昆山世贸中茵广场工程简介

昆山世贸中茵广场工程简介内容摘要：

41502 平米，总建 平米。 定位为昆山首例 Shopping mall 状态超大型休会式综合贸易广场。 由四大功效组成： 超大型购物核心、五星级酒店、 5A 甲级智能写字楼、 Modern 音乐水景公园及城市休闲广场。 水景、广场与建筑一体化是世贸广场的显著特色。 以人工湖为核心，主体建筑沿基地东北两面呈弧形围合，弧形商业建筑环绕水景，形成世贸广场不可分割的组成部分。 水景广场与环线商业功能兼顾布局，室内、室外空间互为延伸，创造彼此融合的多维空间体验。 通透的流线型立面围绕下沉式水景广场，构成浑然一体的后果。 按照 闹 与 静 商业运动与办公、酒店既分隔又联系的准则，将写字楼沿基地东侧布置，洲际酒店沿中心人工湖北侧展开，百货凑近前进西路布置 ，步行商业街沿人工湖面展开、并接洽前进西路和中山路。 整个广场空间可分为四个部门功能区。 西北侧为休闲广场、商业街、零售商场入口导入区；西侧为坡地绿化景观区，结合观景酒吧，引入城市绿化景观。 中部为下沉式人工湖面，为整个广场中心景观。 露天酒吧、舞台安排于附近。 南侧为市民广场，百货及商业街进口区。 东北侧为写字楼入口区。 购物中心：购物中心总建筑面积 平米，共有 3 部分组成：大型超市 (负 2 层， ㎡ )、精品百货 (近前进路负 1 层 正 3 层， ㎡ )、Mall 商业街 (裙房负 1 层 3 层， ㎡ )主要经营特色餐饮、休闲餐饮、品牌服饰、休闲娱乐等中高端休闲商业。 购物中心的物业空间由负 2 层纵向延长至正 3 层，共 5 层，其中负 1 层为下沉式建筑设计，直面 4000 ㎡的音乐水景并衔接 13000 ㎡的城市休闲广场，更为亲合购物人群的方便拜访，凸显了物业的商业经营价值。 大型超市、精品百货、 Mall 商业街三大商业组团在 7 个宽阔的出入通道、 4 组挑高室内中庭，以及多台主动扶梯及观光电梯的连接下互动贯通，与户外奢华亮丽的音乐水景及大型城市休闲广场有机联合，营造出了轻松休闲、趣味体验的购物环境。 全部商业中央主 体建筑的设计因袭古代商业中央科学合理宰割尺度，人流动向公道部署，功能布局迷信计划，首创了昆山市首例 Shopping mall 经营模式，逢迎昆山城市高速发展的国际化定位。 世界 500 强企业法国家乐福超市正式签约入驻世贸广场，拉开了世贸广场购物中心招商的帷幕。 大型高档百货百盛与家乐福联袂成为世贸广场购物中心的两大主力商家，一南一北，一上一下的 百货 +超市 的商业布局搭建起了世贸广场购物中心的主体经营结构，有效的保障了终端零售业工业链条的宽度与深度。 预计届时整个世贸广场购物中心的日客流量将达到 10 万人次以上。 5A 甲级智能写字楼：写字楼详细位于项目标东北侧，为单核心筒建筑体 ,共 13 层，总建面积 ㎡。 13 层为现代化的高挑空的办公大堂，并配备了 4 台国际知名品牌高速客梯供企业办公应用，装备智能把持体系，保障顶峰时间段人流量的拥挤时间错开，节俭企业办公时间； 413 层为办公区域，标准层约 1800 ㎡，层高 (非净高 )，可自在分割，基本单位为 12 个办公单元；办公楼的出入口设在项目东北侧的后部，与购物中心部分的商业人流进行了有效分别，保障了高端办公的私密性。 每层设置公共卫生间，同时每个单体空间预留独立卫生间， kfc，满意现代企业办公的多样化需要。 中茵 ?世贸广场 5A 甲级智能写字楼，作为昆山市中心唯一的国际现代化办公产品，具备很强的地段稀缺性，以知足高端用户办公需求为定位 (如金融机构总部、外企昆山总部、行政办公窗口等 )，产品功能及公共部分装修严厉依照5A 甲级标准设计并配置：采用 vrv 分户独立中央空调系统进行制冷、采暖及提供新风；智能化部分将配备综合布线系统、计算机网络系统、电话通讯系统、挪动信号覆盖系统、卫星及有线电视系统、闭路电视监控、防盗报警系统、电子巡更系统等。 同时亦将委托合乎 5A 甲级标准的著名物业管理公司 提供贴身服务管理。 戴德梁行为本项目提供物业管理参谋，苏州中茵皇冠物业提供物业管理。 5 星级酒店：中茵皇冠假日酒店位于项目的西北侧，为板式小高层建筑，共 13 层，总建面积 ㎡。 酒店由国际著名资深酒店管理公司 洲际酒店集团进行经营管理，洲际酒店是全球顶级酒店经营管理集团，旗下的皇冠假日酒店品牌是所有品牌中的。