土建工程监理质量控制要点

土建工程监理质量控制要点内容摘要：

（ 14） 核查完成的工作量，验收分项及隐蔽工程，并签署监理意见。 （ 15） 督促施工单位做好本专业施工文件的整理归档工作。 暖通及空调工程施工监理要点 （ 1） 图纸会审：熟悉设计图纸，组织建设单位、设计单位、监理单位、施工单 位进行图纸会审。 由设计人员作技术交底，明确设计要求及验收标准。 由监理及施工人员提出意见，并检查与其他专业有无矛盾，供设计人员参考，完善设计图纸，作好图纸会审记录。 （ 2） 设备定货、材料供应：与建设单位及设计单位共同审查所定设备，如冷水机组、空调末端设备、空调自控设备、冷冻、冷却水泵、冷却塔、风机、主要阀门、制冷管道材料、风管板材、消音器、保温材料等，是否满足定货合同要求，出厂合格证或检验资料。 （ 3） 审核工程所用设备及原材料。 所用设备及其附件、原材料必须有完整的技术资料及合格证。 不合格的设备及材料不 得进场安装。 （ 4） 审查施工单位及其分包单位资质是否符合工程的要求。 （ 5） 审查施工单位提交的施工方案，并要求有防治质量通病的具体措施。 （ 6）安装工作需有序进行，坚持上道工序未经检查验收不得进行下道工序施工的规定。 上道工序完成，施工单位自检合格后，通知现场监理人员到现场会同检验，经监理人员签认后方可进入下道工序施工。 一切工作按国家有关规范要求进行，重点做好以下几方面的检查： 1）冷水机组、冷冻、冷却水泵、冷却塔、空调末端设备、风机等设备在安装前应认真检查，并检查其安装位置及标高是否准确，设备基 础减震措施是否符合要求； 2）金属风管 ① 外观检查：钢板质量以及咬口有否裂缝等； ② 使用钢板厚度，风管咬口焊接铆接的质量及密封性； ③ 联结法兰型式、法兰垫料材型钢规格、法兰联接的严密性； ④ 风管边长较大时有否设置导流板。 3）各种闸阀安装位置、方向是否正确，开关是否灵活，有无渗漏；各类风口、消音器安装是否正确； 4）冷供、回水管道安装是否正确；空调水管安装是否尽量避免气囊； 5）风机盘管安 装位置、标高、坡向、坡度及管接头的严密性； 6）风管及制冷管道的保温是否符合设计要求； 7）管道穿墙或楼板，套管是否牢固可靠，缝隙嵌填是否严密； 8） 各吊装设备及水管、风管吊架是否符合强度及刚度要求。 9） 做好隐蔽工程检查验收。 隐蔽工程完成、施工单位自检合格后，填报隐蔽工程质量验收通知单，经现场监理人员签认后，方能复盖。 重点检查： ① 各设备安装编差是否在允许范围内。 ② 设备基础，尤其是防震的基础施工； ③ 风管接缝是否完好，风管法兰联接是否严密，风管、风口安装偏差检验； ④ 水管接缝、接头的严密性，保温层及外保护层之质量； ⑤ 防火排烟阀门开启方向是否正确，防火阀检查孔位置是否设于便于操作的部位，开关是否灵活。 10） 水压试验 管道安装完毕后，检查各子项系统是否完善，然后进行水压试验，水压试验时需将设备进出口阀门关死，严格按设计要求压力进行，并按工程实际情况按分区、分段及总系统进行试压，并要将冷冻冷却水管道压力试验记录报告送监理公司及建设单位。 11）检查水系统冲 洗排污及放气的情况 水系统的清洁及放气是保证空调系统正确运行的重要保证，一定要严格执行。 12）要进行单机试运转，无负荷联合试运转，发现问题及时处理，将设备单机试车记录报告及系统联合试运转记录送监理公司和建设单位。 13）组织系统总调试、测定系统各项指标是否符合设计要求，要将空调系统试验调试报告送监理和建设方。 14）工程验收：系统调试完毕后，设备运转正常，施工单位应整理好各项技术资料，提交竣工验收报告，监理会同建设单位、施工单位及质监站等进行验收。 并监督施工单位办好交付使用手续。 说明：如空调系 统的主机及大型设备不列入监理范围，则这些设备的订购、安装和调试，监理单位仅在需要时提供咨询意见。 智能化系统工程监理要点 （ 1）监理目标： 以事前控制（预控）为原则，采取过程动态控制的方法，周密地实施全面的质量控制，使本项目弱电工程做到设备、材料质量可靠、价格合理，施工技术及工艺规范，达到省样板工程等级，实现以下目标： 1）以计算机网络为核心的信息通信系统达到技术先进、安全可靠、性能稳定、通信顺畅，虚拟局域网的划分满足大楼各弱电系统的使用要求，使数据传输快速、准确。 2）以综合布线系统为 基础的信息传输系统网络拓扑结构和布点合理、施工技术及工艺规范，满足各弱电系统数据传输的需要，构成高速数据通道。 3）实现以 BMS 集成系统为核心，使各集成子系统既有相对的独立性和完整性，又可实现系统之间的信息共享、同步更新，联动控制，做到稳定可靠、先进实用、维护便利、扩展灵活，实现集成弱电系统之间在功能、管理和信息等方面的一体化，达到集中管理、节能、延长设备使用寿命和提高管理效率的目的，确保大楼运营、管理和服务需要的智能化系统的整体性能和管理、服务的效率。 4）实现以闭路电视监控系统和门禁控制系统组成的安 全防范系统设置合理、有效监控、稳定可靠，并符合各职能部门管理的需要。 （ 2） 监理方法： 1）以事前控制（预控）为主，以质量预检为重点，根据本工程的质量控制目标，将所有弱电系统作为一个整体进行监控，对整个项目每道工序进行事前控制，并对各系统的关键工序、特殊工序、重点部位、关键控制点等事先制定控制措施，施工时进行巡检和旁站监理。 2）按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量管理隐患，跟踪质量管理问题，验证纠正效果。 3）弱电系统的监理除了在施工过程中进行预先控制和过程控制外， 系统的调试和试运行是保障系统正常运行的两个关键阶段，应作为重点进行监理，在深入了解设计文件和产品使用说明书、操作手册的基础上，对照本工程的实际需要，针对系统或设备在整体使用功能、硬件性能、软件功能等方面进行监理，确保系统能满足航站楼的使用和管理需要，并能正常、稳定、高效、安全地运行，达到质量管理控制目标。 （ 3） 监理措施： 1） 监理预控措施 172。 —— 施工前 ①认真审核设计图纸、设计说明和产品技术资料，领会设计意图和各系统的技术条件，并充分了解业主各职能部门的使用和管 理需要，大楼运营、管理和服务的需要，对各弱电系统做到心中有数、融会贯通。 ②认真做好施工队伍（系统集成商）的资质审查工作，包括人员、技术、施工设备，确保施工队伍有能力达到工艺要求。 ③认真审核施工组织计划，掌握具体施工方案、质量管理保证措施、工程进度安排、劳动力安排、工。