农业综合开发及农产品深加工项目可性研究报告122页

农业综合开发及农产品深加工项目可性研究报告122页内容摘要：

随 着人民生活水平的提高，蔬菜 产业将 朝着环 保、方便、 创汇 三 个 方向 发 展， 将 逐步走向多元化、 国际 化。 具体表 现 在三 个 方面。 栽培 种 植 趋 向 环 保科技型，近年 来 人们 的 绿 色消 费观 念日 趋 成熟，出 现 多 样 化、高 档 化、新 鲜 化的 趋势 ， 从 而引 导 我 国 蔬菜 种 植 业 的 结构 向天然、无 污 染的 绿 色 环 保型方向 发 展。 这 要求在蔬菜的生 产过 程中使用生物 农药 或高效低残 留 化 学农药 ，禁止使用 剧 毒 农药 ；少施化肥，多施有机肥料。 在管理上加大科技含量，推广反季 节 栽培、无土栽培、以及 喷 灌滴灌 节 水等先 进 技 术。 近 两 年，我 国 不少地方蔬菜生 产 一度出 现“菜 贱伤农 ”的 现 象。 因此，提高 产 品的 销 售量和附加 值 ，是广大菜 农 和 经营 企 业 面 对 的 难题。 如今，各地普遍采取了 两种办 法，一是 实 行 净 菜上市，朝着 净 菜小包装方向 发 展，即在 产 地 进 行整理消毒、 灭 菌、分 级 、包装 贴 商 标 后上市；二是 实 行深加工和精加工。 许 多有 条 件的生 产 企 业 和大型生 产 基地， 对 蔬菜 进 行加工处 理，制成速 冻 菜、 真 空包装保 鲜 菜、罐 头 等 产 品，解 决 了菜 农的后 顾 之 忧。 蔬菜是人 们 必不可缺少的食品， 随 着人民生活水平提高， 对 蔬菜 产 品需求 从数 量型向 质 量型 转变 ，要求品 种 多 样 、 鲜 嫩安全、营养 丰富，周年均衡供 应。 花卉苗木市 场 分析 随 着 国 家 对 新 农 村建 设 的大力推 进 ，包括城市生 态环 境的日益重 视 ， 绿 化市 场将 在近三年中推向高峰。 一是大 规 格苗木 紧 俏大 规 格苗木作 为园 林 绿 化的骨架 树种 呈 现 俏 销势态 ，胸 径 15 以上各品 种 苗木，价格及需求不 断 上升。 二是彩叶 树种 需求加大 园 林主管部 门为 增强城市季相 变 化，丰富 绿 化色彩效果，在 绿 化工程中增强大量的色叶 树种 ，推 动 了彩叶 树种 的需求量。 目前市 场 上走俏的仍是 乡 土 树种 唱主角，如 长 江以北 ， 以金枝 国 槐， 黄栌 ，银 杏，元 宝枫 ，火炬 树 ，紫叶矮 樱 ，槭 树类 ， 丝 棉木等。 长 江以南，以 银 杏，金枝 国 槐， 枫 香， 乌桕 ，重 阳 木， 丝 棉木， 盐肤 木等 为 主。 预测 今后彩叶 树种 前景看好的品 种 ： 国 王 枫 ，加拿大 红樱 ，北美 红栎 ，金枝金叶 国 槐，金叶 榆 ，金叶珊瑚朴，元 宝枫 ，黄连 木，无患子， 丝 棉木， 乌桕 ,无患子等。 三是容器苗木 将 成 为市 场 新 宠随 着 绿 化工程 对 苗木的 标 准提升， 对 苗木的整体性、存活率、要求越 来 越高。 容器苗具有栽植不受季 节 限制、整体性好、成活率高等特点。 目前 国内 中大 规 格的容器苗 处 于 尝试阶 段， 尚无批量可供市 场。 容器苗市 场 的空缺，注定 谁抢 先 ， 谁 先得益。 四是花灌木呈 现 多 种 需求 趋势随 着 绿 化向美化的延伸，花灌木需求量增大， 并 且呈 现 多品 种 需求 势态。 花色 艳 、花期 长 、花形 异等具体表 现 好的品 种 ，今后市 场将 看好。 五是灌木品 种 呈新老 畅销 ，灌木在 绿 化工程中用以色 块 、色 带 ，是所有 绿 化植物中用量最大的 种类 ；在全 国 各 产 苗 区 ， 发 展形 势较 好的也是以生 产 灌木为 主的 产区。 灌木生 产 ：以生 产 周期短、 见 效快、品 种选择 性广、市 场 需求量大而具特色。 现 在市 场 呈 现 新老品 种 同台亮相。 新品种 多 为 彩叶 树种 ，因具有 较 强的色彩效果和 较 好的适 应 性， 将 逐渐 拉大市 场份额 ，如 ： 红 叶石楠、金森女 贞 、大花六道木、地中海 荚 迷、小丑火棘、水果 蓝 、亮 绿 忍冬、金焰 绣线 菊、金叶 龟 甲冬 青 等。 但老品 种 由于价格低廉 ,表 现稳 定，也 较 受 欢 迎。 六是水生植物需求拉大，价格走低 随 着城市水系的重 现 ，自去年始，水生植物市 场异 常火爆，市 场 需求 还将 加大。 七是地被植物需要增加地被植物是 园 林植物中品 种 最多，更新最快的 种类 ， 随 着 园 林绿 化品 种 多 样 性的 发 展方向，需要量 将 逐 渐 增大。 八是果 树类 ，其 发 展强 劲园 林 绿 化中 讲 究的是适地适 种 （ 从 近年看， 柿树 ，石榴，香 橼 ，木瓜， 杨 梅， 樱 桃，枇杷等在 绿 化 应 用上逐年增多），在 园 林中的 应 用着重体 现 的是一 种 春 华 秋 实 的自然 规 律，但生 产上首先必 须 定位是 绿 化 树种 ， 对树 的形 态 ，分枝点要有相 应 的要求。 其 它 的品 种 如 观赏 草，藤本植物，屋 顶 耐旱植物及有 药 用价值 的植物 发 展均有一定的空 间。 随 着城市生活品 质 提高， 对 花卉苗木需求量大增。 本 项 目 区临近北京、天津等等城市，交通便利，宜于新 鲜 瓜果蔬菜、花卉苗木 贮运销 售。 本 项 目利用 现 代 农业设 施装 备 ，根据市 场 需要，引进 特色 园艺 作物品 种 ，按照无公害栽培技 术标 准生 产 ， 严 格 进 行无公害 产 品 监测 管理，确保 产 品 优质 安全，市 场 前景好，可取得较 好 经济 效益。 度假 农业 生 态 旅游 发 展前景 度假旅游在 世界旅游行 业 中已成 为 重要的市 场 需求。 在 欧 美发达国 家，度假旅游已 经 成 为 不可缺少的生活要素。 度假旅游告别 是 长线 的度假旅游，在中 国 已 经 出 现 了； 随 着 经济 的迅猛 发 展，大 众 化的旅游度假需求必 将 迅速 来临。 北京市人均 国 民生 产总值已 达 到 3000 万美元。 这 就意味着北京市民的大 规 模旅游度假的物质条 件已 经 具 备。 估 计 在五年左右，中 国 的 长线 旅游也 会 形成一个 突出的 势头。 作 为 前 导 的周末旅游 势头 很强 劲 ， 双 休日的 产 生创 造了周末旅游 这个 大市 场 ，如果 组织 的好，是很有前途的。 某某市 与 北京市的 关 系源 远 流 长。 在工 业 、 农业 、商 业 及旅游 业 等 领 域都有着广泛 的交流 与 合作。 某某市 的旅游 业 ，最大限度地依靠毗 邻 北京的 区 位 优势。 针对来 自北京高消 费 群体和大 众消 费 群体， 研 究他 们 的旅游消 费习惯 和心理 动 向，不失 时 机地增加旅游硬件建 设 ， 满 足他 们 的消 费 愿望。 “京都旅游度假 区 ” 项 目的建 设 正是适 应这种 形式的主 题鲜 明的旅游硬件建 设。 为 适 应 北京周末度假旅游的市 场 需求，在其周 边 形成了一 个 度假旅游 带 ，某某市 置身其中， 某某 有着相 当 深厚的文化底 蕴 ，是全省唯一的县级 中 国优 秀旅游城市，具 备 了良好的旅游服 务设 施和 软 硬 条 件，为 充分 开发 文化旅游 资 源奠定了良好的基 础 ，具 备 了快速 发 展的条 件。 北京不 断 增 长 的巨 大旅游消 费 市 场 是 某某 开发 利用文化旅游业 的重要机遇。 北京每年出游人 数达 到了 4000 万人次， 进 京旅游人 数达 到 8000 万人次。 到 2020 年北京 奥运会 ，旅游市 场还会 有较 大的 发 展。 特 别 是近几年 来 ，生 态农业 旅游是 发 展最快的旅游项 目之一， 从 其 规 模和 发 展看，已成 为 旅游的重要 组 成部分，而且仍有具大的 发 展潜力。 随 着北京 迈 向 国际 化 进 程加速，一 种 新型的郊 区 生 态 型旅游市 场 出 现 ， 它 要求 远 离市 区 ，空 气清 新 环 境优 雅，服 务设 施 齐 全。 生 态 旅游 农业 是一 种 新型的 农业 生 产经营 形 态 ，是在 发 展 农业 生 产 的基 础 上，有机地附加了生 态 旅游 观 光功能的交叉性 产业。 它 要求以生 态学 、美 学 和 经济学 原理 来 指 导农业 生 产 ，遵循自然规 律和 经济规 律， 继 承 传统农业 技 术 精 华 ， 结 合 现 代科技，通 过合理 规划 布局，使其具有生 产 、加工、 销 售、 疗养 、影 视 服 务 、旅游 娱乐 等 综 合功能， 它 追求社 会 效益、 经济 效益和生 态 效益的同步提高，是 农业实现 高 产优质 高效的非 传统 途 径 ，也是全球性的“朝 阳产业 ”。 第四章 项目用地选址 一、 选 址原 则与 要求 选 址原 则 ：充分利用已有 条 件，以 较 少投 资 ， 发挥较 大的效益；以 尽 可能短的建 设 期限， 尽 早 发挥项 目 带动 作用。 选 址要求：有足 够 的用地面 积 ，有 较 好的公用 设 施 条 件，有 利于 污 染 处 理和 环 境保 护 ，交通便利， 区 位 条 件好。 二、 项 目 总 用地 规 模 项 目 总 占地面 积 150 亩 ， 规划为 6 部分。 占地 20 亩的特色 鱼种养 殖及休 闲 垂 钓区 ； 占地 20 亩 的百花 园 （花木繁育推广 区 ）； 占地 30 亩 的百果 园 （水果采摘 区 ）； 占地 15 亩 生 态 餐 饮 服 务 区。 占地 35 亩 的 设 施 农业区。 占地 30 亩 的生 态养 殖加工 区。 三、 项 目 选 址 （一） 独 特的 区 位 环 境 某某市 地 处 河北省中部，位于 东经 115176。 44’ 116176。 15’和北 纬 39176。 21’ 39176。 36’之 间 ， 东邻 廊坊市的固安 县 ，西接保定市的 涞 水 县 ，南 连 高碑 店市，北 与 北京市大 兴区 、房山 区 毗 邻 ，为 首都北京的南大 门 (详细见 附 图 1)。 市域 东 西 横 距 ，南北 纵 距 ，土地 总 面 积 km2。 某某 距离北京天安 门 62km，距离首都机 场 100km，距离天津新港 175km，是 紧邻 北京的近郊城市，南距省 会 石家庄市 210 公里，距保定市 89 公里。 （二） 优 越的自然 条 件 某某市 属 暖 温带 半 湿润 季 风气 候 区 ，大 陆 性季 风气 候 显 著，温 差 变 率大，四季分明。 春季多 风 、干燥，夏季 湿热 多雨，秋季天高 气 爽，冬季寒冷干燥。 某某市 属长 日照地 区 ，全年平均日照 时数 2569 小 时 ，太 阳辐射 总 量 J/cm2；在 农 作物生 长 季 节 ， 0℃以上日照 时数 2020小 时 ，太 阳辐 射量 ，占 辐 射 总 量的 84%； 10℃以上 实际日照 时数为 1556 小 时 ，太 阳辐 射量 kJ/cm2，占全年 辐 射 总量的 62%。 某某 累年平均 温 度 ℃， 7 月 温 度最高，月均 温 度 ℃，极 高 温 度 ℃； 1月 气温 最低，月均 温 度－ ℃， 极 低 温 度－℃。 某某市 平均年降水量 617mm，最大降水量 为 1145mm，最小降水量 仅 200mm，降水 变 率 16%，幅差 倍。 一年中降水量集中在夏季 ， 6 至 9 月降水量占全年 总 降水量的 84％， 并 以 7 至 8 月雨量最多，占全年降水 总 量的 62%。 某某市 多年平均 风 速 为 ，常 随 季 节变 化。 冬季常出 现东 北大 风 或西北大 风 ， 风 力一般在 6 到 7 级 ，持 续时间较长 ，累计 冬季大 风 月均 2 次；春末夏初受蒙古低 涡 和 华 北 热 低 压 影 响 ，常出 现 西南大 风 ， 风 力 5 到 7 级 ，累 计 春季大 风 月均 4 次；夏季受蒙古 东 部冷 涡 影 响 ，常出 现 强烈的雷雨大 风 ， 阵 性强， 风 力猛，有 时 可 达 11 级 ，破坏力大；秋季高 气压 中心 东 移，西 风 盛行， 气层 比 较稳 定，累 计 秋季大 风 月均 1 次。 某某市 绝对湿 度年均 ，一年中 1 月 份绝对湿 度最小，为 g/m3， 7 月 绝对湿 度最大， 为 g/m3。 5 月 份 相 对湿 度为 30%，是一年中最干燥的月 份 ， 7 月 份 相 对湿 度高 达 73%，是一年中 湿 度最高的季 节。 某某市 累年平均蒸 发 量 ，一年中1 月蒸 发 量最小， 为 24mm， 6月 份 蒸 发 量最大， 为。 某某市 无霜期累年平均 178 天。 初霜最早出 现 在 10 月 2 日，最 晚 在 10 月 27 日。 终 霜最早在 3 月 6日，最 晚 在 4 月 26 日。 （三）丰富的自然 资 源 “ 某 以水而得名，地以水而 称 沃”。 某某 水利 资 源丰富，境 内有永定河、大 清 河、小 清 河、拒 马 河、胡良 河、琉璃河 6 条 主要河流，分 属 海河流域、大 清 河水系和永定河水系， 总长 公里。 除拒 马 河上游有泉水 补给 外，其 它 多 属 平原季 节 性河流。 某某 土 层 深厚，成分丰富，宜耕性强，适 应 性广，土壤 属 石灰性 碳 酸 盐 褐土地 带。 某某 除雄厚的土地 资 源和丰富的水利 资 源外，拒 马 河袒露的河卵石和沙子是建筑建材的丰富 资 源。 （四）配套的城市 载 体功能 随 着 经济 的 发 展， 对 城。