20xx年一建工程经济重点考点浓缩总结

20xx年一建工程经济重点考点浓缩总结内容摘要：

关税 、 增值税 、 营业 税 （ 3%） 、 消费 补偿方式 全补偿是 更新 流动资产的构成 要 素：一 般 包括 存 货 、库存 现 金、 应 收账款和 预 付账款； 流动负债的构成 要素 ： 一般 只 考虑 应 付账款 和预收 账 款。 P51 税和教育 费 附加、 土 地增值 税。 税 、 所得税 、 资 源税 、 城 市维护建设 P53 1Z101050 设备更新分析 1Z101051 设备磨损与补偿 设备磨损分为两大类，四种形式 ： （ 每 年必考项目） ① 有形磨损 （物理磨损 ） ：第一种 有 形磨损（外 力 作用）和第二种有形磨损（自然力作 用 ） 生锈、 腐 蚀、老化。 ② 无形磨损 （ 精神磨损、经济磨损 ） ：第一种无 形 磨损（设备贬值）和第二种无形磨损 （ 设备技术性 能 陈旧落后 ）。 ③ 综合磨损的概念 —— 技术进步与 有 形磨损和无 形 磨损的关系。 两者区 别： 两者 是 相同 点 ： 有形和 无 形两种 磨 损 都引 起 机 器 设备原始价值的贬值。 不 同 的 是 ， 遭 受有形 磨 损的设 备 ， 特 别 是有 形 磨损 严 重的设 备 ， 在修 理 之前 ， 常常不 能 工作 ； 而遭受 无形 磨损的设 备 ， 即使无形 磨 损很严 重 , 其固 定 资产物 质 形态却 可 能 没 有磨损 ， 仍然 可 以使用 ， 只 不过继 续 使用它 在 经济 上 是否合算 ， 需 要分析研 究。 P54 ：设备有 形 磨损的 局 部补偿 是 修 理 ， 设 备无形磨 损 的局部 补 偿 是 现 代 化改 装。 有形磨 损 和 无 形磨损的完 P55 1Z101052 设备更 新 方案的 比 选原则 通常优先 考 虑更新 的 设备 是 ： 设 备损 耗 严重， 大 修后性 能 、精度 仍 不能 满 足 规 定工艺要 求 的 设 备 损耗虽 在 允许范 围 之 内， 但技 术 已经 陈 旧 落 后 ，能 耗 高、 使用 操 作条件 不 好 、 对环境 污 染严 重 ， 技术经济 效 果 很不好的 设 备役 龄 长，大 修 虽然能 恢 复精度 ， 但经 济 效 果 上不如更 新 的。 设备更新比选原则 :1 客观立场 2 不考虑沉没 成 本 3 逐 年滚动比较。 P56 沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值 （注 意 ：这里跟老教材算法不一样，引起注 意 ） 沉没成本＝ (设备原值－历年折旧费 )－当 前 市场价值 1Z101053 设备更 新 方案的 比 选方法 （ 1）现代设备不仅要考虑 自然寿命 ， 而 且还要考 虑 设备的 技术寿命 和 经济寿命。 （ 2）设备的 自然寿命 ：物质寿命，是由 有形磨损 所决定的，维修和保养可延长物质寿命，但不能从根本上避免磨损。 （ 3）设备 技术寿命 ：有效寿命，是由 无 形磨损 决 定 的。 （ 4）设备的 经济寿命 ：是由维护费用 的 提高和使 用 价值的降低决定的。 从 经 济观点 确 定的设 备 更新的 最 佳时刻 P57 确 定设备经济寿命的原则：①使设备在经济 寿命内平均每年净收益达到最大②使设备在经济寿命内年平均使用成 本达到最小。 掌握静态模式：用劣化 值 指标简化计 算。 重点：经 济 寿命的 计 算（每 年 考察， 公 式要死 记 硬 背 ，必须掌 握 ） 年平均使用成本 =年运 行 成本 +年 资 产消 耗 成本 N  2(P L )  P59 0 N ， N0 设备的经济寿 命 ,P 设备目前的实际价 值 , 设备的低劣化值， LN 预计残值。 P60 设备更新的时 机 ： 旧 设 备的年 平 均使用 成 本＞ 新 设备的年 平 均使用 成 本 1Z101060 设备租 赁 与购买 方 案的 比 选分析 1Z101061 设备租 赁 与购买 的 影响 因 素 设备比选 分 析： 设备租赁有融资租赁（重型机械设备）和经营租赁（租赁双方的任何一方随时以一定方式在通知对方后的规定期限内 取消或中止租约 ） （车辆、仪器）两 种 方式。 设备租赁与设备购买的优越性和不 足。 （ 20202020 多选） 优点 ： 1 较少资金获得设备 ， 引进先进 设 备 ， 加速 技 术进步。 2 获得良好技术服务 3 保持资金流动 ， 防 呆 滞 ， 不会使企 业资产负债情况恶化； 4 减少投资风险 5 租金所得税前扣除，享受税费上利益。 缺点： 1 租赁期间 ， 只有使用权 ， 不能处置 ， 不能 担 保 、 抵押。 2 承租租金总额高于直接购买。 3 长期 支 付租金 ， 形成 长期负债； 3 融资租赁毁约的话赔偿损失，罚款多。 2020 年一建法规陈印 、 经济梅世强 、 建 筑 王树京 、市 政陈明 、 机电侯姥姥等众多名 师 课程精讲班已齐 全 ， 冲刺班及习 题班陆续更新，加群 318411640 就免费送。 如无资 料 可马上退群，绝不挽留。 P62 1Z101062 设备租 赁 与购买 方 案的 比 选分析 设备租赁 与 购置方 案 的比选 ， 跟互斥 投 资方案 的 比 选 方法相 同。 （ 重点考察：附加率租金计 算 、相关概 念 ） 定性 分 析筛 选 方 案 ， 分 析 （ 1） 企 业财务 能 力 （ 2） 设备技术 风 险 、 使 用维修 特 点 ， 技 术过 时 风险 大 、 保 养维护复 杂 、 使用时间 短 的设备 ， 考虑租 赁 ；否则 ， 皆可。 定量分 析 优选方 案。 P62 租赁费 =租赁保 证 金 +租金 +担保 费 （ 04 单 选 ） 租 赁费＞租 金 ＞购置价 09 单选 P63 影响租 金 的因 素 ： 设 备 的价 格 、 融 资 的利息 及费 用 、 各 种 税 金 、 租赁 保 证 金 、 运 费 、 租 赁 利 差 、 各 种 费用 的支 付 时 间，以及 租 金采用 的 计算公 式 等 对于租金 的 计算主 要 有 附加 率 法和年 金 法 ： 附加率法 ： ： R=P/N+Pi+Pr。 年 金法： Ra P i(1i) N (1i) N 1 ,(期末 支 付 )， Rb i(1 i)N 1 P (1 i)N 1 (期 初支付 )常考点 P租赁资产 的 价格 ； N租 赁期数 ， 可按月 、 季、半 年 、年计； i与租赁 期 数相对 应 的利率 ； r附 加率。 Ra每 期 期末支 付的租金 额 ； Rb每期期 初 支付的 租金 额。 附加例题一道帮助理解 ： 赁 方 案 与 购 买 方 案 的 现 金 流 量 差 异 主 要 表 现 为 （ ） 买 方 案 需 一 次 投 入 大 量 资 金。 赁 方 案 比 购 买 方 案 每 年 多 提 一笔 租 金 ， 因 而 少 交 所 得税 赁 方 案 与 购 买 方 案 所 得 税 的 差 异主 要 是 租 赁 费 与 折 旧 的差异 赁 方 案 的 现 金 流 出 为 经 营 成 本、 租 赁 费 和 所 得税 买 方 案 的 现 金 流 出 为 经 营 成 本 、 折 旧 和 所得税 知 识 要 点 ： 1Z101062 设 备 租 赁 与 购 买 方 案 的 分 析 方法 解题 思 路 ： 比 较 设 备 租 赁 与 购 买 方 案 的 净 现 金 流 量 公 式： 设 备 租 赁 的 净 现 金 流 量 ＝ 营 业 收 入 租 赁 费 用 经 营 成本 与 营 业 相 关 的 税 金 所 得 税率 (营 业 收 入 租 赁 费 用 经 营 成 本 与营 业 相 关 的 税 金 ) 设 备 购 置 的 净 现 金 流 量 ＝ 营 业 收 入 设 备 购 置 费 经 营 成 本 贷 款 利 息 与 营 业 相 关 的 税 金 所 得 税率 (营 业 收 入 经 营 成 本 折 旧 贷 款 利 息 与 营 业 相 关 的 税 金 ) 解 题 技巧 ： 通 过 上 述公 式 租 赁 方 案 与 购 买 方 案 的 现 金 流 量 差异 主 要 表 现 为 所 得 税 的 差 异 ， 这 种差 异 主 要 源 于 折 旧 和 租 赁 费 的 差异。 设 备 购 买需一次 支 出大 量 资金， 然 后在 项 目运营 中 通过 折 旧逐期 收回。 折旧既 不 是现 金 流入， 也 不是现 金流出。 租金 、 折旧费 、利 息计入成 本。 故选 A、 C、 D. P65 1Z101070 价值工 程 在工程 建 设中 的 应用 P66 1Z101071 提高价 值 的途径 价值工程 V=F/C（功能 /寿 命周期 成 本 ,也叫 性 价 比 ） “价 值 ”是一 个 相对概 念 ，功能 /费用 ， 不是使 用 价 值 ，也不 是 交 换价值， 而 是对象 的 比较价 值。 C寿 命周期 成 本。 P67 价值工程三要 素 ： 价 值 、功能 、 寿命周 期 成本。 (一 )价 值工程 的 目 标 ， 以 最低寿 命 周期成 本 ，使 产品 具备必须 具 备的功 能。 产品的寿 命 周期成 本 =生产 成 本 +使 用及维 护 成本组成 （ 1）产品生 产 成本：是 指 发生在 生 产企业内 部 的 成 本，也是用 户 购买产品 的 费用 , 包 括 产品的 科 研、 实 验、设计、试 制、生产 、 销售等 费 用及税 金 等 （ 2） 产 品 使用及 维 护成 本 ： 是指 用 户在使 用 过程中 支 付的各种 费 用的总 和 ， 它 包 括使用 过 程中的 能 耗费 用 、 维修费用、 人工费用 、 管理费 用 等，有 时 还包括 报 废拆除 所 需 费 用 (扣除 残 值 )。 (二 )价值工程的核 心 ，对 产 品进 行 功能分 析。 首 先 不是分析结构，而是先分析功能，再研 究 结构。 (三 )价 值工程 将 产品价 值 、功能 和 成本作 为 一 个 整体同 时来考虑 (四 )价 值工程 强调 不断改革和创新 (五 )价 值工 程 要求将功能定量化 (六 )价 值工程 是以 集体智 慧 开 展的有 计 划、有 组 织 、 有领导的 管 理活动。 P68 提高价值工 程 的途径： 1 双向型 F 增， C 减； 2 改进型 F 增， C 不变； 3 节约型 F 不 变 ， C 变小； 4 投资型 F 大提 高， C 小提高 5 牺牲型 F 略下降， C 大幅下 降。 (技巧 :V=F/C 就按公式记 忆 ,分 母 ,分子的问题大家都懂吧 ) P69 建设工 程 应用 价 值工程 的 重点 ： 规划和设计阶段。 这两个阶段是提高技术方案经济效 果 评价的关键 环 节 P70 1Z101072 价值工 程 在工程 建 设应 用 中的实 施步 骤 一 、 价值 工 程的工 作 程序 (考点 :表格中的顺序、分 析 阶段是常考点 单选 ) 注意 ： 价值工程分析阶段 ， 功能分 析 （ 3 功能定义 、 4 功能整理 ） ； 功能评 价 （ 5 功能成本分析 、 6 功能 评 价 、 7 确定改 进范围 ）。 2020 年一建法规。