连锁快餐店选址知识和方法选址流程

连锁快餐店选址知识和方法选址流程内容摘要：

在选址时就应照章办事，以适应环保的有关规定。 居民区的租金相对便宜，消费者多数是附近的居民，开业后快餐店要迅速建立良 好的口碑。 D 学生区选址 在大学院校内部或周边地区选址开 快餐 ，也会有可观的经济效益。 因为除了学生寒暑假期以外， 快餐店 的经营不会出现什么旺季和淡季之分，较为平稳，有一定的规律。 快餐店 经营应 注意以下方面 ：一是开办 快餐店 不要距离校园太远，快餐店 的营业面积相对应宽敞而明亮，装修虽不豪华但要得体。 二是供应品种应广泛多样，应有尽有 ， 以满足学生的不同需求。 三是 快餐店 的营业时间应适当延长。 适合 7： 12： 00 营业时间长的快餐店， 使他们不受用餐时间的限制。 快餐店前期开发要考虑的具体要素 快餐 成功 与否，店址的选择非常重要。 如果店址选择得当，客流质量与数量自然比较理想；反之，如这一个店营业额不佳外，整个体系的声誉都可能因此受到影响。 因而，依据商圈调查结果，结合 快餐店 的特点进行店址选择会增加开店的成功率。 无论是 商业区、办公区、居民区、学生区 ，在选址时，都需要特别注意以下特征和要素： 规划 区域规划往往会涉及到建筑的拆迁和重建，如果未经分析， 快餐店 就盲目上马，在成本收回之前 就遇到了拆迁，这家 快餐店 无疑会蒙受损失，或者失去了原有的地理优势，所以在确定 快餐店 位置之前，一定要向有关部门进行咨 询。 经济 注意收集和评估周围商业快速增长地区的数据，这些主要靠掌握不同类型的各地区的商业发展的方向来完成。 近几年来的经济增长的模式是显而易见的。 拥有许多令人满意的特征的潜在位置可能会因为过多的费用而从议题中被去除。 地价在总的费用中是逐渐上涨的。 这是在可行性分析的财政部分 中被评估的一个因素。 快餐店 的潜在容量大到可以容纳足够的空间给建筑物、停车场和其他的必要设施。 快餐店 位置的地面形状以长方形，正方形为好。 三角形或多边 形除非它非常大，否则是不足取的，因为长 方形和正方形的土地利用率较高。 在对地点的规模和外观进行评估时也要考虑到未来消费的可能。 关于目标市场的街道交通信息 第一 从公路系统和当地政府机关获得 ，第二 可以选取一天中有意义的样本数据作为参考。 交通状况的计算往往在中午、周末的晚上和星期天。 在一段时间内统计的数据应去除那些带有偏差的结果。 晚餐时间的统计可能会由于靠使用长期车票的人的交通产生很大的影响。 人流量 是指车辆的通行状况和行人的多少。 人流量。