最佳收房流程及房屋验收注意事项内容摘要：
木棍敲一下有无空声。 ，仔细检查地面有无空壳开裂情况。 如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。 以上23项可用工具小榔头和塞尺。 ① 用万用表测量各个强弱电是否畅通，或者用扁型三插头小电器一个（如电吹风、电须创等）或三相接头的排插，插入屋内各个电源插座检查电源 是否已全部接通。 ② 检查总闸是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内 是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 ③ 为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面 30 厘米高的插座都必须带保险装臵。 卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。 ④ 检查一下开关、插座是否齐全、好用及牢固程度。 有线电视插座 ,煤气表及报警头 ,电话及宽带插座等。 打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。 房屋内各处开关窗户是否 太紧。 开启关闭是否顺畅。 试煤气热水器开关是否妥当。 电线线径是否足尺 ，质量是否达标，是否有 3c 认证。 、排气道。 拿报纸点着火，送到排风口，最直观，通道畅通时，明显看出吸力强劲，如果不吸，或不明显，说明排气道有堵塞。 大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。 (一般新房子会配一个简易龙头给业主 )，三看阀门是否灵活好用，尤其是表前阀门是否好使。 先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜 的声音和表面无积水。 卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。 再看看排污管是否有蓄水防臭弯头。 【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水 (如台。阅读剩余 0%
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