商业租赁业务管理作业指引内容摘要：
表》交商业配套组及地产财务管理部，地产财务管理部核实实收款数额并对开具的收租凭据予以核销； 物业租售中心于每季度与地产财务管理部结算佣金。 商业配套组须于每月 25 日向地产财务管理 部提交《商业租赁月报表》。 商业配套组 /物业租售中心须将每月租金收据或发票送达商家租户在票据上签收。 欠租管理： 对于欠租达 10 天（含）以上的商家，商业配套组（物业租售中心）必须以书面方式送达《催收通知书》。 对于欠租超过一个月拒不缴租的商家，商业配套组必须采取与租户面谈、按合同相关条约处罚或通知停租等追缴措施（如属物业租售中心代收租金商铺，物业租售中心必须予以协助），保存送达记录，并将处理进展报财务管理部、法律室及公司领导。 如催缴无效，商业配套组须在欠租 2 个月内与商家办理终止租赁合同事宜， 并出具租赁保证金抵减欠租等欠租处理报告。 租金变更管理： 商家因特殊情况申请减租、免租，需填写《租赁商户减 /免租审批表》，由商业配套组确认后，详细说明减免租原因，经分管领导审批同意后，原件交地产财务管理部存档备案。 月租金发生变更（如按合同约定租金递增等），商业配套组须知会商业配套组、物业租售中心按变更后的租金收取，财务管理备案。 转租处理： 如商家因特殊情况提出转租，自行寻找下一承租方后，由商家向商业配套组提交《转租申请》，经公司分管领导批准后商业配套组办理相关手续。 转租商家租金结算日为续租商家与我司签 定租赁合同当日。 转租商家须向我司支付租赁保证金的 50%作为转租手续费，剩。阅读剩余 0%
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