社区办公用房提档升级装饰工程施工方案

社区办公用房提档升级装饰工程施工方案内容摘要：

于检查、维护和修理。 4）运行安全性：机具设备在使用过程中具有对施工安全的保障性能。 （ 5）经济实惠性：机具设备在满足技术要求的基础上，达到最低费用； （ 6）适应性：机具设备能适应不同工作条件，并具有一定多用的性能； （ 7）其它方面：成套性、节能性、环保性、灵活性等。 二、材料的投入计划 材料的采购、检验和使用原则 （ 1）本工程所需的材料，采购前必须按设计及施工规范要求与业主、监理单位、设计单位四方一道看样、比选、定质、定价，并经业主书面审定、认可后方进行购买。 积极协助业主对主材的选用、调研、把关。 对所购材料和设备设施，保证质量，符合设计和规范要求。 （ 2）采购的材料和设备设施必须先行 自检，再报验。 检验不合格，不准使用。 （ 3）建立以项目经理为主，材料员为辅的材料采供组，严格按照质量标准及质量体系规定，严格材料进、出手续，健全材料管理制度，按计划采购、供应。 （ 4）贯彻执行质量体系采购控制程序，建立合格供方名册，通过合格供方处长期获得质量好、价格合理的物资。 （ 5）所有现场材料、半成品均执行质量体系产品标识和可追溯性程序，分门别类堆放，并按先进先用原则进行使用。 （ 6）工序作业前，对材料进行复验 (核查现场材料质量及原始报告），若属不合格，立即禁止使用，搬离施工现场。 材料供应保证措施 为保证材料正常供应，我公司拟采取以下措施确保材料的供应： （ 1）及时准确地向业主提出供料计划且具有超前意识；计划及时准确，关系到工程进度的顺利进行；也能使业主充分发挥资金效益。 因此，我公司将高度重视此项工作，在资料的打印、传递方面严肃认真。 （ 2）在时间及数量上慎之又慎，此项工作的落实，须对各级管理人员制定岗位责任制，选派具有业务素质高、责任心强的专业工程师来担任此项工作。 （ 3）协助业主做好材料供应及保管工作，是我公司为业主服务的具体表现。 设置专门的仓储库房，配备专人看管，对已装和未装的设备、材料进行定期的防护、检查、清洗、加油、回收，建立专职保管员及完整的领用手续，保证设备及材料不丢失，不浪费，为业主降低工程造价。 （ 4）材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务，供应质量的优劣与供应速度的及时准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定因素，所以在做好日常工作管理方面重点抓好如下几点： 1）加强材料计划的及时性、准确性、严肃性 项目部将执行规范化的计划编制、审核、采购制度，做到供应工作的不同阶段有不同的人负责，坚决杜绝计划盲目性，铺张浪 费的不严肃工作作风，这是考核管理人员工作质量的重要依据。 2）加强采购成本的控制 在保证质量、数量供货及时的基础上，降低采购成本是提高项目施工效益的重要环节。 任何物质的采购必须有采购通知单及严格的验收入库制度，采购员不得接受任何人随意的采购指令。 3）坚持审批的环节 项目部在做好自身计划的审批工作的基础上，同时也做好对业主的报批工作，对实行调整的大宗材料应事先报送业主进行价格厂家的审批，在审批的基础上进行采购。 未经业主审批的材料决不自行采购。 4）加强保管、及时回收 做好材料的保管、领用工作是保证材料供应不乱的基础，项目部坚决执行限额领料制度，凭计划发料，在保管工作上配备专业的保管人员，保证帐、卡、物相符。 保证仓库的材料不变质、不受损。 同时利用保洁队和班组材料节约奖励的办法，做好材料的回收利用，做到能使用的决不浪费。 三、施工设备及人员材料的进退场安排 为确保本工程材料和设备的质量，组织成立工程材料设备供应领导小组， 由项目经理任组长，其他工程负责人为小组成员。 由材料领导小组全面负责材料设备的选择、提料、订货、质量检查、复试等工作。 1．根据本工程特点，我公司将 该工程列为重点工程，实行四个单列、五个优先。 其中，材料设备等物资保证优先供应。 为此，我公司将积极采取措施预以解决，保证工程建设的正常进行。 2．本工程所用材料必须符合国家规定的技术标准，进场前所有原材料，均由建设单位、监理单位及施工单位共同对生产厂家进行资质审查，审查通过后方可进行订货。 3．严格材料设备进场制度，材料的监测、试验工作实行签证封样制度。 现场设专职试验员，负责原材料的进场前检查、验收与进场后取样、送检等复试工作。 材料进场必须出示出厂合格证和技术检验报告，适用前必须依据现行国家规范要求进行复 试， 复试合格后方可用于工程。 4．现场材料员根据施工进度及早提出材料计划，积极组织按进度计划提前进场。 制定成品保护制度，要求所有施工人员认真遵守该制度、注意爱护建筑内的各种材料、设备及成品。 5．对进场的主要设备，在安装前应由建设单位、监理等各方人员检查，进行拆箱点件并做好记录，发现缺损、丢失情况，及时向有关部门反映。 对于贵重、易损的仪表、零部件，尽量在调试之后再进行安装。 提前安装，要采取妥善保护措施，以防丢失、损坏。 6．项目部将加大人员配备，保证现场施工管理的需要。 我公司计划抽调精干施工人员组建以项目经理的现场项目部，配备各类专业技术管理人员，并根据工程进度及工程量及时调配。 保证现场劳务施工人员数量，按照各工序配备施工人员，达到合理配置，并按期完成工程施工任务。 当工程施工结束、竣工初检合格后，劳动力除了用于后期养护管理的人员外，在征得业主和监理工程师同意后可以退出施工现场； 施工机械设备等材料除了用于后期养护管理的小型机械设备，大中型施工机械设备等材料，在征得业主和监理工程师同意后可以退出施工现场。 第五章 主要施工方案及技术措施 第一节 拆除方案 一、准备工作 进行详细的书面技术交底，提供原建筑物的图纸及地质资料，切断和封堵通往被拆除区域内的一切水、电、通风等线路及各种管道。 撤出所需要的设备及物资，施工开始后，非现场施工人员不得进入现场，以防安全事故发生。 组织施工有关人员商讨、研究，编制施工组织设计。 根据现场情况及工程安排，准备必要机械设备、材料、人员等进场，并提前做好关键路口的安全标记及指挥。 开工前，参加工程的施工人员认真接受对拆除区域内的技术交底，地上、地下障碍物的书面交底，双方做好记录。 组织工长、安全员及施工人员要认真熟悉和掌握施工范围及结构特点，清楚地上、地下障碍物和制订安全措施，要有严格的安全和施工工艺的记录。 拆除施工中必须采取降尘措施，施工现场采取低噪音、低粉尘的施工方法。 二、 施工工艺： (一 )、施工顺序 原则：“先上后下、先里后外、先墙顶后地面”的拆除方法。 施工顺序：门窗拆除→墙 体 拆除 统一管理，计划施工，责任落实到人，渣土外运。 (二 )拆除施工方 法拆除方法如下： 1 墙体拆除 拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。 墙体抹灰面拆除防止物体下落时楼板振动过大。 墙体抹灰层拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼，不得积压，清运时洒水降尘。 拆除从上至下层，严禁破坏砖墙、梁、板等结构。 拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即停止，并增加支撑。 与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。 设专人负责安全。 2 水电设备、管线的拆除 首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管线布局，原有 设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好书面交底记录，以便准确掌握哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。 在对顶棚拆除后再进行设备、管线拆除，最后进行墙面、地面的拆除。 拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。 拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程成本和工期等的投入。 5门窗拆除 准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。 门窗工作拆除 开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。 门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。 在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。 拆除门窗时，要设置专门的人员负 责安全，并设安全指示标志，同时还要加强对原有成品的保护工作。 在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件。 门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。 6墙面装饰层拆除 充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。 封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。 在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格厚，施工工人方能进行拆除工作。 先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层的拆除工作。 特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。 墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。 同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。 8拆除物的清理 拆除后的材料、设备存放于现场设置的封闭垃圾站内，利用晚上 11 点至次日 6 点的时间由有资质的回收单位进行回收清运。 在晚上运输时车辆不能按喇叭，要将车辆的噪音控制到最小。 清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地点，不能任意抛撒，减少扬尘。 将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪音。 垃圾清运人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内。 车辆开出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净，保持现场整洁。 车辆装运垃圾时最高处应低于车帮 15 ㎝，清运的车辆要用苫布进行严密的覆盖，对进出场的车辆进行冲洗，不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污染。 （三）渣土的堆放与清运 建筑拆除后产生的渣土分区域集中堆放，集中堆放的渣土要覆盖绿网并洒水，防止产生扬尘。 并及时清运出场。 为保证施工进度要求，开工后积极办理渣土消纳手续，按照市指定的渣土消纳场所进行消纳，拆除的同时将组织自卸汽车进行渣土清运作业。 渣土运输过程中，保证场地及道路的清洁，做到 装车不外溢，运输无漏洒。 在出入口地面铺草袋子，指派出专职清洁人员清刷干净车轮及车身上的尘渣每天作业完成前，对车辆所经出入口进行彻底清洁，达到施工现场地路面清洁要求。 第二节 多孔砖砌筑施工工艺标准 1适用范围 本标准适用于建筑工程中多孔砖墙体砌筑工程 2施工准备 2． 1材料 2． 1． 1多孔砖：多孔砖是以粘土、页岩、煤矸石、粉煤灰为主要原料经焙烧而成，主要用于承重部位的砖，外型为直角六面体，长宽高尺寸分别为 290、 240； 190、 180、 17 1 115；90 或由供需双方协商确定。 用于墙体砌筑 的多孔砖其品种、规格、外观质量、强度等级、抗风化性能必须符合现行国家标准《烧结多孔砖》 GB13544 和设计要求，规格应齐全配套，并有出厂合格证、试验报告单。 不允许有严重泛霜，不允许有大于 15mm 的爆裂区域，不允许用欠火砖、酥砖和螺旋纹砖。 2． 1． 2 水泥：一般采用强度等级为 普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，有出厂合格证明。 水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。 检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。 当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应复查试验，并按其结果使用。 不同品种的水泥 ，不得混合使用。 2． 1． 3 砂：宜用中砂，细度模数控制在 左右，过 5mm 孔径筛子。 当配制强度等级 M5 以下的水泥混合砂浆，砂的含泥量不超过 10%；配制水泥砂浆及强度等级 M5 及其以上的水泥混合砂浆，砂含泥量不超过 5%，并不含草根等有害杂物。 2． 1． 4掺合料：宜选用石灰膏、磨细生石灰粉、粉煤灰等，其质量应符合有关要求。 生石灰粉熟化时间不得少于 7d；当采用磨细生石灰粉时，其熟化时间不得少于 2d。 不得使用脱水硬化的石灰膏。 2． 1． 5水：使用饮用水或不含有害物质的洁净水，水质应符合国家现行标准《混凝土拌合 用水标准》 JGJ63 的规定。 2． 1． 6其他材料：塑化剂、防冻剂、微末剂、拉结钢筋、预埋件、过梁、梁垫等。 2． 2机具设备 2． 2． 1机械：砂浆搅拌机、卷扬机及井架、切割机、磅秤、翻斗车等。 2． 2． 2工。