福州某小区建筑智能化系统设计方案书

福州某小区建筑智能化系统设计方案书内容摘要：

位、影视、对讲三者完美结合的智能系统，其 功能特色如下： 确认访客身份的功能 访客来访时，在设于小区入口的室外机 上由门卫或访客本人输 入被访住户号码，相应被访住户的室内机发出“叮咚”声，室内机屏幕自动打开，显示来访者形象，无论白天黑夜，访客形象皆清晰可见，住户可与访客对讲，以确定访客身份。 假如住户看到来访者形象后，不愿接待，可不予理睬， 15 秒后，室内机自动关闭，可起到排除不必要的干扰作用；住户如愿意接待，只需按下室内机的“ UNLOCK”钮，设于入口处的电控门自动打开。 经户主认可，方可进入户内。 主动监看功能 住户如需监看楼区入口情况，只需拿起话筒，即可通过室内机的屏幕监看小区门口区域。 （实现的前提是接入相应的监控设备） 内线呼叫 住宅区内 的分机，实现与分机之间双向通话。 直接开锁 分机开锁时不需要另加开锁电源，可以直接开锁。 系统功能示意图 可视对讲系统功能示意图 住户室内机 室外机 电锁 呼叫 /可视对讲 呼叫 /可视对讲 21 系统功能示意图说明 : 门室外主机可与室内分机呼叫并可视对讲； 室内分机与室内分机对讲； 读卡器可开启单元防盗门上的电子锁； 室内分机均可开启单元防盗门上的电子锁。 设计标准及依据 中华人民共和国安全行业标准《安全防范工程程序与要求》 GA/T2594 中华人民共和国国家标准《工业企业通信设计规范》 公安局技防办 关于保安系统的相关规定 建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》（试行稿） 本设计文件主要依据贵 公司 提供的总平面图及相关说明。 系统设计原则 随着城市的发展，人民生活水平的不断提高，人们对居所也不断规范化、智能化，良好安全的居住环境，对于保障住家的生活质量和小区的时代感和豪华感是非常重要的。 目前纵观国内市场可视对讲产品品牌繁多，各自为阵，产品五花八门，鱼目混珠现象更是屡见不鲜，系统的合理性、可靠性、规划性较差，达不到应有的效果，针对此现象，为保质保量完成小区对讲系统的设计与实施，我 们遵循以下原则： ①可靠性原则 小区的安全非常重要，安防系统作为小区安全的主要手段，应首先考虑可靠性问题。 我公司所设计研发的楼宇可视保全对讲系统，充分发挥世界级的品质与先进性。 其效果和功能十分良好，以达到相当的可靠程度。 ②采用先进与稳定、成熟、实用原则 当今世界科技不断发展，电子产品更是日新月异，我们在选择品牌时技术要 22 求先进，要有一定的超前意识，又不允许带有任何实验性的应用。 使用上方便实用，具有人性化，使用户能在较长时间内保持先进性。 ③开放性、可扩充性、兼容性、灵活性原则 随着智能化水平的不断提高，管理 体制的健全，因此要具有开放性，能紧密地与其它系统相连接，融合在一个整体，更好地为用户服务。 具有较强的可扩性，同时具有很强的兼容性和灵活性，能适应智能升级换代。 ④标准性原则 与国际接轨是大势所趋，系统设计和产品又必需走标准化道路，我们遵照以下等国际国内有关设计标准和施工规范： 《 GBJ11587 工业电视系统工程设计规范》 《中华人民共和国公共安全行业标准 GA/T7594》 《 GBJ7985 工业企业通信接地设计规范 》 《 GBJ1683 建筑电气设计技术规程》 《 IEC5748 声频一视频录像和电视设 备及其系统》 《 JGJ/T94 民用建筑电器设计规范》等等 ⑤安全性、容错性原则 系统本身的安全性至关重要，具有较强的防破坏能力，同时，用户的层次和素质不等可能将导致系统在使用过程中的误操作。 因此，我们在设计时考虑到具有较强的容错性自检功能。 ⑥合理的性能价格比原则 在设计规划时，尽量为用户着想，尽可能提高性能价格比。 背景说明 基于建设部 1999 年 10 月 10 日下发的《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中三星级标准（试行稿），开发公司希望在 本 智能化工程中就家庭智能化方面选用更贴近百姓生 活、更具人性化的“傻瓜型”、简易型、高效型设备，一来可极大增加楼盘的吸引力，二来也为将来贴近物业与住户之间的联系，提高小区物业的档次，增加小区文化的氛围，以及科学地进行物业管理都提供可能的解决之道。 23 现代居住社区的建设重点突出以人为本的人居环境的建设理念，因此，设置可视对讲门禁及住户报警系统，可以为社区内的居民和管理人员提供各项安全、便利的居住环境，使他们生活和工作更具光彩。 24 第三章 电子巡更系统 1．概述 随着现代科技的高速发展，大而笨拙的传统机械式及电子红外巡更设备越来越不适应现代管理 要求，取而代之的具有精巧、美观、高可靠性优点的智能保安巡更系统的问世，将大大方便了管理者对保安人员的科学化管理。 当今推出的智能保安巡更系统是以智能卡或识读器为基础，配合相应的保安巡更系统软件，实现用户对所辖场合的巡更管理功能。 本系统的优越功能可使巡更管理能更加合理、充分地分配保安警力，同时管理人员能快速查阅巡更结果，大大降低保安管理人员的工作量，并真正实现保安管理人员的自我约束，自我管理；本巡更系统与电视监控系统综合使用可大大降低整个保安系统的成本。 目前常用的巡更管理系统大致有两种形式：联网式和非联网式 工作，两种方式原理上基本相同，只是在实施方法上有所不同。 总体来说，联网式巡更管理系统需将巡更点逐一布线连接起来，可实时观测到保安人员的巡逻情况，但整个系统造价较高；非联网式巡更管理系统无须布线，整个系统实施起来较为简单。 参照《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》（试行稿）安全防范子系统的需求说明以及 本小区 安全的需求，我们在 本小区 设置智能化综合巡更管理系统采用非联网式巡更管理系统。 2．系统组成 系统组成 该子系统由巡更器、主控电脑、巡更卡、巡更管理软件等构成。 系统框图如下： 25 系统原理 在小区主要出入口、单元楼及区内一些主要公用设施布置巡更点，且通过发行系统给巡更员（保安人员）发行巡更卡，该卡记录巡更员身份、编号，并授于有效巡更活动的读写权限。 巡更员带巡更器按规定时间及线路要求巡视时，到达巡更检测点时，将巡更器在巡更点前一晃，即完成一次记录工作，记录该巡更员到达时间、地点、巡更员编号，可通过通讯电缆直接连至控制管理中心电脑。 管理人员通过电脑上的巡更管理软件可了解巡更员的巡逻路线的情况。 若不是按正常程序巡视，则记录无效，查对核实后，即视作失职。 管理员可通过电脑查询巡更情况，电脑关机状态下，各检测点读写器照常工作，所有记录均自动储存于巡更器内，并记录一定量的读写记录实行 24 小时实时记取，次日管理员可通过电脑读取各巡更器的巡更记录。 授权发行系统 计算机系统 打印机 UPS 巡更器 更点1 ………… 更点N 26 3．系统主要功能 巡更 在确定巡更线路设定一合理的检测点安装巡更点，由控制中心电脑软件编排巡更班次、时间间隔、线路走向，有效地管理巡更员巡视活动，增强保安防范措施及意识。 发行 软件设定巡更时间要求、线路要求、次数要求，通过发行巡更点（位置信息）、巡更牌（记录巡更员身份、编号，并授予有效巡更活动权限）。 记录信息和查询备份 巡更员按规定时间及线路要求巡视，在巡更点向巡更器输入信息，便可记录巡更员到达日期、时间、地点及相关信息。 若不按正常程序巡视，则记录无效。 查对核实后，即视作失职。 控制管理中心可随时查询整理备份相关信息，对失盗失职进行有效分析。 数据采集 可随时提取各巡更员的巡更记录。 查询 电脑对采集回来的数据进行整理、存档，自动生成分类记录、报表、并打印。 管理人员根据需要随时在电脑中查询保安人员巡逻情况。 4．系统主要性能特点 便于编制严密科学的物业管理计划，有利于管理中心对各方面的 情况有准确及时全面的了解，易于实施监督，进行科学管理，提高工作效率。 巡逻员定时巡查每一个巡更点，能全面记录巡查信息，使巡查点的异常情况 27 及时得到处理，确保安全。 系统软件基于 WINDOWS95／ NT和 SQL SERVER平台开发，方便资料整理，能及时打印各种报表。 适时传输信息的方式使巡逻路线上的异常情况能迅速传回管理中心。 5．系统设置表 序 号 位 置 主要设置内容 1 小区住宅楼 50 个巡更点 2 小区大门出入口 10 个巡更点 3 广场及公共设施 30 个巡更点 巡更点根据实际管理需求可以增 减。 28 第四章 一卡通系统 智能一卡通系统的建设， 能 使 小区 的业主及住户享受到了一卡在手，挥手之间便能进行停车、通行、开门、消费结算的方便、快捷、潇洒；而对物业管理来说，则大大提高了管理水平，使物业管理变得更安全、高效而经济： 一卡通的身份识别功能，将闲杂人员彻底拒于大门之外，加强小区安全管理； 严格的授权管理，业主以外的服务人员只能在限定范围活动（如：送报纸的只能到达楼下信箱）； 停车场、会所及区内超市实现电子货币支付，快捷方便，并杜绝了人工现金收费的种种弊端； 停车场的收费管理。 由于一卡通系统技术的 稳定性、开放性、实现相对容易、效果显著等特点，目前已成为众多智能化建筑的不可或缺的集成部分。 一、停车场管理系统 1．总述 停车场管理系统是一个以非接触式 IC 卡为车辆出入停车场凭证、以车辆图像对比管理为核心的多媒体综合车辆收费管理系统。 该系统将先进的 IC 卡识别技术和高速的视频图像存储比较相结合，通过计算机的图像处理和自动识别，对车辆进出停车场的收费、保安和管理等进行全方位管理。 在非接触式 IC 卡停车场管理系统中，持有月租卡和储值卡的车主在出入停车场时，经车辆检测器检测到车辆后，将 IC 卡在出入口控制机的读卡区 掠过，读卡器读卡并判断卡的有效性，同时摄像机摄录该车的图像。 对于有效的 IC 卡，自动道闸的闸杆升起放行并将相应的数据存入数据库中。 若为无效的 IC 卡或进出场的车辆图像不同等异常情况时，则不给予放行。 对临时来访或停车的车主，在车辆检测器检测到车辆后，按入口控制机上的按键取出一张 IC 卡，并完成读卡、摄像和放行。 在出场时，在出口控制机上读卡并交纳停车费用，同时进行车辆的图像对比，无异常情况时道闸升起放行。 29 同时停车场管理系统具有功能强大的数据处理功能，可以完成收费管理系统各种参数的设置、数据的收集和统计，可以对发卡 系统发行的各种 IC 卡进行管理，对丢失的卡进行挂失，并能够打印有效的统计报表。 本项目按照“一进一出”配置系统。 2．主要性能特点 采用了计算机控制和数据处理技术，自动化程度高，控制准确。 采用了目前世界上最先进的非接触式 IC 卡技术，防伪性能良好。 停车的车辆拥有一个具有唯一序列号的 IC 卡，该序列号不能更改。 同时操作时采用双向验证机制和多重加密技术，唯一识别，无法伪造仿制，而且只有该系统发行认可的 IC 卡才能识别认可。 非接触式 IC 卡使用时无机械接触动作，感应通讯，无方向性，卡片可以任意掠过读写器的表面，在 秒内就可以完成读卡操作，方便用户的使用。 道闸根据车辆的通行情况自动升起和降落，并具有防砸车功能。 采用高速摄像监控，实时记录车辆的车型，对进出的车辆进行图像对比，有效地防止了车辆在停车场的失窃。 停车收费由计算机统计和确认，杜绝了人为操作引起的失误和作弊，保障了投资者的利益。 采用计算机网络和收费软件相结合的方法，防止了非法修改或越权查阅资料。 管理计算机和各个收费计算机可以实现实时监控，并且管理计算机具有外接接口，网络扩展性强。 采用标准的工业控制系统结构，可根据用户的不同要求组织不同系统的配置，方便灵 活。 系统管理软件 WINDOWS 环境下编写，中文菜单操作显示，界面友好。 每个操作步骤都有详细的提示说明，操作简单，使用方便。 安装、调试、维护简单方便，易于更换及检修，整个系统性能稳定，使用可靠。 30 3．主要性能参数 电源电压： AC 220V177。 10% 50Hz 工作环境：温度： 20℃～ +45℃ 相对湿度：≤ 95% 储存环境（长期） 温度： 10℃～ +40℃ 相对湿度：≤ 80% 脱机运行功能 自动道闸的开启 /关闭时间：≤ 4S 非接触式 IC 卡的读写时间：≤ 非接触式 IC 卡读写距离： 10～ 100mm 网络通讯接口： RS485（标准） 通讯传输距离： （标准） 远距离通讯网络（可选，需加中继器） 4．系统组成 入口处 入口控制机 入口自动道闸 入口处车辆检测器 入口监控系统 满位电子显示屏 车位电子显示屏 出口处 出口控制机 出口自动道闸 出口处车辆检测器 收费电子显示屏 31。