雨淋或受潮。 、 SBS 防水屋施工 A、屋面找平层施工 a、找平层厚度控制在 20mm— 30mm，砂浆配合比为 1： ，水泥强度等级不得 低于 级。 18 b、屋面防水应以防为主、以排为辅，所以找平层的排水坡度必须符合设计要求并不得小于 2%；水落口离分水线不得超过 20m。 c、基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，找平均应做成圆弧形，圆弧半径为 100mm— 150mm。 d、找平层在收水后应二次压光，表面应密实、平整；水泥科凝后应浇水充分养护，防止找平层出现酥松、起砂、起皮和裂缝。 找平层平整度允许偏差不大于 5mm。 e、找平层应设分格缝，缝宽不小于 20mm，其纵横缝的最大间距不应大于 6m，沿屋脊及女儿墙一周应设分格缝，分格缝内应填密封材料。 B、屋面保温层、找坡层施工 a、聚苯乙烯泡沫塑料板怀面保温层平铺在钢筋混凝土屋面板上。 b、 1： 6 水泥焦渣找 2%坡，最薄处 30 厚找坡层施工前应按设计要求，测设坡度线控制木桩，找坡层铺设坡度应符合设计要求，最薄处厚度应符合设计要求，找坡层应铺设坚实，平整、振捣密实。 c、屋面找坡层不干燥时，屋面应按排气屋面施工方法施工： ①在找坡层内预留 100mm 宽的排气道，排气道除沿屋脊、女儿墙一周设置外，尚应沿屋面纵、横方向间距不大于 设置。 ②排气道应贯通整个找坡层，内填 30mm— 50mm 粒径、无粉尘的干炉 碴或浮石。 ③在纵、横排气道交叉点安装Φ 50 排气管，排气管伸出防水层高度不小于 300mm，并应做通风帽或做成弯管状。 C、 SBS 卷材防水层铺设 a、铺设卷材前，应在屋面找平层上弹线作为卷材铺设法标准；卷材宜平行屋脊铺贴，相邻两幅卷材料的搭接缝应错开，搭接宽度应＞100mm。 b、 SBS 卷材用热熔法铺贴，火焰加热器加热卷材应均匀，不得过 19 分加热或烧穿卷材；卷材表在热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应热电厂尽，并辊压牢固，不得空鼓；卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青；铺贴的卷材应顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲，皱 折。 c、卷材防水层完工应进行淋水试验并经验收合格后，按设计要求做好保护层施工。 D、屋面细部构造做法要求 屋面的泛水、水落口、伸出屋面管道等部位，是屋面工程中最容易出现渗漏的薄弱环节，对这些部位均应进行防水的增强处理。 a、女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求 铺贴泛水处的卷材应采用满粘法；砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应少于 250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。 b、水落口处防水构造应符合下列要求 水落口杯上口的标高应设置在沟底 的最低处；防水层贴入水落口杯内不应小于 50mm；水落口周围直径 500mm 范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或必封材料涂封，其厚度不应小于 2mm，水落口杯与基层接触处应留宽 20mm、深 20mm 凹槽，嵌填密封材料。 c、伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求 管道根部直径 500mm 范围内，找平层应抹出高度不小于 30mm 的圆台；管道周围与找平层之间应预留 20mm 20mm 凹槽，并用密封材料嵌填严密；管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm；管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。 室内外装修工程施工 室内外装修工程设计做法 A、外墙面设计为喷（刷）外墙涂料→ 6 厚 1： 水泥砂浆罩面→12 厚 1： 3 水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。 B、内墙面设计 20 a、厨房、卫生间： 12 厚 1： 3 水泥砂浆打底，面层暂不施工； b、房间：喷内墙涂料→ 2 厚麻刀灰罩面→ 6 厚 1： 3 石灰膏砂浆找平→ 10 厚 1： 3： 9 水泥石灰膏砂浆打底； 抹灰用主要材料质量要求 A、抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，水泥强度等级不应小于 级，水泥应有出厂合格证，水泥的强度、安定性必须符合规范要求，不同品种 、不同强度等级的水泥不得混合使用。 B、抹灰用的砂子宜选用中砂，砂子的含泥量应小于 1%；砂子使用前应过筛，不得含有草根、树叶、碱质及其它有机物等有害杂物。 C、装饰工程用原材料质量证明文件必须报监理工程师审查确认。 D、水泥砂浆拌好后应在初凝前用完，凡硬结砂浆不得继续使用。 E、底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰层强度。 F、当抹灰层厚度超出 35mm 时，应采取加强措施。 G、基层不同材料交接处应固定宽度不小于 300mm 的铅丝网，防止不同材料交接处产生裂缝。 、抹灰前的准备工作 A、抹灰前要先经过业、设 计、监理及市质量监督站等单位有关人员进行主体结构验收、质量乖有评定后才能开始抹灰。 B、基层应认真进行处理，砖砌体应清除表面杂物、尘土，抹灰前应洒水湿润；混凝土表面应凿毛或在表面洒水润湿后刷 1： 1 水泥砂浆（加适量胶粘剂），对混凝土表在贩缺陷如表面凸出部分应凿平，混凝土蜂窝、麻面、露筋等缺陷应凿到实处，刷界面剂后肾跟着用 1： 水泥砂浆分层补平。 C、管道穿墙（楼板）洞应及时安放套管，并用 1： 3 水泥砂浆或细石混凝土填嵌密实。 D、电线管、配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好铅丝网，接线盒有纸堵严。 21 E、检查 门窗框安装位置是否正确，与墙体连接是否牢固；门窗框与墙之间的缝隙按设计要求填嵌，应先粘贴好保护膜。 F、抹灰用外脚手架应提前准备好，外脚手架横竖杆要离开墙面及墙角 20— 25cm，以利操作，为减少抹灰接槎保证抹灰面的平整，外架子应铺设三步板，以满足施工要求；内脚手架马凳架设稳固牢靠。 G、正式施工前应先做样板墙（样板间），经建设单位、监理工程师检查同意后，再按样板做法完成本项工作。 、外墙抹灰 A、表面光滑的基层应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍，浇水湿润。 B、砖墙面层提前一天浇水湿透。 C、外墙面抹灰施工 抹灰前应在大角的两面、阳台及窗台两侧弹出或用铅丝挂出抹灰层的控制线，吊垂直、找规矩、贴灰饼、冲筋。 吊垂直、找规矩时，应综合考虑窗台、腰线、阳角立边等部位。 将基层浇水湿润，分层分遍用 1： 3 水泥砂浆打底，第一层宜为 5mm 厚，用铁抹子均匀压实；待第一层灰七、八成干后即可抹第二层，厚度为 8— 10mm，与冲筋大致相平，用木杠刮平，再用木抹搓毛压实，为防止抹灰表面干缩裂缝，必须喷水养护 7d。 、室内墙面抹灰 室内墙面抹灰要设置标筋、阴阳角找方、分层赶平、修整、表面压光。 冲筋时，先抹上灰饼再抹下灰饼，下灰饼抹在第 四层砖上，用靠尺板找好垂直与平整，冲横（竖）筋，筋宽 30mm，裁成倒“八”字槎，冲完筋 2h 左右即可抹底灰。 抹灰应分层进行，水泥砂浆每遍厚度为 5— 7mm，石灰砂浆或水泥混合砂浆每遍厚度为 7— 9mm，抹水泥砂浆和水泥混合砂浆时，应待前一层抹灰层凝结后方可抹后一层，抹石灰砂浆时，应待前一抹灰层七八成干后方可抹后一层。 抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层装档找平，再用大杠垂直、水平刮一遍，用木抹 22 子搓毛。 然后全面检查底灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处灰是否抹齐，墙与顶交接是否通顺，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况，抹面 面接槎应平顺。 抹灰后及时将散落的砂浆清理干净。 当底灰六、七成干时开始抹罩面灰，罩面灰应二遍成活，厚度约 2mm，最好俩人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。 按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍，最后用塑料抹子压光。 、天棚抹灰 天棚抹灰前板底用水加 10%火碱洗油腻，板底清洗干净后，用清水洗净碱水残留，如钢筋混凝土楼板底面光滑时，应在板底刷混凝土界面剂一道，然后抹灰，必须唯抹灰层粘结牢固、顶面平整、线条顺直。 门窗工程施工 、据本工程设计内门均为木门。 窗为塑钢窗。 、 门窗安装应统一遵守以下规定 A、门窗的品种、规格、开启方向、平整度等应符合国家现行有关标准规定，附件应齐全。 B、门窗安装应采用预留洞口的方法进行安装。 C、推拉窗必须有防脱落措施，扇与框的搭、接接量均应符合设计要求。 D、在砖砌体上安装门窗框时，严禁用射钉固定。 E、门窗安装高度应按“ 50 控制线”控制。 F、安装外窗前应从上往下吊好垂直，找出窗框位置，上下对称者应先进行处理。 G、为保护门框不受拉运砂浆的小车碰撞，在小车轴位处钉铁皮包裹木门框。 门窗的存放、运输应符合下列规定 A、木门应采取措施防止 受潮、碰伤、污染与暴光晒。 23 B、门窗运输时应竖立排放并固定牢靠。 樘与樘间应用软质材料隔开，防止相互磨损及压坏玻璃和五金件。 、木门安装 A、门框与砌体接触部位以及固定用木砖等均应进行防腐处理。 B、门框安装前应校正方正，加钉必要的拉条避免变形。 安装门框时，每边固定点不得少于两处，其间距不得大于。 C、木门五金配件安装应符合下列规定 a、合页距门窗扇下端宜取立梃高度的 1/10，并应避开上下冒头。 b、五金配件安装应用木螺钉固定。 硬木应钻 2/3 深度的孔，孔径应略小于木螺钉直径。 c、门锁不宜安装在 冒头与立梃的结合处。 d、门拉手距地面宜为 —。 建筑地面工程施工 、楼地面设计做法 A、楼面 a、卧室、客厅、餐厅： 20 厚水泥砂浆找平层→混凝土楼板，面层暂不施工； b、厨房、卫生间： 60 厚 C20 细石混凝土垫层→聚氨酯二遍涂膜防水层，防水层周边卷起高 150→ 20 厚 1： 3 水泥砂浆找平层，四周抹小八字角→钢筋混凝土现落板，其面层暂不施工； c、楼梯间： 20 厚 1： 2 水泥砂浆压实抹光→刷素水泥浆结合层一道→钢筋混凝土现浇板； B、地面 a、卧室、客厅、餐厅： 60 厚 C15 混凝土刷素水泥浆一道 → 150 厚3： 7 灰土垫层→素土夯实，面层暂不施工； b、厨房、卫生间： 60 厚 C20 细石混凝土→聚氨酯涂膜二遍→ 40厚 C20 细石混凝土→ 150 厚 3： 7 灰土垫层→素土夯实，面层暂不施工； 24 c、楼梯间： 20 厚 1： 2 水泥少浆压实抹光→ 60 厚 C15 混凝土→ 100厚碎石垫层→素土夯实； 、主体结构工程质量办完验收手续，门框安装完，穿过楼板的暖、卫管道套管已安装完，管洞已浇筑细石混凝土并已填塞密实。 室内回填土已进行分项质量检验评定；混凝土地面垫层已施工完毕，并进行了工程质量验收与质量评定，铺设在垫层中的电线管已做完 ，并办完隐检手续。 清理基层表面，将粘结在混凝土垫层表面上的浮浆、松动混凝土、砂浆等用錾子剔掉后，方可进行楼地面工程施工。 、建筑地面工程采用的材料应按设计要求和《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB502092020 的规定选用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告，地面工程用原材料质量证明文件必须报监理工程师审查确认。 、建筑地面工程基层（各构造层）和面层的铺设，均应待其下一层检验合格后方可施工上一层。 建筑地面工程各层铺设前与相关 专业的分部（子分部）工程、分项工程以及设备管道安装工程之间，应进行交接检验。 、建筑地面工程完工后，施工质量验收应在施工单位班组自检合格的基础上，由监理单位组织有关单位对分项工程、子分部工程进行验收。 、楼地面施工 A、居室楼地面做法 在浇筑楼面垫层前一天对基层表面进行洒水湿润，根据墙上 50cm水平线弹出标高线，横竖拉线用与细石混凝土同配比的拌合物抹灰饼，横竖间距 ，灰饼上标高就是垫层标高，在铺设细石混凝土以前，在已湿润的基层上刷一道 1： — （水泥：水）的素水泥浆，不要刷的的面积 过大，要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆风干 25 导致垫层空鼓，将搅拌好的细石混凝土铺抹到楼地面基层上，先用滚筒纵横往返滚压，紧接着用 2m 长的刮杠横竖刮平，在终凝前用木抹子搓毛，并养护 7d，细石混凝土应按规范要求制作试块，楼地面细石混凝土强达到 后方可进行下道工序施工。 B、卫生间、厨房楼地面做法 a、找平层表面应抹平压光，坚实平整、不起砂，与墙交接处及转角均要抹成小圆角。 凡是靠墙的根部处均抹 5%坡度，避免此处存水。 b、在基层做防水之前，穿楼板立管四周、套管与立管交接处、地漏上口四周等处用建筑密 封膏封严，防水层竖管与地面墙转角处均做附加层，然后做聚氨酯三遍涂膜防水层，做完检查验收合格后，进行蓄水试验， 24h 无渗漏方可进行保护层施工。 保护层应找出坡度，坡向地漏。 厨房和卫生间应做二次蓄水试验，确保厨房、卫生间不发生渗漏现象。 、楼梯抹灰要自上而下进行，楼梯面层施工前应弹斜坡线检查踏步高度，在不一致处应先行修正，施工时。